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楼市重磅|9月荆州买房好机会要来了?

  • 小编:MM  来源:荆房网  点击:942
  • 2019-09-27 15:05:04
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  每每说到买房,大多数人都会想到“房价”。毕竟,对于普通上班族来说,与微博的工资相比,城市高昂的房价仿佛一座大山,单靠个人之力很难买得起房。因此,房价的涨跌成了购房者普遍关心的问题。


  而影响“房价”上涨或者下跌的因素也是多方面的。不仅和拿地的楼面价格、也和楼盘所处的区位有关。随着楼市动态的不断更新、央行降准、利率新政、种种迹象表明,2019下半年荆州楼市买房好时机真的来了!


  1、央行降准


  关注房子的人对于各地出台的相关政策不会陌生,这不近期一则央行降准的消息刷爆朋友圈!那就是9月6日,央行正式宣布2019年9月16日下调金融机构存款准备金!释放约9000亿元长期资金,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。


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图片来源于中国人民银行官网


  据小编了解到相关信息,这已经是央行自2019年以来的第三次降准。此次降准落地对于房地产市场将产生一定影响,特别是流动性强大的一二线城市以及相对中心的区域收到的刺激会更加明显!其次降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。当然未来是不是货币政策的会转向,还需要看后续发展如何?


  针对这种情况,不少专业人士表示,此次降准,将给开发商以及各路买房人打了一针强心剂!


  2、房贷利率新政


  前不久发布的一则消息,那就是下个月即将实行的房贷利率新政也是压在买房人心上的巨石。


  从10月8日开始,新发放的商贷利率,将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成!


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图片来源于中国人民银行官网


  其中,首套房商贷利率要求≥相应期限贷款市场报价利率,二套房商贷利率要求≥相应期限贷款市场报价利率加60个基点。


  要知道,此次新政的颁布,就是为了维持房产市场的稳定。在此情况之下,房贷利率下降的可能性真的不大。


  3、荆州开发商拿地热切,房价是未知数?


  一座城市的发展,建设是离不开各大房企开发商的。他们拿地越频繁,也就越证明这座城市的发展潜力巨大。以下就是小编整理的荆州2019年1月至今拿地项目信息:


  【1月4日】沙北核心地块P(2018)020号国有建设用地使用权已于2019年01月04日拍卖出让,由湖北交投荆州地产有限公司以2.65亿拍得,该地块位于沙北片区塔桥北路西侧,发展大厦正对面;


  【1月4日】荆北核心地块P(2018)009号国有建设用地使用权已于2019年01月04日拍卖出让,由领地集团股份有限公司以4.27亿拍得。据了解,该地块曾于2018年8月7日挂牌拍卖,因当时挂牌期间未能成交宣告流拍,而在1月4日由领地集团股份有限公司拍得。该地块位于楚天路以北、东桥路西侧;


  【4月30日】荆北核心地块P(2019)001号国有建设用地使用权已于2019年04月30日拍卖出让,由阳光城集团湖北区域以12.48亿拍得。该地块位于太湖港北路北侧、东桥路西侧;


  【4月30日】荆北核心地块P(2019)002号国有建设用地使用权已于2019年04月30日拍卖出让,由湖北省荆房投资开发有限公司以1.82亿拍得,该地块位于沙北片区园林路西侧;


  【6月21日】P(2019)003号地块国有建设用地使用权已于2019年06月21日拍卖出让,由武汉市海磊房地产开发有限公司以4.01亿拍得,该地块位于人民北路以东,荆州大道以西;


  【7月11日】荆北核心地块P(2019)004号地块国有建设用地使用权已于2019年07月11日拍卖出让,由领地集团以5.1亿拍得,该地块位于楚天路以北、凤鸣大道以南;


  【9月20日】荆北新区P(2019)012号和P(2019)013号地块国有建设用地使用权已于2019年9月20日正式拍卖出让,由荆州中大豪盛地产集团分别以1.93和2亿拍得;P(2019)012号和P(2019)013号地块位于发展大道以南、五台路以东、延庆路以西、荆安东路以北。


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图片来源于网络


  以上就是截止到9月27日,开发商拿地的详细介绍。这些都一一说明了荆州房地市场的火爆程度,无论是已经在售楼盘,还是没有开盘的新项目,都增加入市房源,可供购房人士有更多选择。因此,这个阶段买房,对于购房者来说也是划算的,房源多的情况楼盘价格也会更趋于稳定。


  小编结语:买房就需要理智看待,不单单要看价格,在买房时要多方面考虑,地段、品牌、物业、产品都是需要考量的因素。对于部分购房者来说,城市的主城区各方面基础设施都较为完善,是不错的置业之地;但是郊区也不会差,毕竟有政府的扶持,以及相关政策的带动,后续的升值潜力也是显而易见的。下面就来看一下荆州9月最新房价动态吧!让自己买房不迷茫。


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  (注:以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)



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