楼市进入“以房换房”时代 荆州改善房推荐

　　近期，诸多楼市新闻要表达的核心内容都是“加快建立住房租赁市场”，“加快住房制度改革和长效机制建设”也成为了2018年着力抓好的重点工作之一。或许房地产行业迎来了真正的拐点，在住宅增量市场以及楼市长效机制的建设下，今年的楼市甚至可以用“冰火两重天”来形容，如果说2015年是一线城市崛起的一年，那么2016年就是二线城市崛起的市场，今年就完全是三线城市崛起的，这种局势在未来或许不会发生太大改变。 因此，随着三线城市楼市的崛起，市民对于改善房的需求自然也会逐步上升。

　　从最近很多网友告诉小编的买房需求来看，其实主要还是以改善型需求为购买主力，之前很多网友都是要求以90平方米以下为主要需求户型，但从近几年开始就超过了90平方米，甚至更大的户型成为主导，“以房换房”这种置换的需求或许是最近几年的主要的趋势。很多网友对小编陈述想要买地段优越、靠近学校的房源，甚至有很多网友把购房目光投向正如火如荼建设发展的沙北、荆北等新区，其看中的就是新区的未来发展潜力以及优质的教育资源等优势。

　　目前，荆州精装房主要也是集中在沙北、荆北、中心城区，自然改善房也大多都是集中在这几个片区，其实“以房换房”的购房思想比较受城市精英人士所接受，考虑购买这类改善房的原因也比较多，比如孩子要上学、二胎置换大户型、改善住房环境、旧房拆迁购房等等原因，而改善房正好可以满足以上的需求，那么问题就来了，究竟什么样的房子才能被称为改善房？

　　1、环境优越宜居：对于环境优越、舒适宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起：生态、低密。生态指的是绿化率高，周边有公园、湿地之类的配套建设；低密指的是高绿化率、低容积率的住房小区环境，对于容积率来说，影响它的因素有总楼栋规划、总楼层、梯户配比等。总之就是要住宅少、绿化多才能够住得舒适，才能算得上是改善房。

　　2、生活配套设施完善：改善房必须要拥有完善的生活配套，包括商业、购物、教育、医疗等配套设施的修建。至少距离楼盘2公里的配套都要齐全，既然规定了“房子是用来住的”调控思想，那么以后房子肯定是要回归居住属性的，因此生活配套不能少，只有配套齐全、生活便利，这样的改善房才能够真正地改善生活。

　　3、交通外出便利：无论是拥有众多公交线路站点还是靠近火车站、高速路，有个好的交通配套是改善房必须要拥有的一个重要要素。很多地段偏远的楼盘虽然修建了比较高端的住宅类型，但是交通不便利，也只能算是乡村度假房，所以为了购买真正的改善房，交通要素必须得考虑进去。

　　4、住宅类型及户型面积：一般别墅、洋房、精装房是改善房的标配，这类住宅由于稀缺性、楼层底、私密性好、居住舒适等特点，很是受城市精英人士的青睐。而在户型面积方面，一般改善房都是三室或四室以上，住房建筑面积在100平米以上，而且布局划分合理，户型通透、居住比较舒适。

　　看到这里，相信你对改善房的特征以及如何挑选改善房有了大致的了解，在未来楼市长效机制的建立下，相信房子最终会回归居住属性，因此改善房届时也算是稀缺性产品，接下来就跟着小编来看看荆州有哪些改善型热盘吧！

　　（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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