“买房置业”已成为现在很多人的奋斗目标，有家才算圆满，其中房子则起到很重要的载体作用。为了能够拥有一个幸福的“港湾”，购房一族们不管多艰难，都义无反顾的踏上了买房道路中。但很多时候，我们会被一些先入为主的理念所误导而做出了错误的选择，其中很多买房人都存在着不少认识上面的误区，这些误区都会让他们在买房路上走许多弯路，导致不能买到适合自己的房源。现在荆房网小编为大家总结了6大常见的购房误区，大家不妨来对照一下，看看自己“中枪”了没。
常见误区一：赠送面积计入产权面积
说到促销赠送话题，自然而然地会想到“赠送空间”。“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常都让买房人很是受用。但实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少，不如此，赠送面积往往不计入产权面积，因而不受法律的保护。
此时购房者们面对这样的促销手段，一定要理性看待，得结合自己的需求选房，切莫因为“赠送”盲目购房。如果对于赠送面积有别要求，则应在购房时，尽量明确赠送面积的具体情况及将违约条款约定清楚，以防日后发生纠纷。
常见误区二：买了房能入学
一直以来房价格居高不下，主要还是因为其中捆绑了教育资源，这也是家长在选房条件中在意的一项，但是并不是买了房一定能入学，因为真正意义的房专指可获得入学名额的重点学校的周边房产，加上很多学校对户籍转让时间都有规定，达不到要求的话，即使买了房一样无法入学。
此外，有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知派位并不是一成不变的，可能在你买房的时候房子还在范围内，但过了几年当孩子要上学时却被划出范围，这些情况也是时有发生的；因此，房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为佳。
常见误区三：楼层越高越好
很多人都认为买房时楼层越高越好，确实，高楼层空气好，噪音小，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好。从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。不如此，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。小编提醒大家，购买楼房时，六七层的位置已是佳选择了。
常见误区四：面砖外墙更
不少人认为面砖外墙要比涂料外墙。上世纪八九十年代外墙砖成为风靡一时的外墙装饰材料，但随着时间的推移，缺点也逐渐暴露出来。与墙砖相比，涂料更安全、环保,国外一些发达城市的涂料使用率非常高。
另外，外墙砖在环保、生产、施工方面都存在不足，而且在生产过程中对土壤、煤炭等不可再生资源的消耗较大，与建设资源节约型社会不协调，同时还会增加建筑成本。
常见误区五：对小区景观期望过高
很多人对于小区绿化环境十分看重，在看房的过程中，楼盘置业顾问对比沙盘详细介绍整个小区的园林规划，让他们立马“套”进去了，但其实这些景观大部分都是假象，即使是已经修建好的园林景观，起初会觉得跟沙盘上的规划差不了多少，但可能真实的情况，是树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能存活不错了。
常见误区六：买涨不买跌
在买房的路上的，很多人的“通病”便是买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。小编认为：在整个房地产市场，永远没有购房的高峰和低谷，更没有哪个人会知道未来将会跌多少或涨多少。其实，涨是跌的开始，而跌是涨的先兆，要抓住时机，即使是在涨的时候也会赚上一笔。
总而言之，当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
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