刚需购房最强攻略 道破荆州区域购房逻辑

　　房子对于大家来说都是说不清道不完的话题，尤其每到逢年过节，一大家子聚在一起那更是少不了了。眼看着11月即将落下帷幕，年关的脚步也越来越近了，饭桌上的话题又将演变成：找对象了吗？买房了吗？

　　其实荆州大多数刚需者在买房的时候，已经研读过了很多的买房攻略，也倾听了太多的置业建议，但仍然买不到自己心仪的房源。

　　其实，要小编说，买房并没有想象中那么复杂，无非是需要把握以下三大要素，你就能找到适合于自己的房子。记住：房子没有完美的，只有刚好契合的。

　　1、价格

　　2、地段

　　3、品牌

　　用价格圈买得起的区域，用地段选区域内配套好的楼盘，用品牌去甄别高性价比的房子。

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　　听上去确实很简单，但其实整个过程是由面到线、由线至点，内里也有各种门道，或许和你理解的也都不一样。

　　下面我们以均价来看，为大家深入剖析这个过程。

　　以房屋面积100㎡为例，均价5000-7000元/㎡，那么能承担的房款总额度大概在50-70万左右。

　　这样的楼盘主要分布在哪里呢？

　　由地图可以看出，可选的区域有三个，主要集中在城东片区、城南片区和荆州高新区。

　　选择这几个区域的时候可以注意以下几点：

　　1、区域目前发展状况配套是否醇熟

　　2、交通是否通达

　　很多人可能认为刚需买房就一定只看价格，价格合适其他的就可以将就，其实并不是，刚需买房的才更要注意，因为这将是自己的第一套房，同时也可能是住一辈子的房。

　　对于荆州刚需而言，赚钱是首位，子女的教育紧随其后，而这两方面都和买房密不可分。

　　所以关注区域内的交通就显得尤为重要了，合理的出行，方便的就业就能为自己未来的生活省下不少麻烦。

　　从出行（至美佳华）距离来看：

　　城东片区（5.6公里左右）、城南片区（14公里左右）、荆州高新区（16公里左右）。

　　由此来看的话，自驾由各大片区到北京路时间也仅只有16-30分钟左右，刚需置业者在自身经济条件有限时，也是可以着重考虑这些区域的。

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　　而由线到点，更深入的考虑就是匹配个人需求问题了。

　　对于刚需者而言，除了与工作密不可分的交通问题，还有就是子女的教育问题了。

　　目前居于这几个刚需首选区域的教育配套也是比较完善的。具体可以参考以下表格

　　在这里可以看到，各个区域内都有足量的优质小学中学资源，将以上3大区域按照学校数量的排序大致为：城南片区＞城东片区＞荆州高新区。

　　不过各个区域仍旧还在发展壮大，未来的学区指数也将随着时间的推移越来越多。

　　另外，与日常密不可分的就是物业水平了。

　　所谓的物业水平，就是买房时读取品牌价值的重要内容了，可以着重关注一下项目在做宣传时的品牌。

　　所以，刚需只要把握自己的需求关注点，就能将选择从价格地段过渡到某些楼盘点上了。

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　　综合以上这些方法，我们就能清晰的做出自己买房的选择了。

　　目前这三大片区在售楼盘共13个，其中城东片区有6个，分别是：恒隆四季城·金域天下、湘荆·国际城、合汇·公园天下、金源世纪城、望江国际、欧亚达·阅城；

　　城南片区有4个，分别是：世茂长投云锦、书香雅苑、六号公馆、龙城怡景园；

　　荆州高新区有3个，分别是：联投国际城、两湖绿谷小镇、武地·电建·荆韵。

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　　如果你是刚需，打算买房，看了以上这些你还觉得买房很难吗？不如走出家门去这些楼盘兜兜逛逛，然后结合自身实际情况，在过年前将买房的事情落实下来。

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