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买房选哪里?荆州四大热门区域价值对比

  • 小编:CX  来源:荆房网  点击:1160
  • 2019-09-29 10:30:44
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  当下的荆州正在以“交通建设、旅游发展、创建城市新区”为重任,全面推进荆州在社会上的知名度与热点,方特的开园、园博园的开园、荆州机场、沙北新区、荆北新区、中心城区、城东片区的发展都使得荆州城市的发展焕然一新。

 

  自今年以来,这四大区域屡屡上榜热销榜单TOP10,可见市民朋友对于这四大区域的关注度也是极高的。那么,这四大区域有什么优劣势,近期现状和未来规划有何差异,哪里的房子zui适合你?且听小编娓娓道来。


地段对比


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图片来源于网络


  沙北新区:为原湖北沙市市北郊地区,于2011年年后纳入荆州市政府重点开发地区,成为城市北扩的重要载体。它南至西干渠,北到翠环路,西抵荆襄高速,东至红星路,总面积约8.27平方公里。

 

  沙北新区主体功能为行政文化、商业中心、体育中心和居民居住,规划中未来这里将可以容纳15万人。

 

  荆北新区:位于荆州中心城区西北,南临荆州古城,北靠郢城遗址公园,沪蓉高铁站场前,是荆州高铁经济的起点。是城市西进北跃的核心承载区,它占地约3.5平方公里相当于一个小型荆州古城的面积。

 

  作为荆州的门户,也是城市的新中心,它将集金融商务中心、教育文化中心、交通枢纽中心、国际商业中心和高端居住中心,交通枢纽、商贸物流、主题居住、配套服务等于一体真正成为“荆州之窗”。

 

  中心城区:为沙市的老城区,以北京路和江津路为辐射的区域,目前正在重点完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能,打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区,协同新区共同发展。

 

  城东片区:也叫沙东商务新区,荆沙大道、北京东路、荆沙大道等多条城市主干道贯穿于此,是荆州国家级开发区,以工业用地为主,主要涉及的有纺织、电子等行业,因“壮腰工程”的启动,这一块本是靠着工业发展的地区渐渐偏向了生态的人居。

 

  随着城市化进程的加快,城东将成为集航空、铁路、快速通道等为一体的交通枢纽区域

 

交通对比


  随着城市的不断发展,交通问题便显得格外重要。日后回家上下班、孩子上学、外出购物消费,都少不了交通出行,若交通配套跟不上,势必会对日常生活增加诸多不便。


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  沙北新区:两横七纵”的道路骨架在闭合式的规划区域内,贯通四方,清晰明朗。东西向的明珠大道、津乡大道将沙北新区切割成三大条形单元格,连通行政、商业、体育;南北向的塔桥路、工农路、园林路、江汉路、红门路、红星路延线及东岳路,则成为拉通新区、衔接老城区的重要交通体系。

 

  荆北新区:自高铁在这里跑起来,这里便是人流量zui大的区域,紧邻汉宜高速、荆襄高速,两条高速的入口分别位于新区东4公里、西北3公里,与此相邻的207、318两条国道也在此交汇。同时还有24路、49路、104路等多条公交线路在此运行。

 

  中心城区:作为城市的中心地段,北京路、江津路是各路公交车贯穿的地段,也是乘车或换乘的zui佳地段。无论你是要前往荆州城区内还是去往开发区,这里都可以找到你所要搭乘的线路。101路、103路、18路等可前往东门,69路、66路可前往岑河镇。

 

  城东片区:9路、10路、24路、101路、103路等多条公交路线也是承担了不少人的交通出行。未来的荆州民用机场也将为其交通出行带来新的动力。


配套对比

 

  大家买房的时候,要考虑的不仅仅是单纯的居住,还要考虑是否住的安心、顺心,成熟的可享用配套设施也是一个区域发展必不可少的组成部分。这四大热门区域的配套设施如何,小编为大家整理如下。


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  从以上表格中可以看出,目前沙北新区的配套已经逐步的完善起来了,同时还有更多配套进驻;荆北新区的各项商业配套也是比较完善的,未来这里还有一个新的城市公园值得期待;中心城区在各大配套方面都还不错,发展比较完善且成熟;城东片区在教育和生活配套这块还是比较的完善,商业配套有一定的“软肋”。

 

楼市对比

 

  一个区域的发展势头,一定程度上可以通过楼市情况得到反映,楼市火热的区域,发展大概率都不会差。从在建和在售项目数量来看,沙北新区在售项目10个,荆北新区在售项目6个,中心城区在售项目5个,城东片区在售项目5个。位置分布如下:


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◇沙北新区项目


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◇荆北新区项目


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◇中心城区项目


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◇城东片区项目


  就8月的成交量来说,排行前五的分别是绿地之窗三期、保利公园壹号、中建·荆州之星、金源世纪城、奥园·学府里,其分别位于荆北新区、纪南文旅区、中心城区、城东片区和沙北新区,从整体的角度来看,荆州楼市分布还是比较平衡的,各区也有各区的优势与发展规划。


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图片来源于网络


  从购房均价来看,沙北片区的毛坯价8000+元/㎡,荆北新区的毛坯8000+元/㎡,中心城区的毛坯8000+元/㎡,城东片区的毛坯5000-7000元/㎡区域之间的均价存在着一定的差异,大家可自行根据自身情况,选择一块适合于自己的住所。




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