深度揭秘：荆州的房价为何高涨不停？

　　不知不觉7月份都要过完了，眼看着离过年的脚步越来越近，不知道还未买房的筒子们到底慌不慌？近两年房价成为了一个民生热议的话题，毕竟楼市频频调控，从不动产证联网步步落实到国家对各大城市房地产业逐步开始检查，再到贷款利率连续上涨，而且买房人们一直关注的房地产税好像也蠢蠢欲动，我们不得不感叹，为何买房这么难？

　　回顾到17年时，荆州房价飞速上涨，碧桂园、奥园、保利、当代等大型知名房企陆续进入，除了带来新的居住理念与居住模式，还让荆州的房价着实火了一把，个别楼盘价格破万直接刷新荆州房价的历史新高度，每每谈起房价这个话题，大部分的购房者都是喜忧参半。不过，您有没有发现，房价上涨的同时城市的建设也在步步跟进，那么，下面小编就来为大家揭秘，为什么荆州的房价上涨不停呢？

　　楼市大环境导向 房价整体水平提高

　　对于房价上涨这个事情，其实除了荆州以外，全国楼市的现状都是如此。这几年楼市重点之一在去库存战略，一二线城市频频出台限售、限购、限贷等政策，加上严格的土地供给要求，造成了很多三四线城市处于青黄不接的情况，房价上涨逐步成为楼市现状。

　　拿地、建设成本各方面逐步提高

　　随着社会的不断发展，人们生活水平逐步提高的同时，各种物质的成本都在上涨。土地供给的限制导致拿地的价格变高，再加上现今人工成本与材料成本上涨，建设的成本也就随之变高，而且楼盘从初期的规划到后期的宣传也都是需要投入的，因此整体成本上涨，自然房价水平提高。

　　二胎政策开放、棚改政策实施 改善型需求增多

　　这两年随着二胎政策的开放，很多家庭的人口数量直接上涨，再加上荆州目前正在大面积的棚改，购房人群逐渐增多，整个楼市的状态也从供大于求变为供不应求。

　　教育资源紧张 人口向城区聚拢

　　近段时间以来，国家对农村户口、宅基地也出台了相关的规定，考虑到城区生活交通不仅方便，还有较好的教育资源与发展空间，特别是新婚的小两口、在外打拼的筒子，在考虑到买房时，都会首选城区，解决孩子教育问题的同时也为孩子提供一个更便利的生活环境，这也使得很多农村人口逐步开始在城区定居。

　　新区展现 各方面配套逐步落实

　　几年前的荆州，可能买房都会涌向城市中心，毕竟这里为城市的发展的集中片区，不过随着城市规划的逐步完善，各大新区开始展现在人们的视线中，例如沙东商务新区、城南片区、荆北片区、沙北片区、荆州高新区，这些片区在很早之前都是比较偏的地区，现今新区设立，楼盘项目纷纷进入，自然配套也会逐步跟上，房价水平也就跟着上升，发展空间也是如此。

　　交通配套变革 政府大力支持城市发展

　　俗话说“要想富先修路”，交通提速也成为其他物质发展的前提。近两年随着棚改政策的逐步实施，改造城市面貌的同时也是对城市进行更好的规划，例如火热建设与规划的荆州新机场、荆州东站、荆州西站、复兴大道、荆州华强方特主题文化园、楚王宫景区、楚国八百年城市公园等，已经投入使用的荆州新体育中心、荆州新图书馆、荆州海洋世界等，加上已有的荆州火车站、荆州客运枢纽、荆州古城墙、九老仙都景区、荆州博物馆、关公义园等，提高城市便利的同时也将为这里创造更多的机会，当然，新兴设施周边的房价自然而然也会跟着上涨。

　　知名房企陆续进入 提高整体居住水平

　　这两年的荆州可谓是一个楼市热点，碧桂园、奥园、保利、当代等知名房企陆续在荆州拿地，加上恒大、绿地，除了引来众多购房者的瞩目，还让荆州的居住水平整体变高。从最开始的毛坯房到现在的精装房，从老式小区到智能化社区，拎包入住、智能化家居、新风净水地暖、星级物业等等都成为楼盘项目开发的特色，这也在另一方面证明了时代的变革，居住水平的提高自然也是建立在房价提高的基础之上的。

　　说了这么多，我们要明白的是房价上涨肯定不是单方面因素导致的，在看房价的时候，更多的目光应该放到小区周边的规划与发展上面，“一分钱一分货”这句话可以验证很多事情，包括房产。接下来还是看看荆州的房价表吧，为买房提前做好功课。

　　（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，内容为小编综合整理，仅供参考）

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