马年到来，新的2014年，你想"马上有房"还是继续做"无房户"?如果是后者，那你彻底out了。因为2014年你可以没有bf或者gf，但绝不可以没有房。俗话说“新年新气象”，那么，荆州楼市“开门”到底红不红?购房者怀着怎样的心态在看房?开发商新年有着怎样的营销计划?马年荆州楼市的马力到底如何?
带着上述一系列的疑问，也带着对广大网友们“马上有房”的新年祝福，荆房网小编展开了为期2天的实探售楼部活动，深入探访荆州6大板块24家热门楼盘，倾听荆州马年楼市真实的声音。
探访时间： 2月17日
探访楼盘： 城市·御园、楚天都市·佳园、
南国城市广场、
荆州义乌小商品城、景湖·美林湖畔、凡尔赛1号
板块描述： 沙北新区由老城区向北拓展，是三大新区中面积大的城区，拟规划建成全市的行政文化，丰富的教育、医疗资源也会陆续迁入，市民的生活将变得更加丰富多彩;荆州开发区商务主要依托范家渊生态公园，建设配套服务设施，打造荆州全面、高质量的商业服务。
2月17日，虽然天气状况不是很好，天灰蒙蒙的依稀下着小雨，但小编们还是出去继续实探售楼部，小编一行陆陆续续探访了沙北新区的7个楼盘，整体来讲，沙北新区是2013年颇受关注的一个版块，
荆州绿地之窗的落户和荆州火车站的建成无疑拉动了这个版块的升值，让我们共同来期待新的一年沙北新区将怎么样卯足马力驰骋在荆州楼市吧。
探访楼盘名称 ：城市·御园
探访时间： 2月17日10:20
目前均价： 5500元/平米
项目地址： 荆沙大道与工农路交汇处
项目电话： 400-004-0716 转 065
现场实况 ：项目位于荆州市沙北新区，毗邻荆沙大道，由于交通区位便利，前来看房的人也较多，售楼比较热闹，几位置业顾问都在耐心地给客户讲解。
开发商声音 ：项目经理向我们介绍：城市·御园项目春节期间销售了8套，现在还剩房源100多套，主要以117㎡-170平米三房四房户型为主，现正主推117㎡户型。城市·御园近期的优惠活动为：回家置业花园洋房高可享受10万元优惠，按期成交的送1年的物业管理费，还可获得粮油大礼包，老带新客户还有机会获得豪华港澳游。
买房人声音 ：小编随机找了一组客户，他们认为目前城市·御园项目的价格还比较适中，因此有意向购房，但还要具体的看一下现场。
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探访楼盘名称 ：楚天都市·佳园
探访时间： 2月17日10:40
目前均价： 6200元/平米
项目地址： 荆沙大道(烟草局向东200米)
项目电话： 400-004-0716 转 015
现场实况 ：楚天都市·佳园的项目关注度一直很高，小编一行在售楼看到了大概5组客户在看房，而且已经有一组客户在详细询问购房细节。
开发商声音 ：楚天都市·佳园的销售经理向小编介绍：“我们现在的购房优惠——1、享佳园会99折优惠;2、一次性付款享97折，按揭享9折;3、在指定时间内按期签合同，总房款可再减3000元。现所剩房源有几十套，有80-140㎡的两房和三房，两房可变三房。现在的优惠幅度比较大，欢迎购房者前来现场看房。”
买房人声音 ：一组客户告诉小编：“每天上班开车都会路过楚天都市·佳园，整体外观看上去很漂亮也很大气，所以地跟家人一起来看一下沙盘和户型，了解一下。”
探访楼盘名称 ：
南国城市广场
探访时间： 2月17日11:10
目前均价： 5100元/平米
项目地址： 荆沙大道与塔桥路交汇处(中国烟草公司对面)
项目电话： 400-004-0716 转 026
现场实况 ：
南国城市广场营销内气氛很，来访量很大，春节期间卖方业绩也较好，共销售了50多套，置业顾问说：“我们销量较好离不开我们项目在春节期间推出了一些列的优惠活动，欢迎广大客户前来咨询”。
开发商声音 ：
南国城市广场在春节期间推出了一系列的优惠活动，具体来讲有：总价减2万，另有1万元的活动优惠，指定每平米立减100元，一次性付款9.8折，按揭付款9.9折，优惠高可享受一套房3.5万--4万元的优惠。“现在我们项目还剩房源100多套，以86㎡两房居多，这个户型也是我们现在主推的户型。”
买房人声音 ：一组正在向置业顾问了解户型的老夫妇告诉我们：“我们是给儿子看房，结婚用的，感觉这里户型很好，价格也很适中，所以过来了解一下”。
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探访楼盘名称 ：
荆州义乌小商品城
探访时间： 2月17日11:50
目前均价： 8500元/平米
项目地址： 荆州市塔桥北路与318国道交汇处
项目电话： 400-004-0716 转 062
现场实况 ：
荆州义乌小商品城是迄今为止荆州市大的商业项目，项目分两期开发，一期建筑面积22万平米，容积率1.8，绿化率20%。由2栋大型室内展厅，10栋商业步行街和4栋高层商务办公楼组成。项目于2012年10月正式开工，预计2014年5月将建成并投入运营。由于地理位置相对不在主干道上，小编前往当天来楼盘的客户并不是很多。
开发商声音 ：一位项目负责人告诉小编：“目前的销售状况并不差，况且沙北以后是主力城区之一，我们对未来有充分的信心，我们的目标是把这里建成中西部地区具有影响力的小商品集散地。”
买房人声音 ：小编简短地采访了当天的几组客户，他们普遍都认为这里未来的发展潜力很大，近期也一直都在关注，地过来看一下现场，“顺便关注一下项目的住宅，公寓式的小户型房子适合我们年轻人”一位年轻人补充道。
探访楼盘名称 ：景湖·美林湖畔
探访时间： 2月17日12:20
目前均价： 4800元/平米
项目地址： 荆沙大道荆襄湖畔
项目电话： 400-004-0716 转 013
现场实况 ：景湖·美林湖畔在今年1月份隆重推出三期产品，将港派居住生活范儿引入户型设计中，将空间建筑艺术做到了。小编到达营销的时候正值中午休息时间，可这并不影响购房者们看房的热情，越有五六组人正在看房，置业顾问在进行详细的讲解。
开发商声音 ：“我们目前的优惠活动是：按揭99折，一次性付款97折。现在售的8#、28#还剩房源200多套，共有十几种户型多样选择，都是方正户型，可做到户型面积0浪费，光两房变三房的有3种户型。”景湖·美林湖畔的项目经理这样告诉我们。
买房人声音 ：一组客户告诉我们，他们从很早开始关注景湖·美林湖畔，“这个楼盘的户型多样，还可以两房变三房，这对我们是很大的吸引，所以趁着下班时间过来看看”。
_ueditor_page_break_tag_2014 年春季攻势之实探售楼部——沙北新区篇3
探访楼盘名称： 凡尔赛1号
探访时间： 2月17日2:40
目前均价： 一房一价
项目地址： 荆州市塔桥北路82号
项目电话： 400-004-0716 转 002
现场实况： 凡尔赛1号项目位于塔桥北路与太岳东路交汇处，紧邻荆襄高速荆州中出入口，是进出荆州的门户位置。小编一行当天到达售楼时遇到了几组客户，客户看房热情很高。
开发商声音： 凡尔赛1号一位销售顾问向小编一行介绍了如下项目情况：凡尔赛1号一期推出的110套房源，所剩不多，约有30套左右，主要以A1A2户型为主。目前推出的优惠活动是：返乡置业房款总价优惠3万。
买房人声音： 一位客户在售楼告诉小编：“当时看到广告的时候这个楼盘的名字很吸引我，我也比较欣赏它异域风情的市场定位，这在荆州比较别。所以来看一下。”
