11月荆州新房成交1568套，环比上月竟然有涨

进入十一月，荆州的气温降了下来，楼市的温度却不温不火。

过去的“双十一”购物狂欢节，也没能进一步刺激市场，房企能否为年底业绩做冲刺也还是个未知数。

今年的楼市表现得略显疲软，因此很多人都在想，在年末的时候房价会不会因此下降。

那十一月楼市具体表现如何？让我们用数据说话。

11月荆州楼市整体呈现出供应减缓，成交上涨的状况；11月土拍市场热度降温，沙北首宗地块意外流拍。

本文重点关键词：

成交、下降、流拍、活动

2020年11月新建商品房住宅成交1568套，成交面积185584.01㎡，成交均价7646.4元/㎡，环比上月上升4%。

荆州楼市进入到末季度的冲刺阶段，继“金九银十”后，11月又迎来了荆州楼市“双十一”，从成交量来看，11月虽有小幅度的回升，但并不能代表市场回暖，楼市的库存压力依然存在，谈回暖还为时过早。

成交量已经表现在这了，那么价格方面呢？

通过11月楼盘成交价格统计，住宅成交均价7646元/㎡，环比上月价格稳中有降，纵观今年房价来看，整体仍然是呈现微涨。

本月销售主力依然为沙北片区，占据38.4%的市场份额，荆北紧随其后占据16.6%份额。

同比去年十一月是中心城区的主场，而今年，沙北和荆北两个片区各领风骚，成交占据了半壁江山。

沙北和荆北板块成为荆州楼市销售主力，主要是整体红利加持，发展潜力可期。

本月Top10榜单按照成交套数排名，沙北片区共有5个楼盘上榜。

碧桂园·中央公园应该是今年首次占领榜首，在11月推出少量“6字头”的毛坯低价房，带来了不少成交。

荆州吾悦广场的热度不减，11月20日商业体满铺开业，提前上演了一波“荆州人赶年货”的盛大景象，另一方面再次促进了一波住宅成交。

曲池东院位居第三，主要是因洋房成交量高，荆江之星也于11月11日应势加推10#楼。

如果从区位来看，荆州9个片区中就有5个板块项目上榜，侧面反映购房者有更多样化的选择，也在一定程度上反映了当下荆州楼市的走向，几大板块之间竞争较为激烈，处在同一区域的楼盘之间，竞争更为激烈。

11月份荆州土拍市场热度有所降温，本月共出让地块5宗，其中居住类地块2宗，总面积92004.04平方米，另外3宗是商业地块。

土地成交方面，关注度不小的沙北地块流拍，着实让人意外，但也和目前市场大环境相关，开发商拿地愈加谨慎。

本月仅1宗住宅类宗地成交P（2020）026号，比较有意思的它是被个人名义拿下的。

位于城南片区，郢都路与曲江路交汇处，成交总价2.53亿，成交楼面价1768.38元/㎡，是近几年该片区首宗土地拍卖。

另外3宗商业用地，总面积32773.71㎡，均被荆州园博园生态园林建设运营有限公司竞得。