荆州买房预算很重要 教你如何做好预算

　　对于荆州大部分购房者来说，买房之前做好预算十分有必要，特别是刚需购房族，一般这类购房族都是工薪阶层，买房对于他们来说几乎是人生中最大的一笔支出。当然在做预算的时候不能只考虑房价和储蓄，因此只考虑这些因素往往会发现自己手里的钱完全不够用，那么买房到底要做好哪些预算呢？

　　一、计算购房面积大小

　　对于很多来说，买房当然是想买大面积的房子，但是现实是房价太高，往往只能选择在合理预算范围内的购房面积。因此，在购房前做好的第一步预算应该是买多大面积房子，如今市场上100㎡左右的“小三房”比较受欢迎，而且价格也合理，因此大家在购房前有必要先考虑好自己的居住需求和支付能力，再来计算购房面积大小，这样才算是钱用到物有所值。

　　二、对比参考区域房价

　　地段是决定房价的重要因素，房子一直都是具有居住和投资属性，位于不同区域的房子，价格自然也不相同。当大家要决定买房的时候，一定要对比参考下各区域的房价，一般配套醇熟、交通便利的区域房价会偏高；另外，一些发展潜力大，区域未来规划利好的房价也是比较高，这就需要大家根据自身实际需求和经济水平来选择了。如果大家想要领取荆州2月楼市最新各片区房价表，可以随时咨询小编哦！

　　三、考虑还贷压力大小

　　如果购房者选择贷款买房，那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

　　四、预算装修费用

　　如果您购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，另外还有家电家具、软装等等花费，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零碎碎的加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。如果大家有家装需求，可以随时咨询小编，荆房网家装网优惠活动让您意向不到！

　　五、了解物业收费

　　交房之后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，购房者可以在购房前了解一下小区的物业收费详情，如修缮、水电、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。

　　六、预留各种税费

　　一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该提起做出资金预留。

　　以上就是小编为大家整理的买房预算技巧，买房是大事，但是也不能透支买房，因此大家在买房时还是要根据自身实际情况来做好购房预算。除了要考虑以上支出以外，还应该考虑小孩上学的费用以及医疗、日常生活费用等，为了让大家在荆州购房预算更轻松，小编接下来送上一波荆州2月最新房价表，希望对大家买房有所帮助！

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