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2020年荆州楼市热词,你更pick哪一个?

2020年12月15日 09:28     小编:YY          点击:2475

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2020年正在飞速过去。

疫情阴影下的这一整年,似乎因为全行业都在围绕“重启”这样的大主题转,时间流逝感不甚明显。

直播带货到全民参与的地摊经济,从影视综到互联网、实体企业,产生过诸多有趣的现象和热点。

近日,国家语言资源监测与研究中心发布“2020年度十大网络用语”,本次发布的十大网络用语依次为:

逆行者、秋天的第一杯奶茶、带货、云监工、光盘行动、奥利给、好家伙、夺冠、不约而同、集美。

但是,这份榜单未能全纳真正刺激人的词汇。

对于荆州楼市来说,今年也有一些被高频提及的词语,令人又爱又恨!

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受疫情影响,土拍交易集中在下半年爆发。

在此之前,今年荆州已成功出让26宗土地,流拍3块。

土地数量尚未突破以往,但主城各区域土拍成交结果,却是高价地频出,价格天花板不断被捅破。

 

▲ 宗地航拍图

 

9月的最后一宗土拍,中心城区P(2020)021地块以9.88亿元成交价,被中大豪盛集团拍下,刷新了荆州成交楼面价的天花板,可谓是引起了业内外人士的诸多感叹。

点击蓝字查看:9.88亿!恭贺中大豪盛地产集团拿下中心城区优质地块

于是乎,“面粉涨价了,面包还会便宜吗”、“今年不买房,明年买地王”开始频频出现在荆州人的社交平台上!

今年6月《沙市区2020年义务教育招生方案出台》消息正式官宣:沙北实验学校学区划分东起园林北路,西至塔桥北路,南抵荆沙大道,北至复兴大道。

▲ 内容源于沙市区人民政府网

那么,文中多次出现的“多校划片”到底是什么意思呢?

在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。

简单来说:此前是一套住房对应一个学校,多校划片后,一套住房对应多个学校

也就是说,即使你买了学区房,也会和学校周边的居民(非学区房)共享机会,最有可能的方式是抽签。

按照多校划片制度,片区里有好学校,也有条件差一点的学校。

分到哪个,还真得靠运气。

年初,恒大骨折价线上促销震惊业界。

虽然十年前电商就开始冲击线下零售,但对于买房这种大事,消费者还是一直更习惯线下模式。

担心货不对版,担心售后成问题,消费者永远在担心:“会不会我线上花大价钱买的房子,还不如线下一杯奶茶来的体验感好?”

今年借着疫情,房产线上销售模式向前迈进了一大步,直播卖房已经是各大房企的必修课,甚至不少房企还加入了双11的促销大战。 

11月也迎来了荆州楼市“双十一”,从成交量来看,11月虽有小幅度的回升,但并不能代表市场回暖,楼市的库存压力依然存在,谈回暖还为时过早。

年初的疫情让房企失去了春节假期的业绩增长点,疫情工地停工、工人隔离家乡等原因,也让不少楼盘大受打击,但大城市的豪宅市场却异军突起。

 三月,深圳人8秒抢光4200万起步的南山某豪宅;4月,上海人为了抢一套起步价1700万的浦东某豪宅排起百米长龙争抢。

疫情让更多人意识到了大房子和独门独院的重要性,散落各处的资本也意识到:真出了什么事儿,还是房子最稳!

本次疫情,颠覆了很多人的买房次序,有些人认为环境更重要了,有些人则更倾心配套。

刚需、避险、资产配置的三重需求下,宅销售度过了丰收的2020。

永远不要低估荆州人民争当房东的热情。在一步之遥的2021年,这条真理也注定会颠扑不破。

疫情冲击房地产市场的大背景下,“房住不炒”的宏观政策风向,又一再被中央强调。

在限购限价的同时,还给房企负债率划了三道红线,进一步给房地产去杠杆,限制房企的扩张。

房地产泡沫早就是我国经济公认的“灰犀牛”,限制房企负债率,也是逐渐挤掉泡沫,让房价软着陆的良方。 

但是,不管用什么手段,最终目标都只有一个,就是要“稳”,避免大起大落,最终都是为了促进房地产市场平稳健康发展。

 

稳,是购房者的 “定心丸”;涨,是投资客的“兴奋剂”;跌,是刚需的“特效药”。

时不时的一个政策,可能就让你处在了新的十字路口。

 

一年又至尾声,新的一年即将开始。

 

你最关心的2020关键词是哪个?欢迎留言告诉我们~

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