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楼面价3193.6元/㎡!刚刚 沙北片区土拍结果出炉

2020年08月13日 16:22     小编:zwq          点击:1778

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自古以来 房价看地价

此前热度高涨的一轮轮土拍盛宴

一定让你看到了未来荆州楼市的房价走向

7月份武德片区的土拍一度引发网友们的热议

其超3k的楼面地价更是将荆州楼市推上热潮

今天,在万人瞩目的沙北新区

一场只属于它的“大战”也正式落槌

P(2020)019号地块

(商服用地、城镇住宅用地)

成交价格2.37亿元

荆州市荆堤房地产综合开发公司竞得

信息源于荆州自然资源和规划局

P(2020)019号宗地

成交总价:2.37亿元

楼面地价:3193.6元/㎡

单位地价:638.81万/亩

竞得单位:荆州市荆堤房地产综合开发公司

宗地面积:24737㎡(37.1亩)

容积率:不大于3.0

宗地位置:沙北片区江汉北路与体育馆东路交汇处

出让年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年

宗地三至:东至清风街、北至体育东路、西至江汉北路

沙北新区部分路段实拍

沙北新区自规划以来,一直都是市政乃至业内外人士心中的“宠儿”。

随着各大重点配套的投入,沙北这座新城的框架早已呼之欲出,日渐提升的入住率更是为这里带来了不可估量的发展潜力与活力。

“三横两纵”的交通路网直接为区域打通发展的“任督二脉”,即将通车的复兴大道也将让这里的发展再次提速,一座时代新城也在逐步成为荆州市的下一个城市中芯。

区域实景航拍图

区域左临荆北、右靠荆州开发区,前方直达沙市主城区,后抵市政重点打造的纪南文旅区,可谓核心之地,就能直接坐享多方区域的发展红利。

在建中的沙北实验学校(9月开学)、荆州吾悦广场(11月20日开业)、荆州市民之家、荆州公共卫生中心、沙北水系公园等重点配套,都将让这座新城变得更加耀眼。

沙北实验学校实拍图

而规划中的荆州会展中心、荆州群众文化艺术中心等配套,除了能再次丰富市民的生活,也会为区域带来不可估摸的前景。

从上图可看出,宗地周边开发情况基本成熟,可以说地块天生就带着交通、文娱、商业等配套优势。

交通方面,宗地紧靠城市主干道江汉北路、明珠大道、津乡大道等,以及体育馆东路与文体路等辅路,其中江汉北路往南是沙市主城区,一直延伸到荆州江堤,北端则连接沙北核心区域直到复兴大道。

其次,明珠大道为沙北的主要通道之一,西段可达楚天都市生活商圈的主要生活与商业区,东段则延伸到张沟大道至沙市老飞机场,可以说整体交通已经成熟,未来出行非常便利。

荆州吾悦广场实拍图

生活配套方面,宗地周边毗邻多个重点配套,例如荆州体育中心、荆州市图书馆、荆州吾悦广场(商业综合体)等,未来再加上项目自带的商业,以及周边项目的商业,家门口的“十分钟”商圈也能及时兑现。

新房方面,宗地周边围绕多个在售项目,例如特发·幸福里、荆州吾悦广场、奥园学府里、金科·集美书院(还未开盘)等,这些项目的在售价格区间为7600~9000元/㎡。

恒大4月底竞得沙北宗地,案名为恒大·悦府,目前处于前期筹备阶段,它位于P(2020)019号宗地后方。

7月17日,鼎仁竞得沙北另一宗地块,从今年沙北片区成交的这三宗土地的楼面价来看,可以预见,未来的沙北市场会相当火。

(注:以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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