话说一年之计在于春，一日之计在于晨，中的黄金时间在于清晨，在那个时间学习或者是背书事半功倍。那么楼市的春天又在哪里呢？小编告诉你，这不传说中的金九银十已经来临，要准备买房、看房的朋友们赶紧抓紧时间了。
说道买房，可能有人要问了，什么时候买房才是比较划算的呢？还可以享有优惠政策呢？在这里，小编要告诉大家，买房时间是不定的，根据自己需求来决定，可能有些房子的项目户型你比较满意，是价格方面没有什么优惠，随后你等啊等，等到zui后，别人都已经买房了，你还在犹豫不决，能看着别人搬进新家，这样错过买房时机。所以呢，我们买房要把握时间，不能什么都要等，因为在好的东西都不可能十全十美，在加上现在限购政策的实行。在这里，小编我能说，看到合适的楼盘，买吧！赶紧下手，不然错过这次机会，你等着喝西北风吧！
其实，关于买房这件事，是不可马虎的，在买房初期，我们会选择是买期房呢？还是买现房呢？这成为许多购房者的难题，不知道如何抉择。下面让小编我给你支招吧！带您了解一下这两者之间的区别，好让您做出明智的选择。
_ueditor_page_break_tag_从两者的定义和优缺点来看
一、先从定义上面来说
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
二、从两者的优缺点来说
期房的优点：由于是在建楼盘，所以价格比现房要便宜一些，一些资金比较紧张的购房人群，容易接受，另外在户型上面可以优先选择。
期房的缺点：由于还没有完工，所以在买期房时，也存在着一定的风险，由于行情和价格难以预测；还有是开发商承诺的规划可能会改变，可能会出现一些不可预测的问题，资金短缺，造成停工、烂尾楼盘问题。
现房的优点：工程完工，验收合格，投资风险较低；购房者可以直接看到实景，实地考察房屋的结构、质量、环境、周边配套问题、还有社区物业管路等；房屋价格相对来说比较稳定，不会有很大波动；方便住户入住。
现房的缺点：现房的价格较高，没有什么优惠；选择余地少，较好的户型、楼层可能会被先到者买走，选择范围比较小。
上面是小编为大家准备的关于买现房好还是期房好的相关内容，希望对大家有所帮助。不过在此呢？小编对大家说一句，无论是买哪种房，都要根据自己的实际情况决定，买到合适，才是zui好的。
下面是小编为大家介绍的期房与现房楼盘，过来看一看吧！
期房楼盘：
_ueditor_page_break_tag_
上海公馆
上海公馆
效果图
项目位于柳垸二路，与北京中路相隔，靠近城市各大行政事业单位、如开发区政府、银行营业厅办理点等。不如此，周边汇集艳阳天大酒店。其中武商量贩超市、中百仓储、北京路二小学、实验中学、北一小等教育资源，为业主家的孩子们的创造良好的教育环境。
近期工程进度：项目二期5#—9#楼正在修建中，其中5#、7#楼修建至21层；6#、8#楼修建至18层；9#楼修建至15层；预计项目二期在2016年9月中旬开盘，将于2017年底交房。
近期动态：据了解，项目一期在售90—117㎡高层三房户型；而项目二期现推出90—138㎡优质户型，并且项目现在可享1万抵3万优惠，另外再送1万购房金；让您尊享滨江公园，9A精装的美宅。
（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）
项目地址：荆州市沙市区跃进路6号
项目电话：400-004-0716 转 038【
查询更多楼盘400分机号】
_ueditor_page_break_tag_金源世纪城
金源世纪城
鸟瞰图
项目由荆州世纪新城投资置业有限公司投资新建的，总建筑面积约600万方，修建100栋居民住宅，将打造成为城东大型居民区住宅片区；而项目周边将建造商业、五星级豪华酒店、高端商务写字楼、SOHO公寓、教育学校、天然湖景等等。将以一座城的规模新建公共配套设施，让您尽享一站式生活服务体验。
参考均价：3700元/㎡
近期工程进度：项目一区御华苑主体楼栋已经呈现；园林绿化泥土正在翻新中；商铺主体正进行内部装修。
三区尚都汇主体楼栋已经呈现；另外，小区的幼儿园的外立面已经呈现；部分商铺外立面正在粉刷中。
四区悦华里主体完工，地下停车场外立面已经呈现；商铺外立面已经呈现，门前的道路正在铺设中。
销售动态：项目优惠【详情】
（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）
项目地址：荆州市商务新区（江津东路与东方大道交汇处）
项目电话：400-004-0716 转 004【
查询更多楼盘400分机号】
_ueditor_page_break_tag_
凡尔赛壹号
凡尔赛壹号
效果图
项目位于塔桥北路与太岳东路交汇处，靠近荆襄高速荆州出入口，是进出荆州的门户位置。不如此，项目靠近太岳东路，连通万达广场和市政府，市人大等行政机关；坐享周边醇熟生活配套。另外，项目北面紧邻沙北新区、直接通往火车站，为大家外出旅行或者是工作都带来了便利。
参考均价：4850元/㎡
近期工程进度：目前，项目二期楼栋主体已经完工，正在进行楼栋外立面粉刷工程，预计项目将于2017年6月30日交房。
近期销售动态：据了解，凡尔赛1号在售楼栋是6#楼，现主推87、90、137、138㎡的二、三、四房价房源，现在购房一次性付款可享受98折优惠，按揭付款享受99折优惠。
底商部分，目前在售50—100㎡城央临街现铺，拥有6米层高，享有购商铺立减5万的优惠，让您轻松享有一变二的商铺面积，抓紧时间，速来吧！
（注：以上涉及到的内容均为建筑面积）
项目地址：荆州市塔桥北路82号
项目电话：400-004-0716 转 002【
查询更多楼盘400分机号】
_ueditor_page_break_tag_
长江尚品
长江尚品
鸟瞰图
位于沙市太岳路与南湖路交汇处，踞守着城市的南大门，是连接城市东西与南北的动脉所在。周边生活配套实施齐全，汇集酒店、中百仓储、富迪超市、好邻居等超市、还有菜市场、家电、餐饮、服装、银行等医疗服务型机构，方便大家的日常生活。还有便捷的交通线路，乘坐2路、4路、17路、31路公交可到达项目或者是市区，让您生活更无忧。
参考均价：4700元/㎡—4900元/㎡
近期工程进度：项目二期已于去年6月底交房，目前实景现房清盘中，以136㎡大户型为主；三期共有4栋楼，5#、6#、7#、8#楼正在同时施工中，其中5#、6#楼已建至约26层，7#楼已封顶，8#楼建至25层。
近期动态：二期92—146㎡瞰景美宅现房清盘中，还有少量136㎡三房两厅两卫大户型在售；三期，85-142㎡全新升级力作，1万抵5万，vip进行中！
（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）
项目地址：荆州市太岳路及南湖路交汇处
项目电话：400-004-0716转012【
查询更多楼盘400分机号】
现房楼盘：
_ueditor_page_break_tag_
荆州万达广场
荆州万达广场
效果图
项目所在武德片区，是连接荆州与沙市的重要区域，是政府办公聚集区域，也是行政文化、办公居住、高端商业。项目总建筑面积60万平方米，汇集购物、五星级酒店、住宅区、SOHO公寓、商业步行街、高端写字楼为一体，让您的精彩生活无处不在。
参考均价：5800元/㎡
销售动态：138—181㎡的实景现房及49—1375㎡精装地标商务体；138—181㎡实景现房中，同时18席金街现铺，即买即收租！
（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）
项目地址：荆州市荆沙路北侧武德路西侧
项目电话：400-004-0716转042【
查询更多楼盘400分机号】
_ueditor_page_break_tag_枫庐小城
枫庐小城
鸟瞰图
项目占地面积6万方，总建筑面积约13万方，由11栋6层的英伦花园洋房，6栋30—33层的现代建筑景观围合而成，其中红砖坡屋顶，还有涉及到的维也纳音乐理念也融入其中，加上钟楼的设计，以及酒店式的入户大堂更增添一份英伦贵气，让它成为荆州高端的风情宜居生活住宅区。
近期动态：项目户型81㎡-111㎡顶层平南北通透 户外美景俯即拾，现5000抵三万中， 当天购房98折， 一次性付款98折， 七天签约98折。
（注：文中涉及到的面积均为建筑面积）
项目地址：荆州市沙市区北湖路
售楼电话：400-004-0716 转 003【
查询更多楼盘400分机号】
_ueditor_page_break_tag_荆州恒大名都
荆州恒大名都
效果图
恒大名都位于荆楚大道与楚源大道交汇处，盘踞在荆北新区的高铁商业圈，地理位置优势凸显。紧邻荆州火车站，是大家出门必选的路线，另外离宜昌和武汉比较近，放两三天小长假可来个周边游，岂不是更好。不如此，到达北京、深圳、成都、重庆、上海、南京。广州都可，方便您出差或者是游玩。让您便捷出行，近在咫尺，可享受高铁带来的便利生活，同时也改变了这座城市的发展生活方式。
近期动态：恒大名都收官力作登场。团购2千元粮油大礼包享3万元购房优惠，购房即送1600元/㎡9A升级奢装，拎包即住。
（注：文中涉及到的面积均为建筑面积）
营销：荆州火车站站前广场正前300米
尊享热线：0716-8888666
_ueditor_page_break_tag_
银都公馆
银都公馆
鸟瞰图
位于荆州市沙市区太岳路西侧，荆州市运管旁，附近有多条交通线路贯穿于此，并且周边汇集万达广场、武商量贩、商业银行、中小学名校、医疗机构、农贸市场等生活配套，让您在家门口尊享一站式购物体验。另外，项目合围式布局理念也符合现代人的居住要求，让您一边享受安静的居住生活，一边欣赏社区的园林美景。
近期动态：现在购市实景现房，一次性付款享93折 ， 按揭付款享95折优惠。抓紧时间，速来吧！
（注：文中涉及到的面积均为建筑面积）
项目地址：沙市区太岳路与四号路交汇处
咨询热线：0716—8887555
【买房伐木累，
荆房网房管家来啦！添加
荆房网小编
荆小房微信(微信号：
jfwjxf0716)，了解楼市近期动态，咨询房产专业问题，获得楼盘砍价优惠，专业荐房，帮你购得满意新房。同时，房管家群（
167883237）诚邀急需购房人士的加入！】
【了解楼市动态，交流新购房信息，群聚购房者的力量，分享买房经验：荆房网团购QQ交流群：424172804／141114352。】
本稿件为荆房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
