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在荆州买房 我为什么不建议你一个人去看房

  • 小编:zwq  来源:荆房网  点击:905
  • 2019-10-17 09:27:01
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  眨眼间,2019年还有不到3个月就结束了,曾以为很遥远的2020年,原来已经是不久以后的事情。


  度过中秋节与国庆节的荆州似乎变得越来越冷清,天气逐渐转冷,人流量逐渐褪去,返回工作岗位的筒子,一定都在等待着下一次的重逢。


  俗话说“一二线城市装不下身体,三四线城市装不下灵魂”,在外拼搏的日子里,梦里梦外都是想着能有一个属于自己的家,那份神秘的归属感也促使着我们不断的存钱,存钱,只为有朝一日买了房,就不用再担心随时涨租,不用担心哪一天就要搬走。


  随着家乡的发展越来越好,房价也一路走高,不少筒子都萌生了回家乡定居的想法,看着自己多年奋斗出来的“果实”,下一步就是踏上回家的列车,开启只属于自己的购房之路。


  浏览了无数个专业房产网站,加了不少房产小编微信,也经历了不少中介、置业顾问的“关心”,更在微信群、企鹅群里向过来人请教购房的攻略,原以为这些知识就已经足够,便充满信心的去看了房,交了定,但恍惚之间,您真的以为买房之路就结束了吗?


  答案一定是否认的,此时你的买房之路可能才刚刚开始而已。


  新手的买房历程中,哪怕是交了定,一定会在某个时间点,发现很多事情并不如“初见”那般美好,例如:


【对楼盘规划根本不太了解】


  “购房时说小区周边会有xx设施,结果交房时却没有了或者交房好几年都遥遥无期”


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图片来源于网络


  很多购房者在初次购房时,对于小区的沙盘、规划图都是一带而过,根本不会特别留意其中的布局与落成时间,有的甚至说对于小区的规模有多大,可能都是在交付之后才知晓的。


  一个项目从开建到交付至少需要一到两年的时间,而项目整体结束至少需要三到五年的时间,自然而然有些配套可能在你的房屋时并未落实,有些大型基建类的配套也有可能随着城市规划的改变而发生变化。


  【与看房时不符】


  “为什么拿到房子后,跟当初去看的样板间完全不同”


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图片来源于网络


  在期房销售中,基本只能以沙盘、规划图、样板间等作为参考,而项目的样板间通常都是花重金打造,并且经过了一定的设计与规划,自然在购房者前去参观时,都会觉得样板间很不错,以此也能坚定购房者购买的决心。


  此前,荆州的精装房势头兴起,此刻样板间更是成为了看房者的唯一参考模型,哪怕有明确标识哪些东西为交付标准,哪些不是交付标准,但在交付之后,由于只做了硬装,没有了软装的搭配与气氛烘托,业主的心里自然会产生一定的落差。


  其次,目前不管是毛坯房还是精装房,很多项目都已经从原有的样板间,改为在建中楼栋里的实际样板间,尽可能的去还原在实际楼层中的居住感受,但很多筒子过于依赖样板间的样子,再加上每一栋的地理位置、层高、采光等情况都会有所不同,自然也会有一定的差异。


【对看房中的细节并不注重】


  “买房不都是看看户型、楼层、户型图就行了吗,谁知道后来会有······”


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图片来源于网络


  目前来说,很多在外打拼的筒子都会趁着假期回家乡置业,这也导致时间有限,根本没时间对项目的方方面面做一个全面的了解、


  其次,很多就算在本地的筒子也会抱有各个项目差不多的心态来看房,以至于对置业顾问的介绍更是选择性聆听。


  此后,一旦发现有些许信息与自己当初看到的、听到的不符,便会觉得上当受骗,特别是随着业主群越来越普遍,七大姑八大姨的各种言论,也会影响到购房者的判断。


【冲动下定】


  “本来只想去看看,就直接把定金交了,哪知道定金是没办法退回的”


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图片来源于网络


  当下,业主匆匆下定交钱,隔天就后悔翻脸,这也是在楼市交易里最常见的现象之一。


  小编想问的是,关于“定金”和“订金”的含义您真的了解吗?在购房过程中,还未将楼盘的实际情况摸清楚,也不知道是否与自己的需求符合,就被接二连三的各类优惠、礼品等冲昏了头,觉得交了反正也可以退。


荆房网

“ 让大家买房更省心“ 


  一般来说,大众都普遍认为房产行业从业者都是售楼小姐、中介,他们的目的只是为了卖房子。


  “你们为什么免费带看房,是不是收了好处?”


  “你们不会是骗子吧,中介都是要收钱的,你们的盈利从哪里来?”


  其实,从事房地产行业的人员,并不是只会卖房子而已,沉浮于行业数载的小编并不是一个功利的卖房人。


  作为荆州zui大门户网站-荆房网的工作人员之一,我们接触的项目肯定是非常多的,每个项目的地段不同,自然相应的卖点与适合人群也是不同的。


  房价一路飘红的节点下,小编深知大家对于买房的迷茫与困惑,所以一直致力于用多年的楼市经验,帮助到那些想要购房却无从下手的购房者。


  荆房网在秉承公平公正的原则下,以对于楼市全面的了解,全心全意的帮助每一个在买房路上迷茫的购房人,也将为每一位来咨询的筒子,提供专业的小编分析+专业人员带看+免费专车+独家优惠的服务,以您的实际需求出发,来为您推荐更加合适的房源。



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