[行业]楼市回暖 五一来临 家居市场迎来暖春

　　在去年全球金融危机影响下，鹤山市房地产市场经历了一个名副其实的“寒冬”，与房地产行业密切相关的家居装饰行业自然也无法独善其身。随着近期国内经济呈现出回暖迹象，鹤山市又有多个大型楼盘推出，家居装饰市场终于迎来了久违的暖春，开工情况出现了明显回升。“五一”即将来临，更是为家居装饰市场吹来了“暖风”。有业内人士估计，5月的开工量有望比现在增长50%。

　　■预计5月开工量增长50%

　　近期房地产市场回暖，带旺了整体人气，不但新业主来找装修公司咨询，之前买了房子还没装修的老业主也纷纷上门，开工量自然出现明显提升。

　　近期以来，国内经济出现了较为明显的回暖迹象，鹤山市房地产商不失时机地推出了多个楼盘，销售情况较为理想。受到这一重大“利好”的推动，鹤山家居装饰市场也跟着火了一把。

　　采访中记者发现，与前期各装饰公司门庭冷清的场面形成鲜明对比，近期前来咨询的市民明显增多，其中又以年轻人居多。询问之下，这些年轻的消费者多是刚刚当上业主的“80后”，不少人表示，次购房，希望能够在装饰上下点功夫，给自己一个漂漂亮亮的家。

　　据星艺装饰集团鹤山分公司的设计总监刘建友介绍，不但近期前来咨询的市民增多，成交的业务数量也出现了较大增幅，开工量明显高于今年年初。

　　华浔品味装饰鹤山分公司的设计总监夏玲估计，5月的开工量有望比现在增长50%。她说：“去年年底以来，生意确实下降不少，不但买房的人少，许多买了房的业主收房以后也没有马上装修和入住。”她认为，近期房地产市场回暖，带旺了整体人气，不但新业主来找装修公司咨询，之前买了房子还没装修的老业主也纷纷上门，开工量自然出现明显提升。

　　刘建友也认为，近期鹤山楼市供求两旺的良好态势是家居装饰市场回暖的主要因素。他说：“像近期坚美园、十里方圆等楼盘的市场销售都不错。现在的业主很多都是年轻人，虽然对家居装饰了解不是很深，但还是希望把家里好好装修一下。这些都有利于家装市场的回暖。”

　　除了本地因素以外，鹤山名匠装饰设计公司的黄经理认为，外地因素的影响同样不可忽视。他说：“近期购买鹤山楼盘单位的外地人也比较多，尤其是佛山人，他们在鹤山购房，既带动了鹤山市房地产市场，也成为了装饰市场的一支消费生力军。”

　　■各大家装公司各出奇招

　　星艺装饰集团鹤山分公司从4月中旬开始举办“进驻鹤山4周年纪念”的优惠酬宾活动，该次活动将持续到“五一”假期期间。除了一些常规的优惠与服务咨询外，本次活动也涉及大量该公司产品的介绍及推广计划，希望趁此机会向鹤山市民推广公司品牌，力求将短线效益与长期效应结合在一起。

　　鹤山名匠装饰设计公司也将在“五一”期间举办品牌推广活动。据了解，该次活动将在鹤山北湖公园举行，活动主题将包括回馈市民和推广品牌两方面内容。

　　与此同时，也有部分商家依然谨守传统阵地，着重从价格方面下功夫吸引消费者。华浔品味装饰鹤山分公司也计划于4月25日至5月3日推出针对“五一”假期的优惠活动。据了解，该次活动将在鹤山电信大楼前举行，按装饰工程的总造价不同划分了4个优惠档次，工程总造价达到10万元以上的，赠送客厅及全屋防潮防水装修，依次递减，低送小孩房装修。

　　纵观整体活动情况，商家很少提及“打折”、“返还”等常用优惠字眼。星艺装饰的刘建友解释，这是由装饰市场本身的价格点所决定的。“家居装饰要用到的材料是非常多的，往往是一类材料价格下降的同时，另一类材料的价格却在上升，这压缩了我们原来可能提供给消费者的优惠空间。”他认为，出于这一原因，行业内很少有提出整体打折或者返还这样的优惠内容，不过，近期装饰价格与去年同期相比，还是出现了一定的下降。　　

　　■家装市场前景仍是“谜”

　　有业内人士认为，房地产市场已经回暖，而且从鹤山房地产目前的情况判断，这一形势还将持续一段时间，对家装市场非常有利。

　　也有知情人士认为，尽管鹤山房地产市场目前势头仍然较好，但是究竟能持续多久仍不确定，所以不能过分乐观。

　　鹤山家装市场此次的暖春，主要得益于房地产市场的回暖和“五一”假期等因素，当这些“利好”慢慢被市场消化以后，装饰市场会否面对一个后劲乏力的尴尬局面呢？

　　星艺装饰的刘建民认为，从目前来看，装饰市场的前景还是比较乐观的，后劲乏力的迹象尚不显现。刘建民说：“房地产市场的回暖还是新近出现的情况，我们曾对此进行过一些观察研究，从鹤山房地产目前的情况判断，这一形势还将持续一段时间。”他分析，至少在年内，鹤山还将出现一些规模较大的新楼盘，这对装饰市场来说无疑是非常有利的。

　　华浔品味装饰的夏玲和名匠装饰的黄经理对装饰市场的未来前景也持乐观态度。

　　尽管多数商家都看好未来装饰市场的前景，但是在采访中，记者也听到一些业内人士的不同意见。某知情人士认为，国内经济的真正回暖仍需时日，尽管鹤山房地产市场目前势头仍然较好，但是究竟能持续多久仍不确定，所以不能过分乐观。装饰行业与房地产息息相关，一旦房地产业重临“冰点”，装饰市场自然也会面临巨大压力。　　

　　■环保简约“渗透”家居装饰

　　业内人士表示，新型环保材料与普通材料相比，不但气味小，而且消散的时间也短。虽然价格较贵，但是仍然获得了大多数人的认同。

　　撇开行业大势，近期装饰市场上出现了哪些新的点？几乎所有商家都异口同声地告诉记者，消费者对环保概念的重视，已经成为他们目前必须重点考虑的一个细节了。

　　星艺装饰的刘建民提到，以家居装修中非常常见的板材类材料为例，传统材料味道难闻，不但刺鼻，甚至眼睛也不好受，而且散发味道的时间很长，对业主会造成很大影响。新型环保板材在这些方面的表现则要得多，不但气味小，而且消散的时间也短。

　　尽管新型环保板材与传统板材相比，价格要高出30%至50%，但是消费者仍然对前者情有独钟。刘建民分析：“一来，环保、健康意识逐渐深入人心，决定了消费者在选购装饰材料时的情感趋向；二来，新居装修也是一件人生大事，随着年轻业主数量的增多，他们在价格与环保之间，往往更看重的是环保。”

　　虽然消费者在选购装饰材料上有趋同的倾向，不过商家的经营模式仍然是各不相同。考虑到多数业主对装饰事宜并不熟悉，星艺装饰主要提供“全包”的装饰服务，为消费者解决全套装修问题。刘建民说：“现在比较流行的是现代简约风格，针对一些小户型的单位，可以收到节约而大气，简约而不简单的效果，以一套100平方米的住宅单位为例，整体装修费用在4万至5万元之间。”

　　华迅品味则主要提供“半包”式的装饰服务，夏玲解释：“由于装饰主材的价格差异较大，我们希望把这方面的选择空间留给消费者。”她表示，从以往的市场经验来看，消费者对这种“半包”式服务的认同度还是比较高的。　　

□记者 李昕 实习生 谢礼鸣