蛇入山拆迁？这些影响荆州人一定要知道！

2018年07月06日 15:06 小编：MM 荆房网点击：4228

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荆州碧桂园

均价：已售完

户型：三室（2）四室（2）

地址荆州市沙市区沙北新区园林北路（新体育中心旁）[]

0716-8880777

　　棚户区改造作为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件的一项民心工程，历来备受各界关注。2018年，荆州市城建大盘托出：城区建设计划总投资578.56亿元，其中，棚户区改造项目投资409.42亿元。

　　自2017年8月9日沙市区第一批6个棚改项目全部启动征收开始，荆州目前已完成多个棚改项目，其他棚改项目正加快推进中。蛇入山片区作为沙市最大的棚户改造片区，日前已面向公众公示蛇入山棚改规划红线图，掀起荆州今年最大一波“拆迁潮”。

示意图

　　蛇入山棚改项目为胜利街道2018年新启动项目，棚户改造范围东至加油站，南至长港路，西至凯利酒店，北至城市花园小区。

　　近年来荆州棚改项目进行得如火如荼，势必造成大量拆迁户涌入楼市市场，如此一来，市场需求越来越大，买房也就越来越困难。

　　当然，与荆州楼市息息相关的除了荆州棚改项目，还有最近沸沸扬扬的央行降准政策。

示意图

　　6月24日下午5点，央行突然宣布定向降准：

　　1、自2018年7月5日起，下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点；

　　2、同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

示意图

　　对楼市形成小幅利好

　　这是今年以来，央行第四次降准了！从以往几次降准来看，都促进了一波楼市的回暖。

　　房地产市场始终是银行巨额信贷资金的重要出口，降准后释放出的增量资金很大一部分还是会流向房地产市场。表面上看，“定向降准”主要是针对实体经济的，跟楼市无关。事实上，因为楼市回报率高，银行资金总是以各种方式流入楼市，所以此次降准对楼市也会形成小幅利好。

　　晚买不如早买，早买不如现在买

　　1、目前全国首套房贷款利率普遍上涨20%，个别地区甚至上浮30-35%，在降低存款准备金之后，各商业银行的信贷规模将增加，个人住房的按揭规模也将受到利好影响，或许房贷利率不断上浮的乱象有所缓解和稳定；

　　2、开仓放粮，央妈降准0.5%释放约7000亿流动资金！货币贬值，净资产缩水，手持货币不如投资不动产，赶紧入手固定资产吧！未来房价上涨的可能性大大增加，客户购房购买成本将增加，现在不买房，将来只会更加买不起！

　　你还在纠结要不要买房？

　　你还在纠结要不要买房吗？人民币贬值，钱越来越不值钱，只有买房，才能保值，买对地段，还能增值，买房才是正确的投资！

　　荆州碧桂园项目位于沙北新区，沙北新区在2011年被纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体，目的是建设市级行政文化中心以及城市生活居住为主要功能的城市新区，荆州市未来的市级行政中心将设置在沙北新区。沙北新区由老城区向北拓展，规划总面积约6.97平方公里，容纳15万人。这里，将成为荆州未来的行政文化中心、商业、体育中心和居住中心，未来发展不可限量！

示意图

　　荆州碧桂园地处沙北新区黄金区域，地理位置优越，配套设施齐全，汇集各项优质资源，尽享新城区舒适便捷生活！

沙市中学

　　荆州碧桂园项目对面即是培养出无数状元学子的沙市中学，仅一路之隔。欢声笑语间，学校就在眼前。1公里内还有香港伟才幼儿园、以及预估2020年建成的沙北实验小学，一站式优质教育资源配套，在家门口即可尽享优质教育。

　　荆州市体育中心

　　项目眦邻荆州市体育中心，其场馆在建设时充分考虑了其多功能性，不仅可承接省级以上单项比赛，其先进的设施还可满足会展、演艺等多功能需求，更是全民健身的活动场所。在轻松的周末，带着孩子家人前往体育中心，即刻感受运动生活的鲜氧乐趣。

　　荆州市图书馆

　　项目距荆州市图书馆约1公里，备受荆州市民关注的荆州市图书馆新馆于17年年底建成，为荆州这个古老而活力的城市再添了一道独特的文化景观。闲余时间，无论是大人还是孩子，都可以来这里畅游书海，接受一场来自知识世界的熏陶。

荆州碧桂园

择址城市新芯

“城”熟生活配套

预见城市未来