全能临街旺铺，有眼光才有大未来!

奥园·学府里

均价：8900元/m²

户型：三室（10）四室（2）

地址荆州·沙北新区·新沙市中学正对面[沙北片区]

0716-8888333

申请优惠

商业，承载着⼀座城市的繁荣，向来以地段为基础，⼈流为导向，核⼼地段、便捷交通、密集客群搭建起商业的活⼒基因，⽽正名校⼝的临街铺，更是这股活⼒不可或缺的佼佼者。

⼈⽓意味着商⽓和财⽓。学校，是⼈流量⽐较集中的地 ⽅。对于在学校旁边的商铺来说，很⼤⼀部分的客流都是由学⽣决定的。这也正是⼤家喜欢选择投资学校商铺 的理由之⼀。从市场的实际情况来看，名校口的商铺⽣意不仅仅受到学⽣们的光顾，同时也吸引着周边⼩区居⺠来消费。

效果图|图源⽹络

学区附近会聚集⼀定规模的教师、学⽣及学校⼯作⼈员，从⽽带来庞⼤的消费需求，因⽽靠近学校的商铺便⼴受⼤家追捧。随着时代在发展，学⽣们的消费不仅仅停留在吃饭、购物、通讯、娱乐等⽅⾯，更多的消费⽅式成了学⽣不可或缺的⼀部分。因此，在这场校园经济博弈中，商铺应需⽽⽣。

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奥园学府里

正名校口·临街全能铺 正热销

三⼤名校口 享师⽣商圈

毗邻三⼤教育主场，沙市中学、沙北实验学校、荆州体育学校，坐享约2万师⽣消费红利，为商铺带来源源不断的客源。

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小区入口 公园在侧 享⽣活娱乐商圈

商铺紧邻⼩区主⼊⼝、停⻋场⼊⼝，依据社区居⺠⽇常⽣活动线分布，成为聚合⼈⽓，优化⼈流动线带活⼈⽓的链条，全⾯增加商家曝光⾯，汇聚⼈潮。

且与沙北⽔系公园（在建）隔路相望，公园具备游乐、科普和休闲功能。建成后，依托于公园强⼤的⼈流吸聚能⼒，全龄段消费客群在此汇聚，坐拥多元客流。

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带露台 外摆空间 超值空间使用率

商铺部分⾃带超⼤露台，臻稀旺铺，超值使⽤⾯积，超⼤外摆空间，绝佳昭⽰性，吸引⼈群驻⾜，汇聚更多客流，容纳更多的消费客，拥有更⾼的到店率。

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学府旺铺 “钱”景无限

项⽬⼀期住宅底商已全部满租，租⾦⽔平60-80元/㎡/⽉，随着商铺所在商圈的不断成熟，聚合效应为商铺带来更加旺盛的⼈⽓，⼈⽓意味着商⽓和财⽓，“钱”景⽆限。

效果图|来源于⽹络

奥园学府铺 投资臻选

商铺的“钱”规则，不过是随时代的变化⽽发展，如今，投资“钱”景⽆限，⼀个具有稳定客流量的临街名校口商铺正是眼下的投资先机，抓住难遇的先机，抢铺正当时。

⽬前项⽬16#、19#、20# 5# 学府⾦铺⽕爆热销中