湖北长投以8.56亿竞得武德片区四宗地块

　　据了解，P（2019）019号地块起拍价3.31亿，成交价3.33亿，溢价0.02亿，楼面地价2256.92元/㎡，单位地价451.38万元/亩。

　　P（2019）019号宗地面积为49182㎡，容积率要求不大于3.0。地块位于沙市区沿江大道和太岳路交汇处。

　　P（2019）020号地块起拍价2.215亿，成交价2.235亿，溢价0.02亿，楼面地价2524.88元/㎡，单位地价471.31万元/亩。

　　P（2019）020号宗地面积为31614㎡，容积率要求不大于2.8。地块位于沙市区沿江大道和求实路交汇处。

　　P（2019）021号地块起拍价0.986亿，成交价1亿，溢价0.014亿，楼面地价2535.97元/㎡，单位地价507.19万元/亩。

　　P（2019）021号宗地面积为13144.2㎡，容积率要求不大于3.0。地块位于沙市区南湖路和求实路交汇处。

　　P（2019）022号地块起拍价1.975亿，成交价1.995亿，溢价0.02亿，楼面地价2527.29元/㎡，单位地价471.76万元/亩。

　　P（2019）022号宗地面积为28192.3㎡，容积率要求不大于2.8。地块位于沙市区农科路和风正路交汇处。

　　该四块地块建筑密度皆要求不大于22%。

　　长江大学、第一人民医院、万达广场等配套设施位于该四块地块附近，周边还有长江尚品、九龙湾、滨江花园、南湖花园、书香雅苑、南苑小区、梧桐树下等小区，人文气息浓厚。

　　武德片区作为荆州区与沙市区的分界线，武德路以东是沙市区，以西是荆州城区，该片区是以武德路为轴心的商圈，坐拥成熟的各项配套资源，更有保利堂悦、人信悦玺、雅居乐锦城等高端小区。万达广场进驻武德片区后，发展迅速，且与沙市中心城区距离较近，交通便捷，生活十分方便。

图片来源于网络

　　武德片区的南湖片区范围东起太岳路，西至长江大学东校区，北至南湖路，东至二广高速，南抵荆江大堤。为完善片区功能，优化空间布局，强化交通组织，构建良好的沿江生态环境及景观界面，2019年8月市自然资源和规划局组织编制了《荆州市南湖片区城市设计》，正是该四块地块的所在区域。

　　P（2019）019号地块要求需配建9班幼儿园，用地面积不小于3500㎡，建筑面积不小于6050㎡。四宗地块皆需按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。

　　公司简介

　　湖北省长投城镇化投资有限公司(以下简称：长投城镇化)是湖北省长江产业投资集团有限公司于2015年12月设立的全资子公司，注册资本20亿元、公司主要承担我省棚户区改造项目的投资建设，及新型城镇化投资、建设、运营职能。自2018年以来，长投城镇化公司依托现有的资源及业务框架，围绕成为“绿色城镇建设全产业链综合服务商”的发展愿景，逐渐形成“投融资+建设施工+运营”的业务架构，目前公司主营业务领域包括：

　　一、棚户区改造业务。长投城镇化公司通过发挥棚改融资“省级直通车”的优势，逐步建立与完善了一整套标准规范、流程清晰、方便操作、快速复制、保障运营、成熟有效的服务规程，相继为宜昌、荆门、荆州、黄石、黄冈等多地政府提供合作服务。截至2019年9月，已承接政府购买服务模式棚改项目总投资268亿元，累计实现投资138亿元。

　　二、土地一级开发业务。长投城镇化公司依托棚户区改造项目的投融资运营经验，正大力推进市场化运作模式的土地一级开发业务，目前已拓展荆州市南湖路片区土地一级开发项目，并在积极跟踪武汉、孝感、黄石、鄂州、潜江等武汉城市圈及省内重点城市的土地一级开发业务。

　　三、城市更新相关业务。长投城镇化公司依托自身强大的政策转化能力、投融资能力、资源对接能力，为省内各级政府提供完善的旧城改造及城市基础设施、公共服务设施项目投资建设等服务，目前拓展项目包括：新洲区仓埠都市田园综合体基础设施建设项目、孝感市邓家河湿地公园项目等。

　　四、房地产开发及代建业务。长投城镇化公司一方面结合政策导向，积极推进棚改实物安置、保障性住房项目，为政府提供代建服务;另一方面，结合自身业务优势，大力推进土地一二级联动开发业务。截至目前，已承接了荆州市白荷、周梁玉桥等2个还迁安置房代建项目，在宜昌、荆门、荆州等地相继开发了宜昌凤凰城、荆门龙山中央商务区、荆州云锦等多个城市综合体、高端居住地产项目。

　　长投城镇化公司充分发挥省长投集团信用评级高、融资能力强、政策性资源多等优势，积极协调引入各类资金、政策、企业资源，助力湖北省内各地城市运营发展。截至2019年9月底，城镇化公司总资产突破150.3亿元，公司各项经营指标常年在集团内部名列前茅。

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