不知买哪里？实力解析荆州七大片区现状

　　要说现在什么最火，有人会说是共享雨伞、共享单车、共享汽车，其实还远不止这些，就连共享房子都有可能出现。但是比这还火的就是房地产，那么买房就成为全民热议的话题。而今年荆州楼市也是一片火热，虽然没有出现大城市的限购风潮，但是随着棚户改造的兴起、本地也开始了货币化安置和产权调换等形式进行补偿给居民。也就增加了购房人群，那么对于没有购房经验的人来说，真是不好下手。

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　　买房，本来就是一件大事，毕竟要花费一大笔钱财，因此，需要慎重。但是对于大部分的购房小白来说，买哪里就成为他们的一大难题；因为区域位置已经越来越明显，无论是从现在的发展还是长远规划来说，买对地方，是非常重要的。这就是考验我们眼力的时候，也是看我们对于未来发展态势的一个预先判断。

荆州七大版块区域图

　　对于买房不知道选择哪里的人来说，先别着急，还是让小编带您了解荆州的7大片区，对于每块片区有所了解之后，在做决定也是比较明智的选择，也不至于买房时被销售人员询问时不知如何说起。

　　城东片区

　　之前大家说到城东区域，总会想到沙隆达农药厂，由于农药厂产生气味刺鼻，不少购房人群都会避开这块区域。而随着开发区发展，农药厂也将陆续搬迁，相信城东片区的发展会越来越好，立体的交通体系，还有完善的配套（荆州三医、北一小、燎原大市场等），将让城东成为不一样的片区。不仅如此，东区楼盘价格也是比较亲民的，对于刚需族们来说，买房压力也会减轻不少。

　　伴随着城东区域的发展，周边无论是楼盘项目入住，还是说交通发展都很重要。因为该片区城北快速通道，串联几大新区的交通枢纽，规划建设荆州民用机场、荆州东站、新高速公路等，诸多项目已纳入进展或正在实施阶段。城东片区的发展大家有目共睹。

　　2017年1—8月城东区域楼盘价格表：

　　从上表中可以看出城东片区在2017年1月到4月涨幅区间在100—350元/㎡之间，价格比较平稳；而2017年4月到8月涨幅区间在400—700元/㎡之间，涨幅趋于平缓；总体来说2017年1月到8月涨幅变动在750—800元/㎡之间，对于刚需族们来说，这个价位还是可以接受的。

　　中心城区

　　听到中心区域可以联想到这房价肯定比较不低，因为中心地段区位价值凸显，不仅是旺铺、还是房租相对于都比较高，因为该区域是一城的中心区域，人流量较大。周边配套比较齐全、无论是逛街、购物都是比较方便、交通线路畅达。

　　另外，在中心区域工作的人群还是较多的，要是居住在这里，就比较方便，每天不用挤公交车。担心迟到问题，出门步行就可到达，这是非常方便的，节省更多时间，可以多休息一下或者是晨起锻炼身体，都是非常有益的。但前提是手头资金充足，不然就只能做做梦，还是选择其它区域吧！因为价格是一大难题。

　　2017年1—8月中心区域楼盘价格表：

　　从上表中可以看出中心城区在2017年1月到4月涨幅区间在500—1500元/㎡之间，价格涨幅比较大，而在2017年4月到8月涨幅区间在700—1200元/㎡之间，总的来说1月到8月涨幅在1500—1990元/㎡之间，涨幅较大，毕竟中心区域的地价可是不便宜，加上周边配套、设施齐全，房价自然往上涨。想要在这块区域买房的必须有厚实的家底呀！不然就只能想想了。

　　沙北新区

　　只能用一个词“蜕变”来形容沙北片区的发展，无论是从政府办公区域还是从文化配套、教育配套来说，沙北的发展势头良好。随着南国大家装、荆州市体育中心、荆州市图书馆的建成，将会丰富荆州市民的业余生活，提高市民朋友的生活质量。另外2017年开学的沙市三中也选定沙北，加上几大楼盘项目入驻该片区（例如碧桂园、楚天都市系列楼盘、新天地天玺）相信会增加人流量，让更多人选择居住于此，拥有一个美好的生活。在不久的将来，沙北新区会成为新的行政文化中心以及教育中心，就让我们敬请期待吧！

　　2017年1—8月沙北新区楼盘价格表：

　　从上表中可以看出沙北新区在2017年1月到8月涨幅在1450元/㎡左右，由于沙北新区楼盘有几个项目正在筹建，没有开盘，价格就没有。但是从上涨的情况可以看出，该片区发展潜力巨大，想要投资置业的购房人群可以选择这里。

　　武德片区

　　有人说万达没有入驻武德片区，那么这块区域肯定还没有发展起来，要小编我来说，万达的入驻给该片区带来新鲜血液。因为万达是汇集餐饮、娱乐、休闲、等为一体的的综合商业体，将丰富人们的业余生活，也吸引更多消费人群。

　　另外，武德片区是连接荆州两大老商圈(古城商圈与沙市北京路商圈)的重要区域，也是市政府办公最为聚集的区域之一，是政府规划中的金融贸易、行政文化、办公和高端居住、高端商业聚合地，其发展潜力巨大。相信在地域上来说，区位还是比较明显的。选择这里，也会带给我们不一样的生活体验。

　　2017年1—8月武德片区楼盘价格表：

　　从上表中可以看出武德片区在2017年1月到4月涨幅区间在480—700元/㎡之间，涨幅比较平稳，而2017年4月到8月涨幅在500—1120元/㎡之间，总的来说1月到8月涨幅区间在1100—1600之间，快要赶上中心城区的步伐，由于该区域靠近沙市和荆州，坐享两城资源，这就可以看出地理位置的重要性了，房价上涨也就是意料之中的事了。

　　荆北新区

　　荆北新区位于荆州市中心城区西北角，东抵海子湖路，西至火车站西侧规划通道，南临荆沙大道，北至铁路防护绿化带，规划总用地面积391.79公顷，规划至2020年居住总人口达5.4万人。这块在郢城古遗址之南新生的片区载满了荆楚儿女的期盼，也承载着极为特殊的政治使命和历史意义：新区以火车站为中心，将作为“荆州门户、城市客厅”来打造，肩负着对外宣传的政治使命;新区充分利用自然生态资源，旨在打造成一座人文和谐发展，空间景观丰富多彩的“生态新区”;依托火车站、高速公路，这里将成为全省6个交通枢纽之一，通达四面八方。

　　在荆州向北发展的整体战略下，荆北新区的建设也成为必然。随着火车站的建设，将片区打造成以交通枢纽为主、现代服务、主题居住、配套服务为一体，人文和谐发展，空间景观丰富多彩，展现荆楚特色的“荆北新区”。

　　2017年1—8月荆北新区楼盘价格表：

　　从上表中可以看出荆北新区在2017年1月到4月涨幅在700元/㎡左右，而4月到8月涨幅在100—1000元/之间，总的来说1月到8月涨幅在100—1700元/㎡之间，由于有商铺，涨幅不大，主要是住宅的涨幅变动大一点，想要投资商铺的，可以选择这里。

　　城南片区

　　城南片区是荆州市中心城区西部以教育科研、高新技术产业、生活居住等为主要功能，以发展现代文化旅游产业与新兴智创产业为核心的城市副中心；是荆州市承接老城区人口外溢、优化并提升老城区历史文化旅游资源与设施、强化城市公共服务职能、改善民生的重要区域。

　　居住在此的居民可以享受良好的文化氛围（长江大学、江汉石油学院）等，还有关公义园、荆街地方文化特色将带给大家不一样生活乐趣。

　　2017年1—8月城南片区楼盘价格表：

　　从上表中可以看出城南片区居住楼盘不多，而在1月份该楼盘的均价是5500元/㎡，而在8月份楼盘二期已经售罄，三期项目正在筹建中。

　　华中农高区

　　华中农高区以荆州区太湖港管理区为核心，规划面积67.33平方公里，居住人口18万人，是华中地区wei一农业高新技术产业开发区。根据城市规划，到2020年该新区农产品加工产值达1000亿元以上，将建成全国农高区排头兵、农业科技创新示范推广中心、全国农产品主产区产业转型的重要平台。

　　另外从8月25日起，14路、25路两条公交线路延伸至华中农高区。而华师附校将于今年9月1日正式开学！作为湖北状元的摇篮，于1958年创办的华中师范大学附属学校已有60多年的教学经验，相信华中农高区的发展越来越好。

　　2017年1—8月华中农高区楼盘价格表：

　　从上表中可以看出华中农高区在2017年4月到8月涨幅在1500元/㎡左右，而洋房价格没有变化，另外农高区正在不断发展，华师附属学校将于2017年9月1日开学。

　　以上六块区域小编已经给大家介绍了，相信大家会有所了解，无论怎么样选择，还是需要根据自己的实际情况来决定，预祝大家早日买到适合自己的房子。

　　（注：以上内容根据楼盘整理所得，仅供参考）

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