房住不炒关键期 荆州买房该如何选择？

　　刚进入2018年下半年，房地产市场就迎来了密集整顿潮。全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动后，从各地调控政策来看，坚持“房住不炒”的定位，用多种方式打击投机炒房、打击违法违规的房企和中介，是新一轮调控组合拳的主要着力点，“反炒房攻坚战”正式打响。为何选择在此时加码调控？有专家表明核心原因是三四线城市房价波动，导致市场不平稳。最近也是有很多网友询问小编：现在还能不能买？买的话如何选城市、挑地段？房住不炒关键期，在荆州买房又该如何选择？接下来，就跟着小编来共同探讨这个热点话题——买房！

　　　楼市调控进入第六轮 房住不炒关键期来临　

　　关注楼市的网友会发现，第一轮楼市调控自2016年9·30开始，多地开启限购。2017年3·17开始第二轮调控升级，主要政策内容是限售。第三轮调控自2017年7月开始，租赁成为政策主要内容。2017年9月，三四线城市加入第四轮调控。2018年3月开启第五轮调控，主要特征是开启销售摇号等政策，以及两会后对房地产长效机制的预期。

　　至于房贷利率，全国首套房贷平均利率已连涨18个月，据有关数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。本轮即第六轮调控自2018年6月开始，除了三四线城市调控深入外，主要以住建部主导问责，多部门开启房地产巡查为主要特征。近日，住建部指出将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出，三四线棚改货币化安置比例将有所下调，“反炒房攻坚战”正式打响。

　　荆州低价毛坯房房源不多 刚需族看准了赶紧下手

　　如今，荆州刚需毛坯房主要集中在城东片区、城南片区、武德片区以及周边片区，另外沙北新区、荆北新区还有少量毛坯房，但是价格稍贵点。目前，荆州毛坯房价格普遍在5000~7000元/㎡左右，随着未来精装房的全面覆盖，毛坯房将逐渐淡出人们视线，况且湖北省人民政府网公开《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》中明确提出：2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。因此，毛坯房在荆州可谓是卖一套少一套，目前荆州的刚需购房族们也是把目光齐刷刷地投向了为数不多的毛坯房。在这里，小编建议刚需族在荆州房价还没有大幅度上涨的前提下赶紧看准了下手才是王道。

　　荆州住宅类型和品牌丰富化 改善族买房可精挑细选

　　目前，随着荆州城市化进程的逐步加快，越来越多的品牌房企开始入驻荆州，例如中建·荆州之星、保利地产、雅居乐、新城控股等，在此之前，恒大、碧桂园、奥园、当代置业等品牌房企也是加速了荆州楼市的发展，相信未来的荆州楼市将绽放魅力无限的耀眼光彩。荆州的高端住宅主要集中在中心城区、沙北新区、荆北新区，另外武德片区、荆州高新区还有少量高端住宅，高端住宅一般以精装房、别墅、洋房为主，而精准房价格大多在9000元/㎡以上。据悉，7月15日北京中路由中建三局投资的荆州之星城市展厅盛大开放，必将重塑荆州城市格局，牵引着荆州城市不断向前，提升沙市老城区的活力和发展。随着荆州住宅类型和产品的多样化，相信改善族买房的选择性相比从前应该多了不少选择。

     看到这里，相信你一定对在荆州买房如何选择这个话题有了新的认识，在楼市调控越来越严厉的背景下，千万不要抱着房价下跌再入手的心态，要知道荆州是热点三线城市，庞大的住房需求注定房价不会下降。如果您是刚需置业，买房就应该看准了就下手，这样才不会错失刚需好房源；如果您是改善置业，想换一套户型格局更好、地段更优越的房子，那么荆州的高端住宅还是非常多的，可供您选择的余地也还比较多。接下来，小编为大家呈上荆州7月最新房价动态表，希望对大家在荆州买房有所帮助！

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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