你还在操心高房价吗 解读未来楼市调控方向

　　你还在为高房价发愁吗？要知道，现在楼市可谓是正处于调控阶段，你永远不知道下一秒房价会如何走势，楼市会发生什么变化。虽然说房产是不定产，在传统意识中，房产具有居住的属性，是永远不会贬值的。但是，如今楼市调控步步加紧，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的的思想定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”相信这句话这两天很多朋友应该很多次听到很多次。

　　那么问题就来了？现在房价究竟会如何走势？未来房地产调控方向究竟是怎样的呢？接下来，还是让小编为您细细详谈楼市风云变化。

　　购租并举成住房改革调控主要方向

　　如今，住房租赁市场正在成为房地产行业的投资新风口。专家表示，住房租赁市场呈现蓬勃发展势头，或将对我国楼市调控和完善住房供给体系产生积极影响。现在房价那么高，之所以会关注租赁，那也是因为市场存在较大的供需缺口，你想啊，一边是高企的房价，另一边是不及房价增速的租金增速，其后果是：买房成本与租房成本之间差额越来越大，直接体现在月供与租金的差值不断拉大。两相比较，租房意愿会因此得到加强。

　　随着城市化进程的不断加快，作为新入围三线城市的荆州虽然还没有出现大城市之前高涨不下的房价以及强大的住房需求，但是随着城市配套的不断完善，人口的不断流入，未来荆州的租赁市场一定也会非常大。荆州，作为一座曾今辉煌无数的城市，现在正在进行熊熊崛起之路，不管是经济、政治、文化、社会还是生态文明建设都在全面加紧建设中，未来荆州的住房需求一定会超乎你的想象。

（图片来源于网络）

　　从我们的发展战略，看城市群散落在地图上的位置，我们依然是平衡发展的战略方针。如果你能深刻理解这一点，就能明白，为什么一线城市限购限贷这么严格，二线城市纷纷展开“抢人大战”，而三四线城市则要“因城施策去库存”，“棚改货币化”。所以，请不要再抱着买房只买北上广的观念，也不要唱空三四线。而中国传统的省域经济，也开始向中心城市群经济转变！不管是买房，还是发展，凡是中国的城市，都会有机会。况且，荆州还是中部崛起——长江经济带的“钢腰”，所以用发展的眼光来看问题，永远不会过时。

　　未来的房地产价格走势基本已定

　　“房子是用来住的”，这句话现在基本上已经成为房地产未来的主线。虽然还是有很多人对于房地产抱有很多其他的想法。但是不可避免的一个事实就是房子的居住属性决定了房子只能是用来住的。所以，房价不可能永远高涨不下，超过不能接受的价格水平。如今，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位下，许多城市实施有条件的土地出让方式，在增加土地供应的同时避免炒地现象，抑制房价疯涨，形成良性供应。同时，限房价及自持商品房，对于开发商的土地运作能力也提出更高的要求。

　　目前，荆州已经出现高价房、豪宅，这些基本上都是城市发展中的一种必然性。你要知道有需求，就有市场，越好的城市，诞生市场经济下的富豪、有钱人就越多，对房屋品质有要求，那么价高者得，好房必然高价。这是房价的上限，遵循市场原则，体现了合理梯度。那么刚需族买房该怎么办呢？其实现在荆州的房价还是有所调控的，无论国家宏观政策还是民众舆论，豪宅价格再高，与城市内绝大多数人无关，但和多数人相关的是普通房，也就是房价的均价。这是调控的核心点，均价保持平稳，则房地产市场发展平稳。

　　看到这里，你或许会问这些楼市变化究竟和我买房有什么关系呢？小编之所以要为大家详谈楼市风云变化，主要还是想让大家在买房前对楼市政策有一个大致的了解，至少楼市的大致走向还是要了解清楚的，只有这样，你才会用发展的眼光去买房，去选择具有升值价值并且适合自己居住的房子。

　　虽然，房子确实是用来住的，但是房子的保值性也是要考虑进去的，毕竟现在买房不便宜，买房的综合因素都是要慎重考虑的。接下来，小编还是为大家推荐一些具有升值潜力并且可以满足大多数买房需求的楼盘，希望对大家买房有所帮助！

　　（注：以上内容根据楼盘整理所得，仅供参考）

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