一般江景项目与普通社区项目存在较大的价格差，以广州为例，新开盘的江景项目的销售均价一般在2万元/平方米以上，与在老城区的新开发项目的均价一般存在1万元/平方米的价差。因此，从投资的角度考虑，目前江景项目还是有较强的吸引力以及竞力的。从大多群体看，他们对这种很的景观资源都是很需要的。比如说我准备买一套房子，社区的本身的规划，如果我这栋楼有一个很大的广场和花园的话，那么价格相对会高些，但是销售也会快得多。如果再加上可以看到江景这一条，为房子附加了性，因为在视觉上的东西是无法替代的。虽然购买的目标群体不一样，但是总的需求还是差不多的。有钱人喜欢看景色美的东西，普通老百姓也喜欢看景色美的东西的差别是消费能力的不同。老百姓还是喜欢买江景的房子，如果可能的话，还是愿意多付出一些，购买有景观的房子。我在网上看到江景住宅在南方的价格，和不能看到江景的价格至少相差一半。
我觉得不管是江景房，还是其他的具有自身的优势的项目，价格是否有很大的升值空间，不取决于某一个方面的优势，可能取决于这个项目的综合的素质，你的产品、你的营销、你的独有优势你的规划等等综合在一起，消费者才会买单。荆州对整个沿江大道环境治理和滨江公园建设，被市委、市政府作为“四城同创”的一项重要工程，滨江公园位于荆州长江大桥北桥头，荆州市城区南沿、长江北岸，是城市一个定的空间区域，它既是陆地的边沿，也是水的边缘，是长江与城市的连接空间。滨江公园西起学堂洲围堤，东至万寿公园，规划用地73万平方米。滨江公园建设以运动、休闲为主题，展示荆楚文化为内涵，以观江景为目的，以大桥俯瞰景观为主要的视野通廊，将滨江公园建设一条集生态、观光、旅游、休闲、体育运动、防洪、教育等一体的多功能风光带。滨江公园建成后末期舒适的生态环境，可以大地改善荆州城市风貌，提升城市的门户景观。
其实任何一个商品，无论是房产也好，还是说各种贸易也好都和经济的增长、国家宏观政策的调控有关。相对于去年房价来说，稳中有升，但涨幅没有去年高，这里面体现了GDP的一个增长规律。江景房终究是房产中的一个产品，和其他产品是无法脱离开的。很多投资者在全国各地购房，但是买临江住宅，这是为什么？他是看好它的升值空间。
