从唯中心“传统地段论”到“新地段论”，你知道多少？

景湖•悦城

均价：5600元/m²

户型：一室（3）二室（5）三室（3）

地址荆州市荆州区荆沙大道和武德路交汇处[荆北片区]

0716-8200111/ 333

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从“住有所居”到“居有所值”，人们的购房逻辑也在不断更新。

唯中心的“传统地段论”，已逐渐被更注重品质感的“新地段论”所取代。

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01何为“传统&新地段论”？

传统地段论，即买房就是买中心地段。越靠近城市中心，房子就越有价值。然而，多中心发展的城市却总有意外，比如：武汉光谷、上海浦东新区……

如今，用与中心城区的距离来衡量房产的价值，正在被破除。地段的品质感，逐步成为选房新标准，即“新地段论”。

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在“新地段论”标准下，荆州品质生活将由谁来主导？

莫过于发展如火如荼的荆北新区。

02十年深拓，城熟兑现。

2012年，荆州市提出了“西进北扩”的发展战略。次年，又提出了“荆北新区”开发的号令。

现今，荆北新区经过近十年的开拓，发展态势一马当先，区域格局已然成型并日益丰满。随着市政基础设施、政务、商业、文化、教育、旅游等配套设施的日渐完善,为片区持续快速发展加注了强劲动力。

2017年9月，荆州中学整体搬迁至荆北新区楚源大道南侧。

实景拍摄

紧随荆州中学的搬迁“步伐”，市直属重点小学——荆州实验小学新校区也动工建设。

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2019年9月，荆州方特东方神画——湖北省规模最大、档次最高的历史文化主题乐园正式开园迎客，成为荆州文旅新顶流力量。

2020年6月15日，荆州市中心医院荆北院区（一期）正式运营。

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2020年6月，“郢城遗址”文化项目全面铺开，助力荆北片区内的旅游业态发展。

2020年8月29日，期盼已久的荆荆城际铁路终于开工建设，成为去年全省新开工的第一个高铁项目，为荆北腾飞再添羽翼。

2020年10月13日凌晨6时，荆州复兴大道东段正式通车。

2021年3月，投资12.5亿元打造荆州生态文化新地标——湿地论坛项目正式开工，项目总占地约564亩，由国际会议中心、商务酒店及行馆、荆楚特色景观群三部分组成。

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2021年3月23日武王大道4期建筑施工许可正式获批，意味着即将正式开工建设，届时荆州与中心城区路网全面对接，也将成为继荆州大道后，第二条由城区通往纪南的纵向大通道，将支撑荆州城区北扩战略。

2021年3月29日，荆州区政府发布公告，对荆州区人民政府迁移项目，进行公示。荆州区人民政府搬迁，也凸显荆州区政府着力支持与发展荆北新区的决心。

图来源于网络（截图）

……

如今，荆北新区以政策与规划加持，并凭借其独特的地理、人文等区域资源优势，已然成为最具区域价值与发展前景的投资热土，成熟发展中的荆北新区也必然成为集教育文化、商务金融、政务服务、品质居住、文旅休闲等功能为一体的荆州新中心。

03环境加持，构建城市生态密码。

“新地段论”所谓的“地段品质感”，除了需要涵盖便捷的交通、良好的教育、优质的医疗、繁华的商业等必不可少的生活配套外，绿色生态的环境也尤为重要。回望荆北新区设计规划，不难发现蕴藏其中的城市生态密码——“水城相映、蓝绿相间、一心三节点多区域”的整体空间结构。

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荆襄河生态湿地公园：依托荆襄河现有带状水体，设计新颖精妙，勾勒“一河三园十二景”。小品景观、景观木桥，移步换景极具美感。

实景图

太湖港湿地公园：起于滨河大道，止于海子湖，全长16公里，两侧绿带宽约10-140米，规划总面积约263.15公顷。

明月公园：一座极具荆楚水乡特色的湿地公园，景观由“一环两带四区”构成。公园内外的小桥流水与古城墙交相呼应。

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荆北片区湿地水系公园：该项目总投资2.8亿元，东临楚都大道，西至集智路，南起太湖港，北抵郢城路，总占地面积754亩，其中水域面积达到35.30%。

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园博园：占地1500亩，分为6个片区，展现“辉煌荆楚，水乡园博”主题。

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荆北新区巧借区域地理及资源优势，通过绿水相间的景观网络，搭建了城市设计总体框架，进一步提升片区“品质感”。

04数据见证，区域价值攀升。

都说鱼与熊掌不可兼得！随着政策利好不断加码，区域格局日益完善，加之不可替代的生态价值背书，荆北新区价值逐步升级，势必推动房价的上涨。

目前，荆州城区共有50多个房地产项目，在售项目30多个。据荆州好房子网统计信息，2020年荆州城区新房均价约为7486元/㎡。

2015-2020荆州新房房价趋势

而荆州最火热的区域为荆北新区，主流房价在8000-9000元/㎡，远高出市场平均水平1000元/㎡左右。

看中荆北的快发展，想要买买买！！！

看过荆北的高房价，却有所犹豫？？？

而荆州最火热的区域为荆北新区，主流房价在8000-9000元/㎡，远高出市场平均水平1000元/㎡左右。

景湖·悦城

荆北核心·高性价比·双水岸公园社区

景湖·悦城项目区位效果图

景湖·悦城项目，由荆州市景湖房地产开发有限公司开发建造。景湖地产已深耕荆州18载，开发建设了景湖·美林湖畔、景湖·美树林、景湖·尚城、景湖·菁菁家园、景湖·美林悦府，是7000+户业主的信赖之选，可以说匠心品牌、品质有保障。

景湖·悦城项目位于荆北核芯，地处荆北、沙北、纪南文旅、武德四区交汇处，扼守荆沙大道与武德路黄金中轴点，以1纵5横立体交通路网，享3公里繁盛配套。居于此，享片区内成熟资源，坐拥十年荆北发展利好，也将会随着未来区域的发展而实现价值的升级。

景湖·悦城项目区位示意图

景湖·悦城项目坐拥城市中心湿地三角洲，太湖港湿地公园、荆襄河湿地公园、明月公园环绕，与项目内大中轴园林景观内外呼应，构建宜人宜居的生态鲜氧社区。

景湖·悦城项目样板间实景图

更让人心动的是，项目均价约5500元/㎡！

选择景湖·悦城不仅是选择低门槛、低总价、低月供的轻松无压购房的生活方式，更是选择了更安全、更灵活的资产配置方式。

景湖·悦城，品质荆北，人人买得起的好房子！

对于追求品质又务实的荆州人来说，无疑是个好选择。

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