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18年1月与19年1月房价对比分析强势来袭!!

2019年01月14日 15:04     小编:zwq     荆房网     点击:4755

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  眨眼之间19年已经拉开帷幕,一晃半个月都要过去了,眼瞅着离过年的时间越来越近,大家也开始忙着对18年的工作进行总结与汇报,当然更少不了对于新一年的规划与目标,那么新一年里您的买房大事有所计划了吗?在18年年尾时节,小编做了不少价格分析表格,例如季度房价对比、年度房价对比等,为的就是鞭策筒子们“趁早上车”,只要房价不涨就已经是赚到了,但随着2019年的到来,一二线城市持续调控,不少筒子依旧坚持房价会降,会崩盘,但国家大政策已经指出“2019年房价求稳”。下面小编就要给您po一个事实,让您们看看18年1月到19年1月荆州房价到底涨了多少“趁早买房”这四个字从来不只是说说而已!


  城东片区



  从上图可看出,城东片区内一年来的房价水平基本持上涨状态,个别项目价格微降;


  城东片区相信小编不用多说啦,它依旧是18年来房屋销量zui高的片区,为何这里能一直领先,除了价格合适这个原因之外,一定跟这里的规划建设是有重大联系的,例如据最新消息称蒙华铁路也将于2019年全面建成,这也意味着荆州东站有望在2019年通车;荆州机场建设一再提速,成为2019年重点投资项目;滩桥中学将搬迁至金源世纪城附近,配套的逐步完善让筒子们的目光纷纷聚集在了这里,虽说地段赶不上城市中心,但相信未来几年随着荆州机场与荆州东站的开通,这里的交通变革是近在咫尺的。


  武德片区



  从上图可看出,德片区一年来个别项目价格微调,在18年还增加了两个新项目,因此价格并未有特别明显的对比;


  在18年开年时期,长江商品、南湖颐景等成为片区在售项目的代表名词,但随着时间的流逝,它们逐步退场,接踵而至的是两大知名房企,它们纷纷在这荆沙交界的瞩目地段拿地,在荆州生根发芽;如今,在保利雅居乐两大知名房企加盟后,片区变得更引人瞩目,特别是少有的毛坯准现房项目为这里带来了不少销量;另外新项目的加盟也意味着武德片区将成为高端精装房项目聚集带,万达实验小学的规划也已经出台,相信随着配套完善,这里未来的日子里也会越来越好!


  沙北片区



  从上图可看出,沙北片区在一年来增添了不少新项目,大锁处于新盘陆续入市的状态,因此没有特别明显的对比;


  片区经过一年的精雕细琢后,沙北片区成为荆州市项目zui多的一个片区,片区内的景象热闹非凡。说起这里一定有很多筒子会产生共鸣,前不久也有消息指出,沙北实验学校已经动工,按规划将于2020年秋季招生教育资源往往能让片区一飞超前,家长们的疯狂大家根本无需置疑,为了孩子贵一点又有什么关系呢;随着规划的公示,沙北新区未来将打造成城市行政文化、商业中心、体育中心居民居住的城市新区按规划可容纳15万人,从而片区内的高端项目不在少数,碧桂园、奥园、新城控股、深圳特发集团等纷纷在此落址,新城控股旗下的荆州吾悦广场将成为城市新地标一座超50万方的商业综合体的让这里的商业开启全新的4.0模式;沙北片区另一头的荆州海洋世界是荆州市的重点旅游项目,在这双重的招商引流下共同打造未来的城市新中芯。


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  中心片区



  从上图可看出,中心片区内部分项目价格有所下调,新项目的加盟与加推将这里一度推到关注热点;


  提及中心片区您会想到什么?繁华的北京中路与人头攒动的地下商城?其实每个家庭的理想都是在这里安居落业,毕竟这里的商业、教育、医疗等都是非常全面的,例如美佳华商业广场、人信汇、沃尔玛、万达影城、荆州市第一人民医院、荆州市机关幼儿园、北京路第二小学等,这其中一点都能直接让房屋增值;从图中可以看出,18年片区内新项目是非常活跃的,除了未来城市新地标与城市旅游名片-中建·荆州之星引来了不少人的目光;房投·青年公馆一次次加推让公寓成为了人们关心的投资热点话题;另外,值得一提的是恒大翡翠华庭项目内4号楼完成封顶,该楼栋总高度为141.485米的我市目前最高建筑,这也算是片区内的一大地标性建筑,从而当初觉得在此片区内买贵了的盆友们,现在是不是觉得特别值得呢?


  荆北片区



  从上图可看出,荆北片区内个别商业项目价格持上涨趋势,其他项目基本也处于入市与加推阶段,因此并无太大明显的对比;


  荆北片区目前的变化可以用日新月异来形容,除了原有的荆州火车站、荆州客运枢纽、绿地家居城、湖北省荆州中学荆北分校等,其他的规划建设更是一刻都没有落下,例如荆州中心医院荆北分院将于2019年投入使用、荆州实验学校绿地校区预计2019年开工,2020-2021年完工等,并且经过片区的复兴大道也一再提速,相信新的一年里,随着这些规划建设的逐步落地,这里的状态也将更加繁荣,特别是近期片区内的个别项目开始交付,入住率的提升也会为这里带来更多的发展与机会!


  城南片区



  从上图可看出,城南片区这一年里也处于新项目入市与加推的状态,因此并未有明显的涨跌;


城南片区虽说没有很多大型房企,但它是旅游景点的聚集点,例如荆州古城墙、荆州市博物馆、宾阳楼九老仙都景区等,加上荆州一直也在建设旅游城市,相信旅游也能为这里带来更多的规划与建设;城南可以说是围绕着荆州古城的一个片区,正因为建城较早,片区内的配套基本都已经完善,价格也一直维持在6k~7k元/㎡左右,开发中的新区自然也会有一定的发展的空间,例如聚珍园广场、城南大市场、荆州中心医院、荆州市实验小学、长江大学东校区等,整体算下来性价比是非常高的,而且正因为旅游城市的建设,在绿化、城市面貌等上也会更好一些,“宜居”这两个字也成为了片区内的主打特色之一,特别值得一提的是在18年有43060000人来荆州旅游,相信未来人们知道这座千年古城不再仅仅是因为“刘备借荆州”的典故。


  荆州高新区



  从上图可看出,荆州高新区的状态与其他片区差不多,同样处于新项目入市阶段;


  每每说到荆州高新区,都能想到代表项目-联投国际城,按规划它将为这里带来国际双语幼儿园、农商CBD、高尔夫球场等一系列商业配套,因此楼盘规模是比较大的;随着华中科技大学附属学校的开学,来这里买房的业主也越来越多,这也证明了教育资源的带动性是非常强的;另外片区内值得一提的是知名开发商-世茂地产在此生根发芽,有了更多选择性的同时也证明这里的发展会越来越好,例如据最新消息称茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯(荆州)、茂隆健康食品科技园这三大项目也将在荆州生根发芽,未来的荆州高新区将会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区,并且市政也表示荆州高新区将是19年的新增长点之一,因此,让我们共同期待它的巨变吧!


  (以上信息来源于项目楼盘,内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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