你还想投资住宅赚钱吗？赶紧换一种方式吧!

　　看着不断上涨的房价，觉得楼市发展情况良好。但是也有不少人担心大家都去投资住宅，肯定是需要慎重考虑的，那么到底还有什么可以去投资呢？

　　下面小编要说的就是—公寓。首先说一下公寓的产品，分为两种一种是40年产权的，一种是70年产权的；相比较而言70年产权的公寓价格肯定要贵于40年的，所以70年的自住较多，40年的投资较多。因为相等条件下你拿去出租肯定是40年产权的赚得多，相信大家都会算这笔账。

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　　另外值得一提的就是投资公寓的面积，一般来说小户型比较占据优势，因为户型小比较适合租住、开小公司、或者是商铺；需要花费的成本相对比较小，风险越低。而户型越大，总价就越高，投资成本就越高，相比所承担的投资风险也就越大，出租也不容易，价格很难提上去。

　　还有一点就是投资公寓的地段选择，一般来说距离繁华市区较近，又或者交通方便的地段是比较好，虽然价格高点，但是也有高的道理，面积上面我们可以选择小一点，尤其是小户型比较吃香。而有能力买公寓的人群，都是高端或者是手头资金充足的人群，这就不用担心租住不出去的问题了。

　　但是，我们也要注意一个问题，在购买公寓的时候，就需要我们去选择公寓内在品质，说的就是物业好的公寓。毕竟投资公寓毕竟是一种长线投资，而开发商的实力和物业的水平决定了租值的关键，对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，那就没有什么优势了。

　　下面就是小编给大家推荐部分适合投资的公寓，不管是居住还是办公相信都是不错的选择。

　　公寓推荐一：竹叶山车世界 

项目效果图

　　项目介绍:竹叶山车世界项目整体规划有名车交易、主题体验、商务办公、综合服务、品牌4S、二手车、汽车配件、汽车美容、车辆维护、仓储物流等十大功能区。全力打造一个立足荆州、辐射华中的规模超大、档次超高、品类全的一站式汽车主题综合体。项目建成后入住商户约3000家，年交易额50亿元。

　　参考均价：商铺折后均价8500元/㎡

　　　　　　　30~60㎡精品微公馆总价10万起

　　近期动态：商铺一楼层高5.8m，二楼层高3.3m，买二层得四层，一期已正式营业；SOHO公寓热销中。

　　项目电话：0716-8886688

　　项目地址：荆州市荆州区郢城镇荆州大道

　　公寓推荐二：荆州绿地之窗  

项目效果图

　　项目介绍：绿地之窗占据荆州商务、交通、人居、教育、商业门户，一期ya轴zhen藏之作——全装修现楼“建面约47-63㎡小公馆”，以“3大产品力+5优服务力+3大功能力”三大综合价值现已耀世登临，全装修现楼、全能小公馆、私享定制家，精著生活搭配10.4米鼎峰大堂、3.5米珍罕层高以及通力电梯，更有绿地五星铂骊酒店配套共享，豪华泳池、会议室等配套共享，尽享完美生活体验。

　　近期动态：高铁站首排，投资新品，47—63㎡小公馆，全装修现楼，低购置总价，全城火热销售中。

　　项目电话：0716—8883888

　　项目地址：荆州火车站站前广场附近

　　（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）

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