荆房网
您当前位置:荆房网>荆州楼市>楼市行情

新增住宅、学校、交通,荆州开发区这是要加速

2021年04月09日 16:31     小编:YY          点击:1179

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

 

住在荆州开发区的人,大多都对这里又爱又恨。

 

爱它超齐全且物美价廉的消费,又恨它发展缓慢,相比近几年新区声势浩大的对外发声,开发区显得有点低调,但是懂行的人都知道,这个板块一直在“闷声发大财”

 

从偏居一隅的城市郊区,到升级为国家级开发区,伴随城市的生长,发展一骑绝尘,蝶变从未停止。

 

近日,房姐从荆州市自然资源和规划局官网了解到,关于这个板块幸福单元详细控规发生了变化,开发区借助“退城进园”契机,拟将该单元打造为宜居单元,同时完善片区配套设施。

 

一场变革,正在开发区酝酿!

 

幸福单元,所属荆州开发区,东至月堤路,南抵江津东路,西靠燎原路,北临荆沙大道规划总用地面积112.16公顷。

 

图源于网络

在过去该单元虽是工业用地、居住用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地和非建设用地。

 

同时,这里也是整个开发区集中居住区,我们熟知已建成的住宅项目望江国际、湘荆国际城、合汇·公园天下等都分布这里。

 

现在,根据调整规划会有两宗居住用地,分别是由原燎原路与西干渠路交叉口东南角的工业用地,调整为居住用地;红光路与西干渠路西南角的工业用地,调整为居住用地。

 

此次调整最大感官就是:住宅地变多了

 

我们都知道去年下半年开发区一共出让过三宗住宅用地,其中两宗也都集中在这个单元,由中大豪盛集团、恒大地产摘得,且都是首次入住开发区。

 

加上此次调整出更多的宅地空间,也算是土地价值最大化了,并且这版规划也让这个片区成分更为纯粹,与已建成住宅一起,将形成非常浓郁的居住氛围。

站在房产人的角度上看区域值不值得入手,配套一定是不能过滤掉的一点购买动因。

 

好的居住氛围,前提是要有齐全配套,可以满足家庭生活所需,这个区域才会吸引源源不断的人流。

而开发区的各项配套并不少,仅燎原路一带,就能瞥见开发区便利生活全貌,燎原大市场,几乎是周围人最爱逛的菜市场没有之一,每走两三步路就可看到各种餐馆、小吃店和百货店。

 

除了旧有的配套外,还有一批新商圈将逐渐兴起,恒隆·时光里摩方,以及欧亚达阅城、楚天都市润园,以及恒大地产的强势入驻,社区底商的加码,都将为这个区域助燃。

根据此次规划调整,当然也少不了与住宅相匹配的各种配套。

 

增加两处公园绿地,同时,将在这个片区内规划4个幼儿园,围绕正在施工中的开发区第一小学分布,加上片区内已有的沙市实验小学,这里将汇聚高配版教育资源。

 

其次还增加了停车场、菜市场、餐饮用地,都是与居民生活息息相关的配套。

区域发展,交通先行。

 

虽然整个区域内已有燎原路、荆沙大道、江津路、月堤路等城市道路,加之去年年底全线通车的复兴大道贯穿,交通出行整体来看较为便利。

 

但考虑到此次幸福单元内部地块面积较大,缺乏必要的支路,未形成完成的城市的道路体系。

 

所以,根据调整规划,增加了燎原路-红光路的支路段

抛开这次规划调整不谈,近几年开发区不断规划,逐渐褪去曾经工业云集、配套不完善的刻板印象。

 

这里相对便宜的房价,越来越多的购房者都选择安家在这里。

 

那么,随着这次规划调整,以及一系列新规划落地,开发区,下一个转角,我们又会以怎样的方式相见?


分享到:
获取优惠