近日在北京召开的座谈会上，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，提出要满足次普通住房贷款需求，在基准利率内根据风险情况合理定价。昨日，记者走访我市数家银行网点获悉，这些银行网点的套房房贷利率已调至基准利率，不过还未出现打折优惠。
在沙市区江津路工商银行某网点，工作人员告诉记者，“目前套房房贷利率已调至基准利率7.05%。”在建设银行网点，工作人员则称此前套房房贷利率要上浮10%左右，现在已执行基准利率。农业银行某网点则表示不作住房按揭贷款。
央行在去年7月宣布，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。一年之内的3次加息，使得5年期以上的基准利率达到7.05%。
某银行工作人员说，“去年，许多银行的套房房贷利率都上浮了5%至10%，购房者的成本增加，因而部分购房者考虑延迟购房，如今，套房房贷利率调至基准利率，对购房者来说是一个利好消息。”
50万元房款能省利息3万
“要是能打折优惠，能省下一大笔钱了！”近正在看房的刘先生打算买套新房结婚，但一直由于成本原因迟迟不愿出手。
目前多家银行的房贷政策来说，套付3成、5年以上贷款基准利率为7.05%。
以价值50万元的房子为例，套房付3成以后，从银行贷款35万，20年还清，如果在基准利率的基础上上浮10%，则房贷利率为7.755%，如此计算，还款总额为689855.94元，支付利息款为339855.94元，月均还款2874.4元。如果按基准利率来计算，还款总额为653774.55元，支付利息款303774.55元，月均还款2724.06元。
比较得知，按基准利率计息，要比上浮10%少还利息36081.39元。
