荆州楼市回暖 7月房屋成交量高达380套

2012年08月01日 09:33 小编：荆房网|0 点击：1749

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        2012年7月，根据荆房网数据检测显示，全市共有380套房屋成交，较6月份358套相比，略有上升，增长率6.15%，整体来说，上半年荆州楼市比较平稳，没有什么大起大落。不过，有些业内人士预测，上述较为平稳的现状将在下半年发生改变，由于一些更具影响力的楼盘将入市和国土部坚决贯彻房地产调控政策，将会带来房地产行业的回暖。

        从一些数据上和专家的分析来看，一些大城市和部分中小城市房价上涨较为明显，成交量也在不断增长。其原因是因为在过去的一段时间里国家对房地产市场的调控不再从紧，并且允许各地方政府对楼市的政策进行一些微调，同时，在银行贷款利率方面，也对购房者进行了许多优惠政策，央行也两次下调贷款利率。这样一来，调控政策见底，市场预期悄然发生改变。

        以荆州市为例，进入七月份以来，我市大部分在今年有购房打算的人群选择不再观望，纷纷开始看楼买房，从而使楼市成交量迅速的提升。与此同时大部分的楼盘加大宣传力度和推出一些限期的优惠活动来吸引购房者的目光。

        整体看来，大部分的购房者买房还是以自己居住为主，很少有人选择做住宅投资，所以对住宅价格的影响较小。而房价已经到了许多购房者能够接受的范围，从而引起了成交量大幅上涨的情况。

        据相关人士的分析，目前荆州楼市的房价已经趋于合理，房价下降的空间不会太大。在一些正在观望的购房者中，刚性需求比例较大。购房者中次购房者将成为房地产市场的主力。在此情况下，2012年下半年的房地产市场会继续回暖，虽然不会出现大幅度上涨的趋势，但回暖之势已经到来。

        具体统计：
        楚天都市·佳园 55套
        长江尚品 48套
        景湖·美林湖畔 46套
        亚华·宝塔湾 40套
        中豪明珠城 30套
        新加坡城·国际 20套
        雅泰金锐 ·公馆 17套
        佳境上城 17套
        摩卡小镇 17套
        金江宝邸 16套
        时尚豪庭 12套
        时代广场：11套