公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
一、缴存的对象
1、机关、事业单位
2、国企、城镇企业、外企、港澳台企
3、民办非企业单位、社会团体
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构
5、城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。
二、贷款利率（现行公积金是2015年10月24日调整并实施的）
新房利率：
| 新房利率标准 |
贷款期限 |
贷款利率 |
| 5年（含）以内 |
2.75% |
| 5年以上 |
3.25% |
二手房利率：
| 二手房利率标准 |
贷款期限 |
基准利率 |
1.1倍基准利率 |
| 5年（含）以内 |
2.75% |
3.03% |
| 5年以上 |
3.25% |
3.58% |
三、购买哪些房屋可申请公积金贷款
商品房、
现住房、
二手房、
无产权住房（必须以自有或三者房屋所有权作抵押）、
拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议）
四、提取中的注意事项
1、提取限制
建造翻修：限提取当月之前（含当月）公积金提取金额合计不超过修建房费用
租房：连续足额缴存满三月，本人及配偶没自住房且租房居住可按照实际房租支出全额提取
医疗提取：出院之日起一年内申请提取金额合计不超过个人负担住院费
2、额度原则
租房提取额度：不得超过当月所应缴存金额的
50%；
其他住房消费提取额：不得超过前十二个月应缴存额的
30%；
购买或大修有所有权的住房：提取额不得超出账户余额及购房总价
两套及以上住房的：提取额不超过账户余额的
60%，且不超购房价
还贷人及家属有一套房：每月提取额不超过上月实际还贷额
两套及以上住房：每月提取额不超申请当月应缴存额
60%
三套住房：不许提取住房公积金
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五、公积金贷款流程
个人住房公积金贷款买房的流程：
1、初审：
由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理审核、审批。
8、住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
需提交资料：
个人资料：
申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;
借款人及配偶的收入证明各4份;
合法的购房合同原件4份;
以及借款人及其配偶的印章;
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
商品房预(销)售许可证或房改批复;
建设工程规划许可证;
建设工程施工许可证;
建设用地规划许可证;
国有土地使用证;
建审平面图及楼层平面图。
相关内容：2016住房公积金异地贷款办理流程
1、贷款城市公积金接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金应及时告知贷款城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金应配合贷款城市公积金开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
_ueditor_page_break_tag_贷款额度及相关新闻
六、贷款额度的计算
七、公积金在荆州买房的近期新闻
今年上半年，荆州住房公积金管理推出了一系列宽松政策，比如启动
公积金异地购房贷款，简化公积金提取手续，放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度，扩大公积金缴存、提取范围。
据了解，目前
住房公积金系统正在进一步改造升级，预计今年年底，公积金
网上业务受理平台能正式上线。
相信过不了多久，市民足不出户能通过手机，在网上办理公积金的业务，到时候市民能免去坐车和排队的麻烦，真是方便了不少。
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