盘点荆州哪些楼盘还有现房、准现房在售！

　　还记着骄阳似火的8月，高温覆盖着整个城市，出去走一圈都会热的半死。更别要说出去看房，那简直是无法忍受。这不进入九月，天气逐渐转凉，可给那些准备看房的人群增加了机会。这天气看房是舒服，可是关于一些看房问题就随之而来，其中就有人说分不清楚现房和准现房的区别，那么下面小编就给大家解答吧!

　　一、从定义上看现房与准现房的区别：

　　现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简而言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。

　　准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

　　从上面两点就可以能可以看出现房与准现房的区别了，一个是已经交房，拥有产权的就是现房，那么既然是可以入住，那么就不用等待，可以开始装修等等，这类是比较方便的。尤其是对于刚需族或者是打算结婚，急切需要入住的客户来说，这类房子是比较好的。无论是时间的规划还是日后入住问题都比较明了。

　　另一类，准现房表面上的字意就是即将成为现房的楼盘项目，于现房虽然只有一字之差，但是意思却是千差万别的。因为它就是期房，对于交房时间是没有限制的，开发商规定的规定的可能是一两年内交房；但是后续需要承担的风险较大，可能会由于某些原因导致楼盘无法按时完成交房。那么延误的话，就会打乱购房者的计划（可能准备入住或者是打算结婚，延误交房的话会给生活带来一系列影响）。

　　二、从价格因素来看

　　一般来说现房价格可能会高一点，当然这也是看楼盘处于位置还有周边配套情况。因为现房就是规划好的，在你买房时，就可以一目了然看清周边的配套，还有学校、小区绿化环境，周边商超等等。

　　准现房价格相对于现房价格低一点，因为它是期房，那么就需要等待，期房推出的楼盘项目根据自身地理位置，期房价格也会有相应的变化。

　　无论是急需入住的还是不着急的入住的，大家对于荆州目前在售的的现房和准现房楼盘不清楚，下面就让小编给大家推荐几个楼盘吧！

　　现房楼盘推荐：

　   准现房楼盘推荐：

　　（注：以上内容根据楼盘整理所得，仅供参考；具体以楼盘开发商公布为准）

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