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签合同的时候 这3个“条款”一定要看清

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:782
  • 2020-01-11 15:04:10
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我们买房时,经过看房、选房这些过程之后,就需要准备签合同交首付款了,这对于每个筒子来说,都是一件非常值得开心的事情,虽说签合同之后可能会背上几十年的房贷,但房子的产权终归是属于自己的,这也让我们生命中所需要的那份归属感得到了成全,因此,不少人的内心都是非常激动的。


不过如今楼市变幻莫测,一些房产纠纷事件也在发生,这对于购房人来说,肯定是需要去考虑的一项风险,特别是签完合同之后,首付款也会直接交给开发商,自然需要核对合同里的细节,以免产生纠纷时,没有办法去维权。


那么,签合同有哪3个“条款”一定要看清呢?


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图片来源于网络


一、款项


在买房上来说,签合同之后就需要准备缴纳首付款,因此合同上自然对于业主所需要缴纳的资金项目,是会有明确标注的,因此,在签合同时自然需要核对一下数目,是否与自己洽谈的金额符合,其次还有建筑面积、公摊面积等,特别要注意的是合同中是否存在其它的附加条款,以免得不偿失。


二、违约责任


在签完合同后业主需要在规定的时间内将首付款缴纳完毕,在这个过程中,银行也会审核业主是否具有贷款资格这些的,如果一旦不符合贷款资格,银行就不会放款出来,此时违约责任就显现出来了,因此要将条款看清楚,以免自己吃了哑巴亏。


三、交房时间


在房屋开工时都会有一个预期的交付时间,这个时间也会在合同中标注,一旦开发商未按照规定时间内交房,肯定会有一些违约责任,因此业主也需要了解交房时间,如果开发商违约延迟交房,那就得要求开发商履行自己的违约责任,维护自己的合法权益。


(以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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