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频繁拿地的背后是网友对房价发出的思考

  • 小编:MM  来源:荆房网  点击:797
  • 2020-05-20 10:16:19
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如果说,城市提高了人们的生活品质,那么房地产则占据国民经济重要地位,有利于提高人们的生活质量和消费水平。


一座理想居所的出现,将让人们生活更加便捷,作为唤醒城市的源动力,赋予人们万般精彩生活场景。


说到房子,我们无可避免就会提到房价问题。


打个比方,如果一套100㎡、3室2厅的房子,均价8000元/㎡起步,那么房价就在80万+,这还只是毛坯价格,还不包括(装修费用、后续办理产权证等其它费用),如此算下来买房至少也要准备100万+,看到这里,不少网友直呼买不起房了。


这确实是一个很现实的问题,对于工薪阶层的人来说,买一套房真的需要花光大半辈子的积蓄,在购房者经济条件良好的情况下,买房没有太大问题;反之,经济一般的情况下,一套房子,可能就要啃老,需要父母帮衬买房。


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眼下的楼市情况如何,适合买房吗?赶紧了解一下吧!


坚持“房住不炒”定位不变


一季度受到疫情影响,我国经济面临较大挑战,中央多次强调积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,保持流动性合理充裕。


2月以来,各地政府坚持"房住不炒"定位,更加灵活地因城施策,多地集中出台了房地产扶持政策,据中指研究院统计,截至3月底,已有超60个省市从供需两端出台了扶持政策,其中以供给端为主、需求端为辅。


二季度置业需求逐渐释放


据小编了解,一季度市场受到疫情冲击较大,成交规模明显下降,但是三月份随着各地售楼部有序开放,成交规模逐渐回升。新房价格经历短暂小幅调整后转涨,整体较为平稳。


预计二季度受疫情压制的置业需求将逐渐释放,房地产市场也将逐渐恢复,但短期需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势密切相关,一二线城市整体恢复或相对更快,三四线城市恢复相对慢一点。


看到全国楼市大环境,你觉得荆州的楼市如何?有人很看好,也有人持相反意见,觉得荆州楼市还没有回复正常。


小编分析,其实整体还是理性的,刚需也好,改善也罢,可以选择的产品类型还是比较充足,基本满足各个置业群体的需求,但是也有不少网友反映,现在的均价上涨过快,地价偏高等等。


那么,以上问题反映的背后,我们可以看出:


版块供需不平衡,由于荆州目前从原先的7大购房版块上升至8大购房版块,新增加的文旅区,作为城市旅游产业的兴起,带动了版块的崛起,随着区域内各项配套的不断完善,购房需求增加,而区域内的在售楼盘远远低于其它版块,那么就会造成版块供需不平衡。


城市化发展加速,随着荆州上升为新三线城市,城市能力不断提升,人口吸引力增大,城市发展速度需要一定时间调整。


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与此同时,土拍交易也正在火热进行中......


2020年1月1日—5月23日,荆州一共拍卖出10宗地块,其中纪南文旅区6宗、武德1宗、沙北1宗、城东1宗和周边地区1宗。


都说房企拿地背后是可以看出未来城市发展方向的,作为近期拿地热门区域—纪南文旅区,受到的关注度颇高。

 

纪南文旅区原名为荆州海子湖生态文化旅游区,该区域南至荆州火车站,北部和东部至新318 国道, 西至老207国道纪南故城西侧,总面积约220平方公里,整体定位为荆州市文化旅游发展功能区。


随着荆州方特、园博园的强势入驻,给片区注入源源不断的活力,加上楚国八百年、郢城国家公园、荆楚文化大观园、楚都野生动物园等配套,将助力片区的发展。


而区域内的保利·公园壹号、曲池东院项目,给购房者带来更多购房选择,加上新拍出的6宗地块,这里已经成为城市发展的风向标,引领荆州城市化发展进入新阶段。


另外,荆州多个基建项目也在火热施工中......


荆州机场—目前飞行区场道及附属工程已经完成工程量的70%,航站区航站楼主体钢结构、顶棚钢桁架已安装完成,预计2021年春节前完成通航目标。


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两大公共卫生项目奠基开工—4月23日上午,荆州市公共卫生中心、荆州市疾病预防控制检验中心在沙市区关沮乡田湖路正式奠基开工。


我们可以看出,伴随荆州拿地速度的加快,还有荆州新机场的修建、两大公共卫生项目奠基开工(荆州市公共卫生中心、荆州市疾病预防控制检验中心),让荆州的交通更加发达、配套设施更加完善,利好消息不断增多,让荆州成为城市化发展的佼佼者。


这样的荆州,你不喜欢吗?



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