楼面价3193.6元/㎡！刚刚 沙北片区土拍结果出炉

自古以来 房价看地价

此前热度高涨的一轮轮土拍盛宴

一定让你看到了未来荆州楼市的房价走向

7月份武德片区的土拍一度引发网友们的热议

其超3k的楼面地价更是将荆州楼市推上热潮

今天，在万人瞩目的沙北新区

一场只属于它的“大战”也正式落槌

P（2020）019号地块

（商服用地、城镇住宅用地）

成交价格2.37亿元

由荆州市荆堤房地产综合开发公司竞得

信息源于荆州自然资源和规划局

P（2020）019号宗地

成交总价：2.37亿元

楼面地价：3193.6元/㎡

单位地价：638.81万/亩

竞得单位：荆州市荆堤房地产综合开发公司

宗地面积：24737㎡（37.1亩）

容积率：不大于3.0

宗地位置：沙北片区江汉北路与体育馆东路交汇处

出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

宗地三至：东至清风街、北至体育东路、西至江汉北路

沙北新区部分路段实拍

沙北新区自规划以来，一直都是市政乃至业内外人士心中的“宠儿”。

随着各大重点配套的投入，沙北这座新城的框架早已呼之欲出，日渐提升的入住率更是为这里带来了不可估量的发展潜力与活力。

“三横两纵”的交通路网直接为区域打通发展的“任督二脉”，即将通车的复兴大道也将让这里的发展再次提速，一座时代新城也在逐步成为荆州市的下一个城市中芯。

区域实景航拍图

区域左临荆北、右靠荆州开发区，前方直达沙市主城区，后抵市政重点打造的纪南文旅区，可谓核心之地，就能直接坐享多方区域的发展红利。

在建中的沙北实验学校（9月开学）、荆州吾悦广场（11月20日开业）、荆州市民之家、荆州公共卫生中心、沙北水系公园等重点配套，都将让这座新城变得更加耀眼。

沙北实验学校实拍图

而规划中的荆州会展中心、荆州群众文化艺术中心等配套，除了能再次丰富市民的生活，也会为区域带来不可估摸的前景。

从上图可看出，宗地周边开发情况基本成熟，可以说地块天生就带着交通、文娱、商业等配套优势。

交通方面，宗地紧靠城市主干道江汉北路、明珠大道、津乡大道等，以及体育馆东路与文体路等辅路，其中江汉北路往南是沙市主城区，一直延伸到荆州江堤，北端则连接沙北核心区域直到复兴大道。

其次，明珠大道为沙北的主要通道之一，西段可达楚天都市生活商圈的主要生活与商业区，东段则延伸到张沟大道至沙市老飞机场，可以说整体交通已经成熟，未来出行非常便利。

荆州吾悦广场实拍图

生活配套方面，宗地周边毗邻多个重点配套，例如荆州体育中心、荆州市图书馆、荆州吾悦广场（商业综合体）等，未来再加上项目自带的商业，以及周边项目的商业，家门口的“十分钟”商圈也能及时兑现。

新房方面，宗地周边围绕多个在售项目，例如特发·幸福里、荆州吾悦广场、奥园学府里、金科·集美书院（还未开盘）等，这些项目的在售价格区间为7600~9000元/㎡。

恒大4月底竞得沙北宗地，案名为恒大·悦府，目前处于前期筹备阶段，它位于P(2020)019号宗地后方。

7月17日，鼎仁竞得沙北另一宗地块，从今年沙北片区成交的这三宗土地的楼面价来看，可以预见，未来的沙北市场会相当火。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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