房价走势的六大误区 房价涨了就是赚了？

　　房价这两字，相信小编说起来一定是几家欢喜几家愁，毕竟曾经荆州的房价最高不过五六千，但如今不少楼盘的价格早已翻倍，弄的不少业主猝不及防，以至于“全款变首付”的现象也已经变成现实。那么，对于早已经购房的业主来说，项目随着市政的不断规划，配套完善了，交通便利了，房价肯定也涨了，一般来说，不少业主都认为房价上涨也就代表自己赚了，不知不觉就走进了房价误区，但房价上涨您真的会跟着赚钱吗？下面还是跟着小编一起来看看房价有哪六大误区吧！

　　误区一：房价涨=赚

　　随着这两年来的楼市红利，这是不少人进入的一个误区，特别是不少楼盘单价可以说直接翻倍，让人觉得就是赚了一倍，但一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后来抛售获利。毕竟房子对于中国人的意义是亘古不变的，况且大部分家庭都是倾尽了所有积蓄才换来一套“安居乐业”的房子，相信不到万不得已的情况，是不会进行售卖的，自然房价上涨或者下跌对于业主来说是没有任何意义的。

　　误区二：房价会持续上涨

　　荆州楼市经过这两年来的疯涨，让不少业主都出现了一种“买涨不买跌”的心态，网上也有不少文章表面房价会持续上涨，以此来刺激业主们购房，但在今年3月份的两会中有明确表示-2019年整体楼市求“稳”，房地产市场也会逐步健康发展，从这也能看出，国家对于房价是有一定管控的，而且这两年不少城市也推出了五限政策，也就是为了更好控制房价上涨，让整个市场回归理性，虽说目前很多三四线城市还未出台限购、限贷等政策，但随着市场的不断发展，政府对此也会进行一定的规范，国家也会出台相应的措施来控制房价的疯涨。

　　误区三：生活水平上涨会导致房价上涨

　　随着生活水平的不断提高，人们的收入也提高了不少，但房价上涨其实跟工资收入水平并没有太大的联系。每个家庭购房其实都是需要10-20年的积蓄，甚至更多的业主是六个人买一套房的现象，从而房价上涨水平是没办法跟工资增长持平的，毕竟一个人年收入3万，一套房价60万，也相当于这个人20年收入了。

　　误区四：建筑成本增加会导致房价上涨

　　接触过家装的业主一定知道，从去年开始水泥沙的价格疯涨，很多家装公司也随即调价，但水泥沙只是建筑成本的一种。房价不单单只是包含建筑成本，土地成本、人工费用、宣传费用、活动费用等都是房价的组成，而且房价也要受到整个市场的影响，因此房价并不是建筑成本来决定的。

　　误区五：土地价格

　　每个开发商拿地都会有一个土地的价格，土地交易也是政府收益的其中一点，有部分业主会认为，土地是不可再生资源，自然价格只会上涨不会下跌，但这种说法是不正确的，每种产品的价格上涨与下调都会受到多方面的影响，例如油价也是有涨有跌，而且地价也只是影响房价的其中一点，从而并不一定地价上涨，房价就会上涨。

　　误区六：土地市场受到严格控制

　　土地交易能直面反馈出市场的楼市动态，据悉很多下属县市已经很久没有土地拍卖的信息出现，这也代表土地交易并不是没有计划的，政府限制土地交易并不是为了刺激房价上涨，更多的是抑制的是新房市场继续提高活跃度，以此来控制新房的价格，促进房地产市场走向合理发展。

　　（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，荆房网小编综合整理，仅供参考）

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