2011年对荆州房地产业来说，是不平凡的一年。湖北省房地产经济学会副会长傅汉强说，“随着国家宏观调控楼市的限购令从一二线城市开始向三四线城市扩展，荆州消费者对楼市观望期还将进一步持续。”
傅汉强说，“房地产经济不是独立的经济，它的发展与城市经济、区域经济的发展是紧密结合在一起的。”从目前的经济发展状况分析，荆州的消费者并不是没有购买力，从另一方面说，购买力还是比较充分的，但是观望期还将持续。“保障房、商品房的供应总量和配置比例合理，这样房地产经济才能朝好的方向发展。配置机构要合理，保障房计划的制定要落实，商品房的价格回落到合理的区间，这样房地产经济才能健康地发展。”傅汉强告诉记者，土地的大幅供应以及存量房数量的积累，2012年到2013年之间，荆州市的商品房上市量将达到近几年来的大值，企业的竞压力也会随之增大。
荆州的房地产企业多为小企业和项目公司，今明两年，商品房上市量达到大值势必会对这些企业和公司造成实质性的影响，融资的渠道少、资金总量少，所以压力并不会很快消失，而是还将持续。“但荆州的楼市还是有希望的，随着国家宏观调控政策的完善，荆州的楼市还是具有很强的成长性的。”傅汉强说道。
