人民币汇率破7 你觉得在荆州还要不要买房？

　　相信不少市民朋友都关注到了上周人民币汇率大跌的消息，人民币汇率跌破7，引发全球市场震动。有消息将操控货币汇率的矛头指向中国，但据美国财政部28日公布半年度的汇率政策报告显示，认为包括中国在内的美国主要贸易伙伴均未操纵货币汇率。

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　　离岸汇率自2008年以来，首次破7 ，甚至一度到7.1，最终定格在7.03！消息一传开，股市、债市、金融界的精英们，都不在盯着大盘了，纷纷开始在微信群开始了激烈的讨论，争辩就如喷泉般顺势爆发。

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　　而在房地产方面呢，不少市民朋友也都不再淡定了，看到汇率贬值，人民币再次不值钱的消息放出，无疑是给正在准备买房的市民朋友当头一棒。

　　其实对于汇率下跌的消息，在小编看来，并不能影响买房的计划，毕竟楼市的每一次内忧外患之时，只要你选择相信选择坚守，国内的房地产都不会让你失望的。

　　那么人民币的汇率下跌，到底对荆州市民朋友有没有影响呢？对于荆州房地产又是否有影响呢？

1、人民币不会持续贬值

　　人民币跌破7也就是人民币对美元的汇率有了些许的贬值，但是对于其他各国的货币并没有太大的变化，甚至还有升值。所以汇率的下跌只是单方面的，并不是全球性的。

　　就目前中国下半年的经济市场而言，存在着一定的压力，但是整体的运行还是比较平稳的，而且新兴的技术产业还在不断地升级换代之中。

　　基于宏观的层面来说，汇率下跌虽然会给我国的经济带来一些小问题，但是整体的经济结构、增长韧性还是比较完好的，这一切都要归功于我国的宏观调控，我国的财政状况比较稳健，金融风险相对较低，外汇储备也是国际上zui多的一个国家，这些因素的奠定都为汇率的调控提供了保障。

　　基于全国的经济形势来看，荆州于5月的城市排行榜当中，已经正式被正名为三线城市，而且国家重要领导人也于2018年4月25日来荆考察，体察长江沿线一带的经济发展，以及民生状态，可见国家对于荆州这座城市发展的重视。

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2、汇率下跌对房价的变幅不会太大

　　一直以来，房价的上涨与下跌都受各种因素的影响，例如材料成本的上涨、拿地成本的上涨、人工成本的上涨等等，当然这些只是某几个方面的影响。

　　我们都知道，在房地产快速发展的二十多年里，仅有两次房价下跌，且都拥有外部因素的影响，比如美国的次贷危机引发的金融风暴，所以不少关注房地产市场的市民朋友都比较关注国际的形势。

　　但是就荆州目前的市场情况而言，汇率的变化对房价的影响是稳中向好，也不会出现明显的上涨。主要还是因为房子的建造成本有轻微的上涨，如工人工资，以及砂石成本的上涨，据《荆州6月楼市月报》显示，湖北省内以武汉为首的部分地区，因为工程量的加大，砂石的需求量正在激增，故而导致未来的一段时间内，砂石的材料成本有上涨趋势。

　　在刚刚过去的“730”会议上再次明确了“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等一系列政策，所以，这样看来，荆州未来的房价不会大涨也不会大跌，楼市稳，房价稳仍然是大环境的主基调。

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3、下半年还要不要买房呢？

　　人民币贬值，无疑会衍生出一系列的问题：对房地产是否有影响？下半年还要不要买房呢？

　　答案当然是要了，影响房价的因素有很多，货币只是其中之一的因素，不能仅仅只是因为其中一个小的因素，就改变原本制定的家庭计划。

　　从整体来看，人民币贬值对楼市影响是利空的，但是在国家的调控之下，人民币的汇率波动并不会太大，也不会持续太久。其次，在荆州目前的人居生活水平以及购买力上来说，房价也不允许出现大幅度的变化。

　　另外，对于我们普通市民来说，受政策和条件的影响，我们不能将手中的货币兑换成外币，面对贬值的货币，其实我们可以找一些不动产或者贵重金属来规避风险。

　　在荆州不断扩大的房地产市场中，房子还是比较安全的资产，在较长的一段时间内也不会存在贬值的倾向，预期在接下来的几年内，房子或许还会处于上升的通道当中。

　　最后，虽说荆州的楼市和房价整体以维稳为主，但是也不能说它将长期维持在这个价格上不再上涨，毕竟市场供需量的变化都会影响到房价的变化。

　　在成熟的区域买上一套房，例如：中心城区、城东片区、武德片区、城南片区，毕竟几十年的发展早已让这些区域成为荆州的主流之地。

　　在潜力发展片区买上一套房，例如：沙北新区、荆北新区、纪南文旅区、荆州高新区，这些都是未来城市着重发展的黄金地段，也必将是城市新宠儿。

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　　总之，无论你是选择成熟片区还是潜力片区，都要深思熟虑做出自己的zui终决定，毕竟房子只有适合于自己的才是zui好的。小编衷心的希望，每一位购房者都能够找到适合于自己的心仪房源。

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