荆州买房碰到多期开发楼盘到底怎么选？

　　买房时，你是不是会发现有的楼盘体量大，有的楼盘体量小，而体量大的楼盘一般有20万~30万平方米的社区；超大体量的楼盘有50万平方米以上的社区。这些体量大的楼盘一般都会分几期开发，这时候很多购房者就会犹豫到底选择几期的房子？是购买前面的，还是选择后面几期的呢？今天，小编就来说说在荆州买房碰到多期开发楼盘到底该如何选择？

　　一、前期楼盘购买成本低

　　说到购房成本，相信关注楼市的网友应该会发现，荆州楼市近些年的房价涨幅还是比较大的。有网友曾说“前几年的犹豫造成现在买房全款变首付”，当然这有点夸大，但现实是房价确实上涨了。在一波波房价上涨的大潮中，往往购买多期开发楼盘的前期会比较划算。无论是受建筑材料、人工成本还是楼市市场预期影响，同一楼盘越往后，房价就会越高，通常项目二期房价会比一期房价贵。期购房的业主拥有的土地产权要比后期多几年，总之购买楼盘一期房子的成本是比较低的。

　　二、前期业主会受后期施工影响

　　要知道有的项目一期交房和后期所有楼栋全部交房，中间可能要隔三四年，如果入住之后受后期施工的影响就不好了，不过好的楼盘一般都会将每一期开发的楼栋彻底分隔开来，不然每天被施工建筑围绕，也会干扰正常生活。小编建议大家如果要选择多期开发楼盘，最好到实地建筑工地去看看，看看周边距离后期开发楼栋的距离，如果不影响生活就是不错的楼盘。

　　三、后期楼盘配套越成熟

　　配套，既指小区配套，又指周边配套，一个好的楼盘往往内外兼修，里里外外都是花香和书香。有的多期开发楼盘，一期开发的楼盘可能会有小区绿化和娱乐设施不齐全等问题，但是往往到后期业主入住后，无论是绿化还是小区周边的商业、教育、娱乐等配套都已近成熟完善，相对来说后期入住者生活会更便利。有的买房不着急入住自然无所谓，有的是即买即入住，那就要对配套有所顾虑了。

　　四、后期楼盘户型越完善

　　虽然前期开发商总会拿出最好的产品来打市场，但户型是建筑设计师设计的，具体的好坏还需要经过老业主的评判，一期户型得到已入住业主或者购房者的点评建议后，或许在二期建设时，开发商会进行人性化的改进，弥补一期不足，让户型更加符合购房者的生活需要。要知道户型的好坏与很多因素相关，小区楼栋规划、朝向都会对户型造成影响，好的户型才会有好的生活，相信大家都明白。

　　看到这里，你是不是对多期开发楼盘有了新的认识，小编认为，如果一个楼盘能够多期开发，那么说明该楼盘销售的比较好，不然也不会继续开发。往往越往后期开发的楼盘，其价格也越高，对于购房者要买哪一期，完全可以根据自身情况和需求来选择。接下来，小编为大家推荐荆州多期开发的优质楼盘，希望对大家买房有所帮助！

（注：以上楼盘均来源于项目楼盘，仅供参考）

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