最新！3.865亿元 卓尔发展拿下高新区两个地块!

都说土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表！它是地产开发商拿地积极性的一个体现，也是对未来楼市走向的一个预判标准，看不清2020年荆州楼市的变化，不如先来了解下荆州的土地拍卖情况。

谈到土拍绝不只属于沙北、城东、纪南文旅区、武德的舞台，从4月份开始陆续有土地拍出，这不，今天的荆州高新区也加入进来了！

继6月19日，中大豪盛集团以4.01亿元成功拍下城东核心地块后，就在今日，荆州高新区土地竞拍落槌！

P（2020）014号地块

（零售商业用地 ）

成交价1.88亿元

 由卓尔发展（荆州）有限公司竞得

P（2020）015号地块

（城镇住宅用地 ）

成交价1.985亿元

 由卓尔发展（荆州）有限公司竞得

另一块土地P（2020）016号为农产品批发市场用地，被荆州市锦欣商贸有限公司以2180万元竞得。

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地块位置：荆州区太湖港管理区西门生产大队

出让面积：92163.4㎡（138.25亩）

起拍价：1.979亿元

成交总价：1.985亿元

楼面地价：861.51元/㎡

单位地价：2153.78元/㎡

开发商：卓尔发展(荆州)有限公司

容积率：不大于2.5

土地用途：零售商业、城镇住宅用地

出让年限：商服用地40年、城镇住宅用地70年

土地用途主要用于零售商业和城镇住宅，建筑需控制高度不大于80米。

需无偿配建不低于5%的保障性住房或缴纳异地建设费，保障性住房单独户型建筑面积控制在60㎡左右，最大不超过70㎡。

还应按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。

P（2020）014、015号地块均位于荆州高新区，紧靠着荆州卓尔城项目，区域在2018年升级为国家级高新区后，区域利好云集，政策、资本及产业聚焦，一座极具活力的产业新城正快速崛起，宜居宜业宜投资的价值高地正在逐步兑现。

宗地现状

宗地紧靠卓尔城

宗地现状

交通方面，区域内的重点交通建设——复兴大道正抓紧建设中，它是荆州城区第5条横向主干道，也是第一条快速路，将要在年内通车。城北快速路和新二广高速、农高大桥均毗邻该宗地。

图源于网络

区域配套方面，周边联投广场、华师附小、体育公园、高尔夫球场、公交车总站等配套均已建成并投入使用，未来这里还将汇集桃花村农旅特色小镇、荆州农都CBD、中联（影视）国际广场、荆州中心医院西分院等配套。

图源于网络

新房方面，目前该区域内在售项目共有3个，分别是综合体项目联投国际城、住宅项目武地·电建·荆韵、商业项目两湖绿谷小镇。

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