上周新房成交383套 节后商品房销量回升

　　荆州楼市上周（2017年10月09日——2017年10月15日）商品房成交383套，商品房库存不足，连续几周销量不太理想，但节后商品房成交量明显回升。从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，上涨速度呈放缓趋势；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。后期荆州又将如何变化，请继续关注接下来的报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年10月09日——2017年10月15日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年10月09日——2017年10月15日）商品房成交量为383套，本周成交量环比上周有所上升。荆州市场具体分析如下：

　　① 本周成交量环比上周增长195%，同比上期下降9%，节后商品房成交量明显回升，棚户区项目改造的进一步推进，市民购房需求依然旺盛，同时也带动了租赁市场及二手房市场；

　　② 本周沙北新区开盘项目一个，部分户型均价过万，当天去化7.1成；即将开盘项目以中心城区及沙北新区为主力，据了解，精装产品均已过万，本市楼市至少今年市场格局乐观。

　　三、市场分析

　　从城市看，房价上涨居前的城市都会继续进行调控，调控政策手术刀式全面升级“打地鼠”。2017年楼市调控政策与往年出现了根本变化，过去的调控更多是事后管理，而在2017年楼市调控更多的预期管理，在市场出现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控措施相对效果更好。

　　限售政策未来预计将快速向三线、四线蔓延。全国有超过多个城市发布升级版调控政策，包括：西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、桂林、无锡、东莞、宁波、海南、三亚等，当前热点城市的房价得到了有效地抑制，三线、四线城市的去库存效果也比较好。

　　四、本周荆州楼市动态

　　【楚天都市诚园】10月15日开盘，面积84-165㎡，本次推量326套，均价10000/㎡，当天去化7.1成

　　【合汇公园天下】二期高层住宅认筹启动，面积65-129㎡，认筹5000抵2万，预计12月开盘

　　【荆州新天地】国庆期间三期封筹，88-160平方即将开盘

　　【当代MOMA】售楼部及样板示范区开放，项目地址：西环路与凤凰路交汇处

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

　　更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘优惠、楼购房推荐、陪购买房、装修推荐、家装知识及砍价优惠添加"荆小房"微信(jfwjxf0716)