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刚需购房最强攻略 道破荆州区域购房逻辑

  • 小编:CX  来源:荆房网  点击:881
  • 2019-11-28 14:58:03
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  房子对于大家来说都是说不清道不完的话题,尤其每到逢年过节,一大家子聚在一起那更是少不了了。眼看着11月即将落下帷幕,年关的脚步也越来越近了,饭桌上的话题又将演变成:找对象了吗?买房了吗?

 

  其实荆州大多数刚需者在买房的时候,已经研读过了很多的买房攻略,也倾听了太多的置业建议,但仍然买不到自己心仪的房源。

 

  其实,要小编说,买房并没有想象中那么复杂,无非是需要把握以下三大要素,你就能找到适合于自己的房子。记住:房子没有完美的,只有刚好契合的

 

  1、价格

 

  2、地段

 

  3、品牌

 

  用价格圈买得起的区域,用地段选区域内配套好的楼盘,用品牌去甄别高性价比的房子。


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图片来源于网络


  听上去确实很简单,但其实整个过程是由面到线、由线至点,内里也有各种门道,或许和你理解的也都不一样。

 

  下面我们以均价来看,为大家深入剖析这个过程。

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  以房屋面积100㎡为例,均价5000-7000元/㎡,那么能承担的房款总额度大概在50-70万左右。

 

  这样的楼盘主要分布在哪里呢?


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  由地图可以看出,可选的区域有三个,主要集中在城东片区、城南片区和荆州高新区。

 

  选择这几个区域的时候可以注意以下几点:

 

  1、区域目前发展状况配套是否醇熟

 

  2、交通是否通达

 

  很多人可能认为刚需买房就一定只看价格,价格合适其他的就可以将就,其实并不是,刚需买房的才更要注意,因为这将是自己的第一套房,同时也可能是住一辈子的房。


  对于荆州刚需而言,赚钱是首位,子女的教育紧随其后,而这两方面都和买房密不可分。

 

  所以关注区域内的交通就显得尤为重要了,合理的出行,方便的就业就能为自己未来的生活省下不少麻烦。

 

  从出行(至美佳华)距离来看:

 

  城东片区(5.6公里左右)、城南片区(14公里左右)、荆州高新区(16公里左右)。

 

  由此来看的话,自驾由各大片区到北京路时间也仅只有16-30分钟左右,刚需置业者在自身经济条件有限时,也是可以着重考虑这些区域的。


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图片来源于网络

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  而由线到点,更深入的考虑就是匹配个人需求问题了。

 

  对于刚需者而言,除了与工作密不可分的交通问题,还有就是子女的教育问题了。

 

  目前居于这几个刚需首选区域的教育配套也是比较完善的。具体可以参考以下表格


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  在这里可以看到,各个区域内都有足量的优质小学中学资源,将以上3大区域按照学校数量的排序大致为:城南片区>城东片区>荆州高新区。

 

  不过各个区域仍旧还在发展壮大,未来的学区指数也将随着时间的推移越来越多。

 

  另外,与日常密不可分的就是物业水平了。

 

  所谓的物业水平,就是买房时读取品牌价值的重要内容了,可以着重关注一下项目在做宣传时的品牌。

 

  所以,刚需只要把握自己的需求关注点,就能将选择从价格地段过渡到某些楼盘点上了。


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  综合以上这些方法,我们就能清晰的做出自己买房的选择了。

 

  目前这三大片区在售楼盘共13个,其中城东片区有6个,分别是:恒隆四季城·金域天下、湘荆·国际城、合汇·公园天下、金源世纪城、望江国际、欧亚达·阅城;

 

  城南片区有4个,分别是:世茂长投云锦、书香雅苑、六号公馆、龙城怡景园;

 

  荆州高新区有3个,分别是:联投国际城、两湖绿谷小镇、武地·电建·荆韵。


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  如果你是刚需,打算买房,看了以上这些你还觉得买房很难吗?不如走出家门去这些楼盘兜兜逛逛,然后结合自身实际情况,在过年前将买房的事情落实下来。


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