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想投资?这些价值“百万”的信息 你不得不知道!

2020年12月28日 15:21     小编:wxy          点击:1992

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金源世纪城

金源世纪城

均价:5200元/m²

地址荆州市沙东商务新区(奥体东·三公里)[城东片区]

0716-8838888

据《地产观察》的一组数据显示:


1、作为消费主力的80、90后,有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道;


2、城市居民30%-40%的消费支出,集中在居所1km范围之内,而且这个比例还在上升。


即使在电子商务高速发展、城市实体零售被分化的今天,社区居民都跳不出“生活最后一公里”的圈子,无缝对接的近距离优势,使社区商业更易衍生出符合消费需求发展趋势的一站式消费模式。


社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。在欧美国家,社区商业已占社会商业总支出的60%以上,而目前在我国整体水平不足30%;预计到2021年,全国住宅物业面积将达300亿㎡,国内社区服务消费将迈入万亿级市场,社区商业市场大有可为。


虽然风险低、收益稳定,但面对市面上众多的选择,如何才能找到一个发展好、前景优的“金铺”?以金源世纪城商铺为例,我们来分析一下优质的社区商铺应当具备哪些条件?


01一看区域人流


人流是商铺经营的根本,社区常驻人口密集度会直接影响到社区商铺的发展前景。作为以“自销”为主的商业类型,社区商业的繁荣与否和社区规模的大小有直接关系,所以投资者在选择社区商铺时,应充分考虑这一因素。


以金源世纪城为案例。世纪城一期已建成160万㎡、11000套现房,已有超万户家庭、约4万人在此安家,大社区意味着充足客户群,稳定的人流量及优质的消费群。世纪城沿街超8万㎡旗舰旺铺,承载了居民日常生活所需,世纪城商铺也因万户家庭消费靠山,有了稳定庞大的客源。

▲ 金源世纪城实景


02二看成熟现铺


商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程,从不成熟到成熟的过程。投资现铺,可以真切地看到周边配套,地段价值、客流情况及区域利好等情况,而这些正是影响商铺未来收益的主要因素。因此,选择一套条件优秀的现铺产品,是一种较为稳健的投资方式。


以金源世纪城为案例。世纪城一期沿街超8万㎡旗舰旺铺,经历了小区人口从0到40000+的过程;经历了9年制学校从无到有,师生从0到3000+的过程;经历了商业从不成熟到成熟,从只有装修、便利店等较单一业态,到连锁超市、餐饮、医药、教育、美容、洗车、母婴等生活所需业态越来越丰富的过程。现在投资世纪城商铺,大大的缩短了空置期,省心省时,无论租赁还是自营,都更有保障,交付即可享受现有的人流及成熟商圈。


▲ 金源世纪城实景


03三看发展潜力


在商铺投资中,包含了近期价值和远期价值的投资,而远期价值也就是商铺的未来潜力。投资者在进行商铺投资时,要深入了解所在区域的未来规划和升值潜力,这些将影响现有社区商铺的附加值。


以金源世纪城为案例。世纪城所在的沙东新区,是荆州市重点打造的战略新区,正处于快速发展期,区域范围内的荆州机场、沙公高速、复兴大道、新长江大桥等立体交通配套,已经兑现或即将兑现,世纪城立体交通已成,繁华通达。


▲ 交通实景


不仅如此,世纪城自身配套的发展潜力也不容小觑,世纪城规划总建筑面积约600万㎡,一期已建成160万㎡,销售住宅11000套,今年10月28日,竞得沙东新区新地块,迎来了大二期的全新开发时代,未来将容纳共约15万人口。还有一期规划建设的超大购物中心、五星级酒店、智能写字楼等配套,都将给世纪城一期临街商铺带来价值的提升。

▲ 金源世纪城实景


综上所述,社区商铺成为众多投资客眼中的“潜力股”是综合了诸多因素,因此在投资产品时更应当从多方位、多角度去思考,只要找准了定位、看准投资风口,未来回报必然不小!


同样是商铺,同样是投资,有的人为客源发愁,有的人却日进斗金。世纪城超8万㎡旗舰旺铺,以低门槛、客流大、好出租、发展好等优势,获得了投资客们的首肯。


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