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人民币汇率破7 你觉得在荆州还要不要买房?

  • 小编:CX  来源:荆房网  点击:1110
  • 2019-08-12 16:09:11
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  相信不少市民朋友都关注到了上周人民币汇率大跌的消息,人民币汇率跌破7,引发全球市场震动。有消息将操控货币汇率的矛头指向中国,但据美国财政部28日公布半年度的汇率政策报告显示,认为包括中国在内的美国主要贸易伙伴均未操纵货币汇率。


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  离岸汇率自2008年以来,首次破7 ,甚至一度到7.1,最终定格在7.03!消息一传开,股市、债市、金融界的精英们,都不在盯着大盘了,纷纷开始在微信群开始了激烈的讨论,争辩就如喷泉般顺势爆发。


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  而在房地产方面呢,不少市民朋友也都不再淡定了,看到汇率贬值,人民币再次不值钱的消息放出,无疑是给正在准备买房的市民朋友当头一棒。

 

  其实对于汇率下跌的消息,在小编看来,并不能影响买房的计划,毕竟楼市的每一次内忧外患之时,只要你选择相信选择坚守,国内的房地产都不会让你失望的

 

  那么人民币的汇率下跌,到底对荆州市民朋友有没有影响呢?对于荆州房地产又是否有影响呢?

 

1、人民币不会持续贬值

 

  人民币跌破7也就是人民币对美元的汇率有了些许的贬值,但是对于其他各国的货币并没有太大的变化,甚至还有升值。所以汇率的下跌只是单方面的,并不是全球性的。

 

  就目前中国下半年的经济市场而言,存在着一定的压力,但是整体的运行还是比较平稳的,而且新兴的技术产业还在不断地升级换代之中。

 

  基于宏观的层面来说,汇率下跌虽然会给我国的经济带来一些小问题,但是整体的经济结构、增长韧性还是比较完好的,这一切都要归功于我国的宏观调控,我国的财政状况比较稳健,金融风险相对较低,外汇储备也是国际上zui多的一个国家,这些因素的奠定都为汇率的调控提供了保障。

 

  基于全国的经济形势来看,荆州于5月的城市排行榜当中,已经正式被正名为三线城市,而且国家重要领导人也于2018年4月25日来荆考察,体察长江沿线一带的经济发展,以及民生状态,可见国家对于荆州这座城市发展的重视。


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2、汇率下跌对房价的变幅不会太大

 

  一直以来,房价的上涨与下跌都受各种因素的影响,例如材料成本的上涨、拿地成本的上涨、人工成本的上涨等等,当然这些只是某几个方面的影响。

 

  我们都知道,在房地产快速发展的二十多年里,仅有两次房价下跌,且都拥有外部因素的影响,比如美国的次贷危机引发的金融风暴,所以不少关注房地产市场的市民朋友都比较关注国际的形势。

 

  但是就荆州目前的市场情况而言,汇率的变化对房价的影响是稳中向好,也不会出现明显的上涨。主要还是因为房子的建造成本有轻微的上涨,如工人工资,以及砂石成本的上涨,据《荆州6月楼市月报》显示,湖北省内以武汉为首的部分地区,因为工程量的加大,砂石的需求量正在激增,故而导致未来的一段时间内,砂石的材料成本有上涨趋势。

 

  在刚刚过去的“730”会议上再次明确了“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等一系列政策,所以,这样看来,荆州未来的房价不会大涨也不会大跌,楼市稳,房价稳仍然是大环境的主基调。


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3、下半年还要不要买房呢?

 

  人民币贬值,无疑会衍生出一系列的问题:对房地产是否有影响?下半年还要不要买房呢?

 

  答案当然是要了,影响房价的因素有很多,货币只是其中之一的因素,不能仅仅只是因为其中一个小的因素,就改变原本制定的家庭计划。

 

  从整体来看,人民币贬值对楼市影响是利空的,但是在国家的调控之下,人民币的汇率波动并不会太大,也不会持续太久。其次,在荆州目前的人居生活水平以及购买力上来说,房价也不允许出现大幅度的变化。

 

  另外,对于我们普通市民来说,受政策和条件的影响,我们不能将手中的货币兑换成外币,面对贬值的货币,其实我们可以找一些不动产或者贵重金属来规避风险

 

  在荆州不断扩大的房地产市场中,房子还是比较安全的资产,在较长的一段时间内也不会存在贬值的倾向,预期在接下来的几年内,房子或许还会处于上升的通道当中

 

  最后,虽说荆州的楼市和房价整体以维稳为主,但是也不能说它将长期维持在这个价格上不再上涨,毕竟市场供需量的变化都会影响到房价的变化。

 

  在成熟的区域买上一套房,例如:中心城区、城东片区、武德片区、城南片区,毕竟几十年的发展早已让这些区域成为荆州的主流之地。

 

  在潜力发展片区买上一套房,例如:沙北新区、荆北新区、纪南文旅区、荆州高新区,这些都是未来城市着重发展的黄金地段,也必将是城市新宠儿。


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  总之,无论你是选择成熟片区还是潜力片区,都要深思熟虑做出自己的zui终决定,毕竟房子只有适合于自己的才是zui好的。小编衷心的希望,每一位购房者都能够找到适合于自己的心仪房源。



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