2018年荆州刚需购房族或将迎“春天”

　　2018年新的一年到来啦，你买房了吗？打算买房了吗？关于2018年楼市的各种预测也是层出不穷、众说纷纭，小编在之前的头条新闻里也有为大家解读过今年房价走势的预测以及楼市政策的走向。最近，很多网友询问小编房价到底是涨还是跌？政策到底是松还是紧？什么时候买房最合适？在小编看来，2018年荆州刚需买房族或将迎来“春天”，接下来就让小编为大家解读刚需买房族的“春天”在哪里！

　　国家政策出台遏制投机炒房　开发商不得拒绝公积金购房贷款　

　　如果说“房子是用来住的不是用来炒的”是2017年楼市政策的关键语，那么“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”就是2018年楼市政策的关键语。近日住建部长王蒙徽说了一段话:“2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”以上这段话，力度之大，目标之明确，胜过之前的提法。如果在三个短期前面，依次加上三个词，相信大家看得更加明白:必须、应该、坚决。所以，误杀刚需这样的事情应该会得到纠错，相应的配套政策一定会有所调整。

　　在2018年中央经济工作会议上提到"房子是用来住的不是用来炒的"，虽然并不代表调控的放松，但表明工作任务的重心已从打击短期炒房转移，核心任务是建立房地产发展的长效机制和多主体供给、租购并举的举措，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，所以可以预计2018年进一步加力调控的可能性已经很小，短期调控策略宽松将成为趋势，对地产形成潜在利好。

　　还有很多购房者，或许都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，近日住建部、财政部、国土资源部与央行联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

　　整个文件看下来，核心要求就两点：

　　1. 明确要求开发商不得拒绝公积金购房贷款；

　　2. 要求银行压缩贷款审批流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

　　同时，为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

　　四部委表示，要加大联合惩戒力度。如果大家还碰到了开发商拒绝公积金贷款时，该怎么办？

　　《通知》明确，可以通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心会快速响应，及时查处。

　　由此可见，今年楼市政策将会加紧建立平稳发展的楼市长效机制，这对全国范围的刚需买房族都有好处。说完了2018年全国楼市政策的走向之后，接下来说说2018年荆州有哪些变化将让刚需买房族迎来“春天”！

　　荆州计划2018年开工建设安置房和限价商品房

　　据房管部门消息，荆州在市中心城区的荆州区、沙市区、荆州开发区选择位置较好的12宗地块，计划在2018年开工建设安置房和限价商品房，以缓解市场上房源不足的紧张局面，推动全市房地产市场健康平稳发展。根据该计划，2018年，荆州区、荆州开发区新建安置房，沙市区新建限价商品房。荆州区计划建设5个安置房项目：三红还建小区、太晖还建小区、白荷二期还建小区、五台还建小区、新生还建小区；沙市区计划建设4个限价商品房项目：沙北项目、荣国泰项目、沙棉项目、十方庵项目；荆州开发区计划建设3个安置房项目：周梁玉桥还建小区、三板桥还建小区、金锦源还建小区。

　　目前，荆州区、沙市区、荆州开发区正在紧张办理建设前各项前期手续工作，确保在2018年正式开工建设。之前，很多网友谈论荆州房价上涨的一大动力来源于大量的棚改刚性需求，如果说2018年大量的安置房和限价商品房开工，这将对荆州的刚需买房族有所帮助，至少不出再出现房子供不应求以及房价飞速上涨的状况。

　　荆州城市化建设进程逐步加快 城市发展日新月异

　　近些年来，荆州经济、交通、教育、医疗、文化等各方面发展迅速，交通方面，荆州即将要增加一条新主干道，即城北快速路。城北快速路西起引江济汉渠，东至上海大道，全长约24公里，是中心城区继北京路、江津路、荆沙大道之后的第4条东西向主要通道，整个建设项目计划于2019年完工。荆州新机场建设地处沙市区岑河镇，预计2019年建成通航。另外，荆门至荆州的荆荆高铁、洪湖、监利或通铁路、荆州长江公铁大桥、石首长江大桥、洪湖嘉鱼长江大桥、洪湖赤壁长江大桥4座大桥在建等等交通变化将促进荆州迎来大发展的好时机。既然交通规划都出来了，今年刚需购房族也不必再担心交通的问题。

　　教育方面，目前荆州各大片区的教育资源还是比较多的，而沙北、荆北、城东、华中农高区又分别增添了新沙市中学、新荆州中学、新实验中学、沙市区实验小学、华中师范大学附属农高区学校等优质学校，这些高速发展的片区不仅教育资源在快速建设发展，沙北片区新图书馆的开放也是为荆州的教育增添了更多的光彩。还有一个好消息就是近日据沙市区人民政府消息，将筹资1.4亿元新建九年一贯制沙北实验学校。荆州教育资源的改善和扩建，对刚需买房族来说可谓是省了不少的精力，再也不必为孩子的教育发愁。

　　医疗方面，今年底荆州公立医院医疗费用增长幅度力争降到10%以下，减轻患者的负担。另外，荆州市中心医院荆北新院建成后，床位将由1725张增加到3000张，同时停车位等配套设施，也能满足更多看病市民的需求。2018年1月1日起，《荆州市城乡居民基本医疗保险实施办法》将正式施行。该《实施办法》的出台实施标志着我市城镇居民基本医保和新农合医疗制度正式并轨。荆州市医保局：除职工基本医疗保险应参保人员以外的其他所有城乡居民都可以参保。1、具有本市户籍且未参加职工基本医疗保险的城乡居民;2.本市辖区内各类全日制普通高等学校，含民办高校、独立院校、分校、高等职业技术学院、科研院所中接受普通高等学历教育的全日制在校大中专学生、研究生等;3.非本市居民未在原籍地参加基本医疗保险的，可按本规定在居住地参加城乡居民基本医疗保险。

　　看到这里，大家或许已经明白小编为什么说今年荆州刚需购房族或迎“春天”，刚需族的购房需求在今年楼市调控中或将被重点关注，从不得拒绝公积金贷款买房就可以看出，另外如今全国范围内大力发展的公租房建设也将促进楼市健康平稳发展，房子回归居住属性将是未来楼市调控的最终目的。荆州刚需购房族们，你们准备今年买房了吗？不得不提的就是荆州最新房价表已经出来了哦，你准备好迎接2018年最新房价表了吗？想要了解更多关于荆州房价、楼市资讯、楼市动态的购房族可以随时关注房小吖小编哦，下期头条小编将为您带来更多精彩内容！

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