这些不得不知的样板间秘密？你又知道多少

　　随着楼市的发展，楼盘开发商在开发楼盘上面，不仅有毛坯房、精装房、还有项目样板间供大家选择。而在房价持续上涨的情况下，不少人群对于自己居住的环境要求越来越高，不仅周边配套成熟、交通便利，还要房屋装修达标，而眼下样板间成为诸多购房者追捧的对象。

　　为什么这样说呢？因为现在大多数样板间装修那么漂亮、美观，让不少头次看房的人群萌生了买样板间的想法。因为购买样板房不需要为装修的事烦扰，省去麻烦。从这点看来确实很好，但是也有人说它不好，下面就和小编看看样板间的优缺点吧！
_ueditor_page_break_tag_样板间优缺点
　　样板间优点：

　　1、省去装修的麻烦

　　样板间免去装修的麻烦，而开发商在做项目样板间时，不管是户型还是装修素材的选择，往往花费成本较高。

　　2、户型较好

　　样板间作为客户参观房子，开发商都会对样板间位置和户型进行筛选，地理位置较好。

　　3、质量相对有保障

　　为了吸引客户，制作样板间都会话一定心思、在材料选择和装修物件上多选用知名品牌，装修风格比较独特，质量有所保障。

　　4、优惠空间大

　　一般来说楼盘在销售尾盘阶段，会售卖样板间，因此，谈判空间也比较大。

　　样板间缺点：

　　1、容易造成视觉干扰，显得空间大

　　通过将家具的尺寸缩小，在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”、或者直接将原先的墙面做成隔断式，营造出较大的室内空间效果。

　　2、管线设置位置

　　样板间是不会设置煤、水、电器等管道线路。而家电类的都是摆设，不会破洞，但是在装修时，你就会发现那些管道线路摆放在你眼前。因此，空间可能会缩小，这个是需要知道的。

　　3、房屋自身损耗

　　由于样板间作为展示房，期间较长，后续购买担心装修、装饰等毁坏的可能性较大。

　　4、灯光效果

　　一般来说，样板间各种颜色的灯光会让房子显得漂亮、宽敞。但是实际的效果可能不是很理想。

　　5、样板间使用功能

　　开发商在意样板间的展示功能而忽视使用功能，因此，在一些小的环节，比如不装一些户内门、甚至床、橱柜尺寸与实际有所差距，这点是需要注意了。                                                                                                                                                        
　　6、配饰昂贵

　　作为样板间，就比如桌前工艺品、靠垫、客厅摆设物件、书房用品等看起来都非常漂亮，价格也比较贵，但是那些东西不可胡乱搭配，不然就失去了美观程度。如果手里的钱充裕，无须担心，但是如果不充足，只是买一家物品，到时候装饰就没有那种效果，也不是你所喜欢的。因为有些东西是需要买全套，才可以的，作为刚需族的你是不行的。

　　7、价格高

　　作为样板房肯定要比毛坯房价格贵，毕竟房屋总价中加了房子的装修成本。这对于刚需族来说，是一笔不小的费用，如果购买的是毛坯房，那么后期怎么装修都是按照自己的预算来安排的，不会有太大负担。
_ueditor_page_break_tag_样板间注意事项                           
　　购买样板间注意事项：

　　1、适合自己

　　买房一定要适合自己，不能盲目跟风，毕竟是一件大事。另外买房你是否喜欢样板房的装饰、如果不喜欢，打算买了，再重新装，那就没有必要了。另外，自己买房，近期是否会入住，要是没有这个打算，暂时就不用买样板间。

　　2、了解样板间环境

　　要尽量多次查看实地以便发现问题，而且在夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

　　3、签订合同内容

　　样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项，方便日后发生纠纷所需。

　　1月20日荆房网返乡置业看房团火爆来袭，有看房意向的朋友们，可以直接点击下面图片进入报名页面，也可以联系“荆小房”进行报名。如果您对于购房有问题需要咨询，都可以随时咨询小编哦，小编的微信号是“jfwjxf0716”，可以扫码直接关注哦~

　　【了解新近期楼市动态，交流近期购房信息，群聚购房者力量，分享买房经验：荆房网团购QQ交流群：424172804/141114352。】

本稿件为荆房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。