买房里的赠送面积到底是好事还是坏事？

　　买房是每个家庭的一件大事，除了关注地段、价格、户型等方面外，还有一个赠送面积如今也成为了各大楼盘必有的营销手段，特别是也有楼盘的宣传语也会表现出来，例如“送飘窗、送露台、送花园”等诸如此类，很多业主在首次看到广告语时，会进入一个误区就是觉得房子变大了，但赠送面积是真的只有好处没有坏处吗？下面还是先跟着小编一起了解下哪些赠送是不靠谱的，再来理性看待赠送面积。

　　一、产权没有保障

　　一般来说有些楼层在售卖时会以赠送露台、花园、车位等营销手段来吸引客户，很多对于赠送面积不够了解的业主会认为赠送的面积就是属于自己家里的，其实赠送面积是不计入产权面积的，也就是它并没有产权证明，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中，从而就是只有使用的权利。

　　二、赠送面积可能是违建工程

　　在某些情况下，楼盘为了将房屋销售出去，很可能会擅自改动设计方案，以此来搭建所谓的赠送面积，另外像赠送面积如果为花园、顶楼露台等这些，其实都是属于小区的共有面积，从而需要搞清楚赠送的性质，咨询清楚了再决定是否购买。

　　三、降低业主的生活品质

　　虽说对于业主来说，在不擅自改动设计方案的前提下，赠送的面积越多也代表个人得房率越高，但正因为如此，也会在一定程度上拉高小区整体的容积率，从而降低小区整体的生活品质。

　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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