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1.75亿元!荆州世纪新城有限公司拿下城东P025号地块

2020年10月30日 15:26     小编:wxy          点击:3109

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城东,作为荆州政府重点开发的三区之一,多年以来备受关注。


不少房企看准城东未来的发展趋势,纷纷提前落子布局。欧亚达,中大豪盛,恒大等房企先后进驻城东。


要有房先有地,每一次传来土拍成交的消息,意味着荆州房产增添了一位新成员,荆州的整体经济开发又向前迈了一步。


就在刚刚,城东又有一地块成交了,接下来让我们看看相关信息。


P(2020)025号地块
(商服、城镇住宅用地)


成交价格1.75亿元


楼面地价1062.6元/㎡


单位地价为212.5万元/亩


荆州世纪新城投资置业有限公司 竞得


地块详情


Plot details


01、P(2020)025号地块


地块的基本情况和规划指标要求:


地块建设用地总面积54896.7平方米,起拍价为1.75亿元,该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。


规划容积率不大于3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%


其中,在公告中明确表示,取得该地块土地使用权者,需要无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费;按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校准配套群众健身相关场所及设施。

地块位置图

地块位置效果图


该地块位于江津东路和东方大道交界口附近,紧靠范家渊生态公园,地理位置较为优越。

金源世纪城周边商铺

周边学校分布图


地块周边配套内容丰富,交通,学校,商业,医疗等应有尽有。金源世纪城周边商铺陆续开张,满足日常生活便利。


同时教育资源发达,周边学校包括:香港艾乐幼儿园,北京金色摇篮潜能开发婴幼园(恒隆园),沙市实验小学,北京路第一小学,开发区实验中学,沙市九中,沙市七中,机械电子工业学校,刚刚完成搬迁的滩桥中学以及即将搬迁的荆州理工职业学院等等,打造一站式教育学习片区。

地块地理位置图


在出行方面,开车3公里即可到达奥林匹克中心,开车5公里即可进入北京路商圈。


10路公交车可以往返市区,北京东路,江津路,荆沙大道分布周围,东方大道南北连贯。


再往北一点可达荆城新动脉复兴大道,往东可抵即将开放的荆州机场,整体交通十分便利。

范家渊生态公园实景图

范家渊生态公园实景图


旁边是占地1000多亩的范家渊生态公园,将成为荆州5大市级湖景公园中最大的一个,园区内打造多种风格的自然景观,配合沿湖的中式风情步行街,使得风景更加秀色可餐。


先有金源世纪城、恒隆四季城、合汇等大盘建设,后有欧亚达、楚天都市·润园、恒大绿洲知名房企加入。


周边商圈的建设也在紧锣密鼓的进行。恒隆时光里约10万方商业街正在招商中。金源世纪城的7号地块,也即将开发约22万方的商业综合体。两大商圈在城东片区东西呼应,满足该区住户的购物需求。


城东片区目前属于价格洼地,区域内毛坯均价5000—6000元/㎡,整体价格区间也较稳定,首付十几万就能在此安家。


该地块整体而言,未来发展空间较大。便利的交通,风景秀美的生态景观,生活便利以及完善的教育资源,以上都能为该地块加分不少。


同时随着后续复兴大道,荆州机场,荆州东站等基建项目完工,将为该区发展增添更多助力。期待该地块能在未来城东发展过程中写下崭新的一笔,城东片区未来的发展,我们拭目以待。


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