网民“房子是永远的痛”

    

　　

　　  坚持调控 毫不放松

　　房价问题一头连着民生，一头连着经济。

　　“按理说，我的收入在当地不算低了，但现在的商品房价格还是觉得太高。”宁夏回族自治区财政厅厅长和山代表说，持续两年的房地产调控成效逐渐显现，一线城市房价开始呈现稳中有降的趋势。但目前大城市整体房价还是过高，与普通居民支付能力差较大，因此必须坚持房地产调控不放松。

　　坚持调控，既是百姓安居的需要，也是转方式、调结构的需要。

　　江苏宿迁市委书记缪瑞林代表指出，有坚持调控，消除市场泡沫，才能让房地产业向着健康方向发展。对于地方政府来说，尽管房地产业带来的财政收入很可观，但也会陷入“土地财政”的怪圈，这是不可持续的。

　　然而，调整的过程中，地方政府面临的压力很大。大连万达集团董事长健林委员说，对全国十几个地市级城市的抽样调查结果显示，房地产收入大概占地方财政收入四成左右，这也导致了去年下半年以来一些地方试图放松调控。“这种情况应该引起警惕。”

　　“不能简单地说调控影响了经济发展，单靠房地产拉动的经济增长是没有质量的。”和山说，房地产调控的确对宁夏财税收入产生了一定影响，但通过调整经济结构，一些新兴产业对经济发展的贡献正在变大。“这是我们希望看到的。地方政府这种阵痛是经济结构调整过程中必然要经历的，今年我国把经济增长的目标定在7.5%，实际上已经为房地产调控可能造成的影响留出了空间。”

          关于房价物价的、关于学医等的，而市民关心的问题是什么呢？来自网络统计“我关心的房地产十大问题”，“房价过高”当仁不让地排在了位。

　　国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，坚定不移地加强房地产市场调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。

　　即使如此，房价还是常说常新的话题。早在2010年两会期间，高房价曾被人大代表、政协委员屡屡“炮轰”。因为房价高，北京、上海、深圳等地甚至出现了各种版本的“蜗居”、“蚁族”，高房价渐成为中国城市生活“不可承受之重”。

　　本周，向网友征集关于房地产的民间提案观点时，以打击短期炒房为目的的提案认可度高，可见网友们已经把房价过高的矛盾直指向了以盈利为目的的炒家。

　　哪个提案更靠谱？

　　政府工作报告上形容“调控效果正在显现”，而今年关于房地产市场后续发展的各种提案也不少，微博上有网友整理出来，“1、宗庆后：限制房产商暴利，利润超10%部分全额征税；2、健林：建议恢复套房贷七折利率；3、超斌：房地产应该施行阶梯形调控；4、郭松海：将小产权房正名为农村房地产，逐步合法化；5、黄文仔：用税率调控代替限购；6、宋林飞：建议继续严控房价”。

　　房地产调控既是关注焦 点，也是调控难点。委员们提出的议案更着眼于宏观，而作为买不起房的“夹心层”，房价是永远的痛，不少网友也通过网络建言建议，提出自己的“民间提案”。多数网友希望调控政策继续，也建议放松对刚性需求者的贷款，终实现“回归合理水平”的房价。

　　有网友踊跃建言，“人大政协两会开，要真正使房价降下来，回归理性，至少要满足三个条件，一是保障房满足夹心层的住房需求，二是政府不靠出让土地来获得收入，三是老百姓的投资渠道拓宽了，从而对商品房价不断上涨的期望放缓了，病灶去除了”，等等。

　　不管普通网友提出的建议有无可行性，我们都希望发出自己的声音，能得到人大代表和政协委员在“两会”上的讨论，形成共识，使房地产调控措施真正惠及民生。预计两会后楼市的走向也将更加明朗，无论是开发商还是购房者，我们且走且看。

 

　　网友重点关注“如何杜绝炒房”

　　3月初，在全国两会召开之际，与会代表纷纷对国内社会当下暴露出来的问题准备提案，促进解决现实问题。而面对近些年饱受议的房地产领域，南方都市报推出面向房地产界的“民间提案”，向广大网友征求提案观点，以提出我们面对现实问题关注和征求改革的呼声。

　　共计两天的投票日期内，投票系统总共收到了万余张选票。在预设的九项提案里，网友们将主要的选票都投给了以打击炒房为目的的两项提案：对持有年限越短的二手房交易采取不断加剧的征税标准，和对用于投资用途的空置房征收“房产空置税”。以上两项分别占到了22%与27%的比例，可见网友们对杜绝过去几年深圳房价过快上涨的主要原因之一的短炒现象的关注。一旦在现有基础上加强短炒的交易成本和对空置房屋征收空置税，必将大大降低投资性用途的房地产买卖现象。可见占据如此之高的比例，表明响应房价下跌的深圳“无房一族”，数量是多么的大呀。

　　其次，保障房建设、小产权房合法化等提案也都得到了网友的响应，普遍占到了近10%。对于保障物业公司利益的提案“建议出台物管低收费指导标准”则明显受到冷落。

　　综上所述，依照新研究结果显示，深圳七成左右的居住人口没有属于自己的房子，依靠租房度日，其中高房价成为直接原因。选票的分布较为客观地验证了这一事实，网友们对于房地产领域的关注点始终落在如何能使房价平稳下降上。

 

　　次置业者权益受重视

　　@南都深圳黄金楼市：全国两会开启，征集民间提案。在全国两会召开之际，我们向网友征集“民间提案”，目的在于为目前楼市出现的问题出谋划策。我们的原则是“两个凡是”———凡是有利于促进楼市信息公开透明、凡是有利于促进市场健康发展的建议，我们坚决拥护。欢迎各位建言建议。

　　@叮咚同学：套房利率该回归，政府调控房地产本不应该牺牲购族的利益。现在年轻人他们大都没钱时看着房价飞涨，等付得起付了，房价已高不可攀，还提高利息，甚至限购，买的资格都没有。

　　@怪才老顽童：关于2012年全国两会，我有一个不同于众的观念，那是政府应从战略高度着力建设新农村。有把农村规划好建设好发展好，农民才能逐渐地富裕逐渐地幸福，才能留住农民。才能逐渐缩小贫富差，才能逐渐缩小城乡差别。才能减轻城市发展压力，才能真正把城市房价降下来，才能完成国家整体科学发展。

　　@双色玫瑰：1、利息再高，也不在房价里头，别混淆概念；2、不管套房利率降不降，在房价全面下跌之前也不能贷款给房产商，否则他们多交的利息通通转过去让老百姓买单。

　　@长沙望城交警树林：要真正使房价降下来，回归理性，至少要满足三个条件：一是保障房满足夹心层的住房需求，二是政府不靠出让土地来获得收入，三是拓宽老百姓的投资渠道，大家对商品房价不断上涨的期望放缓了，病灶去除了。

　　@韩建君：理清国家财政体系及房产行业的关系，才能从根源上解决高房价问题。财政体系是将土地出让金列为国税，成为国有资产的租金，全国统筹而不是拿去发工资、吃喝；房地产行业要加大信息的透明度。建立楼盘及房源档案，反映真实的房源价格，房价可安。

　　@刘佳妮Jenny：两会很多提案非常有代表性，比如医疗、农民宅基地所有权、抑制泡沫经济。我们经济体制是计划转向市场的，房改1998年开始，到今年不过14年，所以这是个过程，在计划经济时不存在任何泡沫，短缺存在的膨胀是在上世纪50年代中期，当时的国家宏观政策处于不成熟阶段，而如今从稳定出发，房价会被抑制的。

　　@牛刀：决心从严调控楼市。无论从两会上高层对于投资、投资购房需求抑制的表态，再到昨日财政部部长谢旭人表态将扩大房产税试点，无疑彰显出管理层对于楼市从严调控的决心。

　　@杨廷文微博：“两会”楼市调控“五荐言”。建议一、限制高收入者，买房不得贷款；建议二、建立小城镇房地产开发政策；建议三、建议全国推广房产税；建议四、“先租后售”完善多品种保障房制度；建议五、土地分配可遏投资购房。

　　@洛桑达哇活佛：估计在两会以后，在坚持楼市宏观调控的大前提下，调控政策有望作出适度微调，真正的购房需求将在政策引导下有计划有步骤地平稳释放。上半年调控政策将更加偏向次置业，如给置业更优惠的房贷利率等，如楼市平稳发展，下半年或将逐步释放一些改善类需求，针对一些达到规定年限的二手房可能先破限购。

　　@为你-守护：住有所居，民有所依，一直是全体国人的梦想。这个梦想朴素，简单，却不易实现。近年来，政府不断加码楼市调控，同时保障住房建设也取得突出成绩，越来越多城市中的低收入者住进了新房，土地、资金、质量、分配等许多难题在实践中不断破解，尽管存在的问题仍有许多，总体来说，这一梦想值得期待。

　　@迈都隐者：差别化对待反映的是信贷人性，次购房应被支持，毕竟套自住属于基础民生需求部分，但应制定较为细致的监管和后期查处措施，以防盗用、购买他人身份骗取套信贷资格。 









“现在买，还是继续观望？”春节刚过，在北京工作的白领陈如岚心情开始纠结起来。去年底，为了“有一个属于自己的家”，陈如岚开始跑楼盘，上网查信息，到中介问价格。虽然房价有所回落，但还是不便宜。一直关注的东三环附近某楼盘，价格已从2009年每平方米1.9万元涨到如今的3.5万元。“尽管这几年收入涨了，但远远比不上房价上涨的速度，买房真难。”

　　2011年，在限购令、限价令、保障房建设等“组合拳”的调控下，房地产市场投资性、投机性需求初步得到抑制，楼市预期发生积变化。今年政府工作报告提出，要继续搞好房地产市场调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　代表委员们认为，要实现这一目标，既要注重坚持完善当前的调控政策，又要加快推进制度改革，促进房地产市场长期平稳健康发展。

　　坚持调控 毫不放松

　　房价问题一头连着民生，一头连着经济。

　　“按理说，我的收入在当地不算低了，但现在的商品房价格还是觉得太高。”宁夏回族自治区财政厅厅长和山代表说，持续两年的房地产调控成效逐渐显现，一线城市房价开始呈现稳中有降的趋势。但目前大城市整体房价还是过高，与普通居民支付能力差较大，因此必须坚持房地产调控不放松。

　　坚持调控，既是百姓安居的需要，也是转方式、调结构的需要。

　　江苏宿迁市委书记缪瑞林代表指出，有坚持调控，消除市场泡沫，才能让房地产业向着健康方向发展。对于地方政府来说，尽管房地产业带来的财政收入很可观，但也会陷入“土地财政”的怪圈，这是不可持续的。

　　然而，调整的过程中，地方政府面临的压力很大。大连万达集团董事长健林委员说，对全国十几个地市级城市的抽样调查结果显示，房地产收入大概占地方财政收入四成左右，这也导致了去年下半年以来一些地方试图放松调控。“这种情况应该引起警惕。”

　　“不能简单地说调控影响了经济发展，单靠房地产拉动的经济增长是没有质量的。”和山说，房地产调控的确对宁夏财税收入产生了一定影响，但通过调整经济结构，一些新兴产业对经济发展的贡献正在变大。“这是我们希望看到的。地方政府这种阵痛是经济结构调整过程中必然要经历的，今年我国把经济增长的目标定在7.5%，实际上已经为房地产调控可能造成的影响留出了空间。” 

“现在买，还是继续观望？”春节刚过，在北京工作的白领陈如岚心情开始纠结起来。去年底，为了“有一个属于自己的家”，陈如岚开始跑楼盘，上网查信息，到中介问价格。虽然房价有所回落，但还是不便宜。一直关注的东三环附近某楼盘，价格已从2009年每平方米1.9万元涨到如今的3.5万元。“尽管这几年收入涨了，但远远比不上房价上涨的速度，买房真难。”

　　2011年，在限购令、限价令、保障房建设等“组合拳”的调控下，房地产市场投资性、投机性需求初步得到抑制，楼市预期发生积变化。今年政府工作报告提出，要继续搞好房地产市场调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　代表委员们认为，要实现这一目标，既要注重坚持完善当前的调控政策，又要加快推进制度改革，促进房地产市场长期平稳健康发展。

　　坚持调控 毫不放松

　　房价问题一头连着民生，一头连着经济。

　　“按理说，我的收入在当地不算低了，但现在的商品房价格还是觉得太高。”宁夏回族自治区财政厅厅长和山代表说，持续两年的房地产调控成效逐渐显现，一线城市房价开始呈现稳中有降的趋势。但目前大城市整体房价还是过高，与普通居民支付能力差较大，因此必须坚持房地产调控不放松。

　　坚持调控，既是百姓安居的需要，也是转方式、调结构的需要。

　　江苏宿迁市委书记缪瑞林代表指出，有坚持调控，消除市场泡沫，才能让房地产业向着健康方向发展。对于地方政府来说，尽管房地产业带来的财政收入很可观，但也会陷入“土地财政”的怪圈，这是不可持续的。

　　然而，调整的过程中，地方政府面临的压力很大。大连万达集团董事长健林委员说，对全国十几个地市级城市的抽样调查结果显示，房地产收入大概占地方财政收入四成左右，这也导致了去年下半年以来一些地方试图放松调控。“这种情况应该引起警惕。”

　　“不能简单地说调控影响了经济发展，单靠房地产拉动的经济增长是没有质量的。”和山说，房地产调控的确对宁夏财税收入产生了一定影响，但通过调整经济结构，一些新兴产业对经济发展的贡献正在变大。“这是我们希望看到的。地方政府这种阵痛是经济结构调整过程中必然要经历的，今年我国把经济增长的目标定在7.5%，实际上已经为房地产调控可能造成的影响留出了空间。”

“现在买，还是继续观望？”春节刚过，在北京工作的白领陈如岚心情开始纠结起来。去年底，为了“有一个属于自己的家”，陈如岚开始跑楼盘，上网查信息，到中介问价格。虽然房价有所回落，但还是不便宜。一直关注的东三环附近某楼盘，价格已从2009年每平方米1.9万元涨到如今的3.5万元。“尽管这几年收入涨了，但远远比不上房价上涨的速度，买房真难。”

　　2011年，在限购令、限价令、保障房建设等“组合拳”的调控下，房地产市场投资性、投机性需求初步得到抑制，楼市预期发生积变化。今年政府工作报告提出，要继续搞好房地产市场调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　代表委员们认为，要实现这一目标，既要注重坚持完善当前的调控政策，又要加快推进制度改革，促进房地产市场长期平稳健康发展。

　　坚持调控 毫不放松

　　房价问题一头连着民生，一头连着经济。

　　“按理说，我的收入在当地不算低了，但现在的商品房价格还是觉得太高。”宁夏回族自治区财政厅厅长和山代表说，持续两年的房地产调控成效逐渐显现，一线城市房价开始呈现稳中有降的趋势。但目前大城市整体房价还是过高，与普通居民支付能力差较大，因此必须坚持房地产调控不放松。

　　坚持调控，既是百姓安居的需要，也是转方式、调结构的需要。

　　江苏宿迁市委书记缪瑞林代表指出，有坚持调控，消除市场泡沫，才能让房地产业向着健康方向发展。对于地方政府来说，尽管房地产业带来的财政收入很可观，但也会陷入“土地财政”的怪圈，这是不可持续的。

　　然而，调整的过程中，地方政府面临的压力很大。大连万达集团董事长健林委员说，对全国十几个地市级城市的抽样调查结果显示，房地产收入大概占地方财政收入四成左右，这也导致了去年下半年以来一些地方试图放松调控。“这种情况应该引起警惕。”

　　“不能简单地说调控影响了经济发展，单靠房地产拉动的经济增长是没有质量的。”和山说，房地产调控的确对宁夏财税收入产生了一定影响，但通过调整经济结构，一些新兴产业对经济发展的贡献正在变大。“这是我们希望看到的。地方政府这种阵痛是经济结构调整过程中必然要经历的，今年我国把经济增长的目标定在7.5%，实际上已经为房地产调控可能造成的影响留出了空间。”

“现在买，还是继续观望？”春节刚过，在北京工作的白领陈如岚心情开始纠结起来。去年底，为了“有一个属于自己的家”，陈如岚开始跑楼盘，上网查信息，到中介问价格。虽然房价有所回落，但还是不便宜。一直关注的东三环附近某楼盘，价格已从2009年每平方米1.9万元涨到如今的3.5万元。“尽管这几年收入涨了，但远远比不上房价上涨的速度，买房真难。”

　　2011年，在限购令、限价令、保障房建设等“组合拳”的调控下，房地产市场投资性、投机性需求初步得到抑制，楼市预期发生积变化。今年政府工作报告提出，要继续搞好房地产市场调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　代表委员们认为，要实现这一目标，既要注重坚持完善当前的调控政策，又要加快推进制度改革，促进房地产市场长期平稳健康发展。

　　坚持调控 毫不放松

　　房价问题一头连着民生，一头连着经济。

　　“按理说，我的收入在当地不算低了，但现在的商品房价格还是觉得太高。”宁夏回族自治区财政厅厅长和山代表说，持续两年的房地产调控成效逐渐显现，一线城市房价开始呈现稳中有降的趋势。但目前大城市整体房价还是过高，与普通居民支付能力差较大，因此必须坚持房地产调控不放松。

　　坚持调控，既是百姓安居的需要，也是转方式、调结构的需要。

　　江苏宿迁市委书记缪瑞林代表指出，有坚持调控，消除市场泡沫，才能让房地产业向着健康方向发展。对于地方政府来说，尽管房地产业带来的财政收入很可观，但也会陷入“土地财政”的怪圈，这是不可持续的。

　　然而，调整的过程中，地方政府面临的压力很大。大连万达集团董事长健林委员说，对全国十几个地市级城市的抽样调查结果显示，房地产收入大概占地方财政收入四成左右，这也导致了去年下半年以来一些地方试图放松调控。“这种情况应该引起警惕。”

　　“不能简单地说调控影响了经济发展，单靠房地产拉动的经济增长是没有质量的。”和山说，房地产调控的确对宁夏财税收入产生了一定影响，但通过调整经济结构，一些新兴产业对经济发展的贡献正在变大。“这是我们希望看到的。地方政府这种阵痛是经济结构调整过程中必然要经历的，今年我国把经济增长的目标定在7.5%，实际上已经为房地产调控可能造成的影响留出了空间。”