爆火出圈丨揭秘保利·公园壹号“现象级”热销背后的实力密码

2021年10月14日 14:43 小编：YY 点击：2849

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保利公园壹号

均价：7900元/m²

户型：三室（14）四室（7）

地址地址：纪南文旅区武德路与舒志路交汇处（荆州中学东北向·方特乐园旁）[纪南文旅区]

0716-8678888

空山新雨后，天气晚来秋

城市的天际线随着发展不断延伸，空间、阳光、绿植、水系，显得愈来愈弥足珍贵，人们对于居住的向往逐渐转向繁华与自然并驾齐驱。正因如此，自入市以来保利·公园壹号凭借着“700亿生态·宜居·文旅新区百万方央企品质综合体”的美好生活方式广受购房者追捧，一路定鼎荆州热销榜。

荆州纪南文旅区保利·公园壹号|实景

高光时刻 际遇时代涨声预鉴城市升维

10月1日至7日，荆州市累计接待游客480.28万人次、实现旅游综合收入34.80亿元，较2020年同比分别增长124.24%、120.39%。

近年来，“文旅”在产业发展中成为高频词，可观的客流量带动区域经济发展引领城市腾飞升级。而纪南文旅区作为荆州当红文旅产业新星，在项目多样性和产业规模上，都有着不俗的傲人成绩。

纪南文旅区效果图

自2019年面世以来，华强方特乐园一期、荆州园博园建成开放，源源不断的客流为纪南文旅区注入旺盛生命力；武德路、复兴大道通车，纪南通用机场正式规划落定；区域直属九年一贯制重点中小学纪南文旅区实验学校首批学生入学——文旅产业、交通、教育的相继兑现，纪南文旅区强势崛起，发展版图已经基本呈现。目前，纪南文旅区重点基础设施项目达到14个，总投资700亿元。

荆州纪南文旅区·方特东方神画

今年7月省委书记应勇、市委书记吴锦先后在荆州纪南文旅区、荆州高新区展开调研，将“把握战略定位、提升城市能级、做强县域经济、推进区域协同”作为重要发展目标，加快把“蓝图”变成“实景”，努力打造成为湖北高质量发展重要一极。纪南文旅区以其深厚的历史文化底蕴、优越的生态环境、便利的交通优势和广阔的发展前景。未来，必将是荆州争藏的大热厚土。

绿档央企 安心置业保障护航一生挚选

“无标杆，不企业。”优秀的企业更加优秀，不健康的企业愈发艰难，2021年上半年房地产调控政策持续加码，市场分化延续。

8月23日，保利发展发布了半年度业绩报告，报告显示，在上半年激烈的行业竞争下，保利发展签约金额同比增长27%，营业收入同比增长22%，净利润同比增长10%，核心指标均保持稳步提升。

图源网络

时至今日，距“三道红线”政策出台已有一年，从全行业更大范围来看，百强房企满足绿档标准仅有几家，保利发展三项指标均处于绿色安全区域，是稀缺绿档央企之一。

图源网络

如图，央企保利稳居绿挡榜首，三条红线均未触碰，成为稳步发展的房企代表：

2020年，保利集团资产规模超1.5万亿，营业收入近4000亿，利润总额近600亿元；

2020年，中国保利有限公司位居《财富》世界500强第191位，排名再创新高；

截止2021年上半年，保利发展现金余额达1550亿。

作为为数不多的一家绿档央企，保利始终坚持较低的负债率，稳扎稳打、从不冒进，以优质的绿档龙头企业为担当，资产债务结构持续优化、抗风险能力强、现金流健康、项目交付稳健有保障，是住宅品牌中的“中国购买者满意度第一品牌”。

当下绿档房企受到政府大力扶持，有望拿到更多优质地块，继而有机会更深度的参与城市开发。在国家信赖与市场追捧之下，置业首选央企，央企必看保利！

值得一提的是，9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

图源网络

截至目前，LPR报价已连续17个月维持不变。数据表明，2021年9月，全国首套房平均房贷利率5.46%，较2020年底上涨23个基点，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29个基点。也就是说，当下即是“千载难逢”的抄底购房时机。

众人争往 百万方综合体 共鉴至臻作品

如今的地产界流传着这样一句话“谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来。”无疑，一个好的城市综合体不仅给城市发展带来了稳健的源动力，也给人们带来了更方便、快捷的城市生活。

保利以国际前瞻视野，落子纪南文旅新区，占地约500亩，总投资约100亿，集世界级购物中心、星级酒店、生态公园、优质教育、高端住宅于一体，开发区域首个百万方大型城市综合体，成就荆州国际生活一生之城。项目依托世界五百强央企保利集团的雄厚实力，匠心锻造天字系高端人居产品。自带商业集群，涵盖购物中心、星级酒店、品牌超市、潮流餐饮等全方位生活业态，并与湖北文化创意产业园共同组成新区30万方滨水商业集群，开放式街区融合“商业+文旅+生态”，与万达广场、吾悦广场、荆北绿地、恒大商圈等核心商圈咫尺相依，共同构建一站式繁华生活体系。

保利·公园壹号效果图

内配2万方曼哈顿式中央公园，享超10万方公共绿地空间。精心规划全龄段架空层泛会所，老年人活动室、青少年阅读室/健身房、儿童游乐园、幼儿四点半学堂等功能性架空层，适配全龄生活所需。

TOP级精工 联结人居边界 品质有口皆碑

回归居住本身，央企保利秉承匠造初心，深入研究荆州人的居住习惯。一直以来坚守“坚持卓越、品质为先”的质量理念，用细节的精雕细琢，以对自身要求近乎苛刻的人本情怀，敬献品质人居。

保利·公园壹号以“三大通风走廊设计，2.5低建筑容积率，加以高层/小高层的高低城市天际线、坐北朝南联排布局”匠心缔造出一座座匠心建筑。项目拥有高标准的一线住宅产品附加配置，新一代国际化小区地库，采用BIM管线综合规划，拥有最新的出入车机系统，360度无死角柔软光感照明，星级酒店式入户大堂，断桥铝合金窗户等，配6LOW-E双层隔音玻璃，8道工序外立面环保涂料，历久防水保新，同时能够有效隔绝热量传导。