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新房的优缺点汇总 看完赶紧去买房

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:778
  • 2019-12-03 15:46:01
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  如今随着房价走高,不少业主都在为买房大事到处奔波,买了房子才能有栖息的港湾,孩子也能解决上学的问题,不过目前就荆州市场来说,大多数项目都为期房,基本都是一到两年才能交付,这对于一部分急于入住的业主是没办法接受的。


  很多业主由于想尽快入住,自然也会考虑去购买二手房,虽说二手房都已经是现房,但很多业主在首次置业时,还是期望买一套新房,这样一来,很多业主也会陷入纠结状态。


  下面还是先跟小编一起来看看新房的优缺点,再来整体权衡吧!


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图片来源于网络


  优点:


  1、户型设计好


  在购买新房时都会选户型,一个好的户型不仅会增加生活的便利性,也会大大提升整体居住的品质。


  众所周知,一般来说新房销售是分批次进行的,因此它的户型也可根据当下市场最合理的设计来规划,因此相比之前的老房子来说,会更加的时尚和前卫,同样会克服之前在户型设计上的缺陷。


  2、首付少


  随着房价的疯涨,自然购房门槛也在增加,一般来说,新房的首付最低为三成,这对于很多家庭来说,首付款和贷款压力都是可以承受的。


  一般来说,二手房的首付款是五成,况且二手房还需要进行综合评估之后才能确定贷款额度,这相比新房来说,不仅手续麻烦,购房的门槛也会提高不少。


  3、税费少


  不管您最终是买新房还是二手房,都是需要缴纳一些税费的,但是新房的税费比起二手房的税费还是要少一些的,通常来说,购买二手房需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等等,而购买新房的话,只需要购房者缴纳契税以及维修基金就可以了。


  缺点:


  1、购房风险大


  新房大部分都是处于在建中的状态,业主去购房只能通过沙盘、样板间来进行参考,因此很多规划和配套都是需要一定时间才能落实的,这样一来也会增大购买新房的风险。


  2、价格走高


  如今随着生活成本的增加,大家的生活压力也越来越大,在房地产行业来说,沙子、钢筋、人工等费用频频上涨,也会间接导致房价的上涨,况且近几年来,土拍交易也能看出来,拿地成本也越来越高,自然而然房价也会受到一定的影响。


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