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买房不会选楼层?1-33层优劣势全分析!

  • 小编:YY  来源:荆房网  点击:853
  • 2019-07-10 16:33:20
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  买房就像找男朋友,在硬件方面,女生最关心的就是外貌和身高,而房子的户型就犹如是五官,楼层是身高。


  因此,在买房的道路上,当你千辛万苦终于选到一处自己满意的楼盘时,就又会有新的疑问了,楼层到底是选哪一层好,或者是哪个楼层好?

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  其实,对于买房选择楼层来说,并没有一个正确的正解出现,因为每个人的情况不同,对于楼层选择也是有不同需求的。


  所以,小编今年就跟大家谈谈选楼层这件事,虽然不能给出一个正规楼层选择答案,但是对于低、中、高楼层,我们给出它们各自的优缺点,各位买房人可以依据自身需求来进行最终的选择。

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  自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。而在其他国家对高层定位也不同。

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  虽然不同的小区,楼层有高有低,但是各位在选房的时候都应该关注这几点:


  a:考虑楼层高度和电梯数量


  不同高度的房屋,黄金楼层也是不一样的。一般来说,好的楼层位于总楼层的三分之一到三分之二处;其次整栋楼户数与电梯配比也很重要,这决定着以后生活的便利程度。


  b:考虑楼层的采光和通风


  房屋内的采光和通风是非常重要的,如果你要选择低楼层,那么就要看楼间距,它是影响采光和通风的重要条件。如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定会受影响,高层的采光通风可以得到满足;不然等你住进去后,房间里整体都是黑漆漆的,且空气闷,那住的也会很糟心。


  c:考虑家人的需求


  如果有老人、小孩、配偶同住,那么就要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。


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  【买房楼层】1-4楼利弊


  优点:通常来说价格最低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大,不过发生危险情况很少见;如果你购买一楼,很多情况下开发商会赠送地下室或车位,此外,低楼层夏天温度比上面楼层要低点,适合有老人、小孩的家庭居住。

 

  缺点:由于楼层较低,房屋会比较潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。

 

  注意重点:选择远离小区门口、车库门口的楼栋,选择楼间距较大、朝南向的楼栋。

 

  【买房楼层】5-7楼利弊


  优点:价格同样较低,最适合行动不便的老年人居住;如果电梯出现故障或者停电,5~7层上下楼梯不会太困难。

 

  缺点:相较于整栋楼,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。


  注意重点选择楼间距较大、朝南向的楼栋。

 

  【买房楼层】8-12楼利弊


  优点:楼层居中很适合居住,价格也适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题,属于比较中庸的楼层;

 

  缺点:虽然有风景,但视野不是很好。


  注意重点:注意楼栋朝向

 

  【买房楼层】13-23楼利弊


  优点:这部分的楼层在哎很多人眼里是最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。由于高度足够,所以受噪音的影响也比较少;

 

  缺点:出行不方便,如果是停水、停电后,电梯也不正常,那么上班时间等电梯需要一段等待时间,购房时这一点要考虑,并且这些楼层的价格也会比较贵。


  注意重点:了解梯户比,检查楼体质量,观察设备层位置。

 

  【买房楼层】24-31楼利弊


  优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫;


  缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。


  注意重点:注意电梯数量、电梯质量、消防电梯位置。

  

  【买房楼层】32-33楼利弊


  优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊;


  缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼,出行不方便。


  注意重点:检查是否有渗水问题,如果有赠送楼阁检查是否实用。

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  选择楼层更多的是自己的需求,家中有老幼的家庭,选择低楼层比较合适;一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下比较好。


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  以上观点仅供参考,具体看个人喜好!


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