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中心城区VS沙北新区!在荆州买房你会怎么选?

  • 小编:CX  来源:荆房网  点击:794
  • 2020-05-18 14:15:14
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随着荆州城市版图的不断扩大,中心城区和沙北新区成为了购房置业者的心仪区域。


很多有选择困难症的购房者开始纠结,在荆州买房到底是选择中心城区呢,还是选择沙北新区呢?


今天,小编就来给大家详细进行分析和对比一下。


中心城区是沙市的老城区,是以北京路和江津路为辐射的区域,其发展定位为完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能,打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区,协同新区共同发展。


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中心城区卫星图


沙北新区为原湖北沙市市北郊地区,于2011年年后纳入荆州市政府重点开发地区,成为城市北扩的重要载体。它南至西干渠,北到翠环路,西抵荆襄高速,东至红星路,总面积约8.27平方公里。


沙北新区主体功能为行政文化、商业中心、体育中心和居民居住,规划中未来这里将可以容纳15万人。


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沙北新区卫星图


区域的功能定位可以让我们了解一个区域的发展方向。而我们在购房的时候除了看中楼盘本身以外,更要看中周边的配套。


交通配套


中心城区作为城市的中心地段,北京路、江津路是各路公交车贯穿的地段,也是乘车或换乘的好地段。


无论你是要前往荆州城区内还是去往开发区,这里都可以找到你所要搭乘的线路。101路、103路、18路等可前往东门,69路、66路可前往岑河镇。


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图片来源于荆州通


沙北新区拥有“两横七纵”的道路骨架,贯通四方,清晰明朗。


东西向的明珠大道、津乡大道将沙北新区切割成三大条形单元格,连通行政、商业、体育;南北向的塔桥路、工农路、园林路、江汉路、红门路、红星路延线及东岳路,则成为拉通新区、衔接老城区的重要交通体系。


目前沙北新区内拥有51路、27路等公交车,随着配套的不断完善,区域内还将有更多的公交穿行于此。


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图片来源于荆房网


教育配套


中心城区有:红星路小学、沙市实验小学、新沙路小学、北京路第一小学、北京路第二小学、黄家塘小学、大赛巷小学、沙市一中、沙市六中等。


沙北新区有:张沟小学、沙市五中、沙市二中、沙市十六中、沙市中学等。


目前来说,中心城区的学校相对来说还是多一点,教育资源更加丰富一些。


医疗配套


中心城区现有荆州市第一人民医院、荆州市第二人民医院、荆州市中医医院、以及荆州市妇幼保健院中山路站。


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图片来源于荆房网


沙北新区暂时还没有大型的医疗配套,但是根据《荆州市沙北新区控制性详细规划》,沙北新区规划医疗机构用地为93亩,约6.22万平方米;规划用地位于马蹄港路以东,同心路以西,北临明珠大道,南靠张沟路。


商业综合体


目前,中心城区的商业对于大多数人来说,还是比较熟悉的,例如:安良百货、美佳华、沃尔玛、人信汇、中商百货、地下商业街等。


沙北新区作为城市新开发的区域,在城市规划上还在优化中,目前区域内的商业配套有:楚天都市商业街、新天地商业街、吾悦广场等,但随着城市不断地建设,该区域未来将越来越完善。


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图片来源于网络,右边是楚天都市商业街


在楼盘方面来说,目前沙北新区的在售新盘比中心城区的在售新盘多,均价在毛坯8000+左右,对于购房者来说,选择的空间还是比较大的。


中心城区由于地块资源的局限性,在售楼盘相对较少,但品质都还是不错的,均价也是在毛坯8000+左右。


看了以上这些,想必你对荆州这一新一老的城区也有了更多的了解。那么,在荆州买房,你是会选择便利的中心城区呢?还是会选择潜力的沙北新区呢?



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