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17个已超8千 2个破万!荆州楼市这么“牛”?

2020年07月01日 14:20     小编:zwq     荆房网     点击:2704

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楼市,一个和每个人都息息相关的市场,却又关系不那么大。


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图源网络


说起楼市,就一定会提到房价,这个看起来平淡无奇的数字,却隐藏着极其巨大的杀伤力。


尤其是近几年来,荆州的房价可谓是让人刮目相看,想想曾经6k可以走遍荆沙不用愁,而如今毛坯8k+已成主打,这“水涨船高”的房价自然会引来不少购房者的抱怨。


据小编不完全统计,荆州楼市均价超8k元/㎡楼盘一共有19个,主要以新盘、毛坯房为主,且大部分集中在沙北、荆北、武德和中心片区。


按分布来看,沙北片区8个,荆北4个,武德3个,中心3个,荆州高新区1个。


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/lpfile/2020/07/02/2020070209443517748cppgqm.png在售均价仅供参考,具体以售楼部为准


看到这里,想必大多数人的内心只有一个感觉,就是贵,毕竟,8k+/㎡的均价并不是每个家庭都能承受的。


不过,据荆房网6月份房价表显示,荆州目前在售项目一共42个,而上述统计超8k的项目就多达19个,由此可见8k+的项目已成为楼市的主流。


那么,这19个项目为何能卖的这么“贵”呢?


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小编整理的表格上可以看出,均价超8k的项目大部分是集中在荆北和沙北片区


荆北是围绕荆州火车站而来的商业新区,它前靠荆州古城,背靠市政重点打造的纪南文旅区,它作为城市西进北跃的核心区域,被定义为集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城。


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荆北新区航拍图


沙北作为荆州全新经济增长的重要载体,是市政府倾力打造的集行政中心、文化中心、商业中心等多元中心为一体的城市中心区,随着城市重心向北移动,这里也将成为城市真正意义上的核心。


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沙北新区部分路段实拍图


而仅次于两大新区的中心与武德片区,则是荆州老城区的代表性区域,老城区由于商业文娱业态早已成熟,它们则是在此基础上进行完善,打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区,协同新区共同发展。


正因为市政的对新区的着重开发,这里也成为各大房企的“宠儿”,从表格中不难看出,荆北和沙北区域内基本都是上市房企和品牌房企,品牌效应之下,其实也阐述着大型开发商对于选址之下的不可忽视的“地段论”。


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不管是新区还是老城区,它们的发展都离不开配套的支持,老城区由于建城较早,成熟的商业文娱早已深入人心,这些自然也造就了区域内部高房价的事实。


而新城区自配套填充以来,不管是教育资源,还是生活文娱配套,都吸引了业内外人士的广泛关注,毕竟市政将大多数的重点配套都安置于此,从而这也成为它们价格的有力支撑,例如:


荆北—荆州中心医院荆北分院、荆州实验小学绿地校区、荆北湿地公园、湖北省荆州中学、荆州火车站等;


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荆州中心医院荆北分院实拍图


沙北—沙北实验学校、荆州市民之家、荆州会展中心、荆州公共卫生中心、荆州吾悦广场、湖北省沙市中学、荆州图书馆、荆州体育中心等。


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荆州体育中心图源网络

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随着生活水平的提升,人们对于居住理念也从够住转变为更加舒服、更有品质的居住。


尤其是棚改、二胎政策等的来临,也加速了改善型住宅的推出,而在荆州这种大开发商云集的市场之下,只有真正做好产品的开发商才能打动购房者的心。


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楚天都市·壹号院营销中心(图源网络)


从表中我们也能看出,19个超8k的项目中,以高层为主,别墅、洋房为辅这也是目前整个市场的在售状态。


毕竟,大部分的购房者都是属于高层产品的消费群体,高层天生带有的价格合适,适用范围广等优势也让它们成为市场的主打产品。


而开发商们为了让高层业主的生活品质更高,也相继推出了智能社区、首层架空、精装大堂、新中式院落风情、一梯一户、阔景阳台等全新的设计方式。


而洋房、别墅因为其自带的稀缺性,它的舒适度、品质自然是会比高层更好一些的,当然,价格也会更高一些。


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联投国际城别墅生活区(图源网络)


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在生活中,我们常说“一分钱一分货”,这句话其实放在房地产里也是如此。


这些超8k的项目,其价格下折射出来的“亮点”,才是我们购房时值得细细品味的“佳酿”。


不过,买房这个事儿,最重要的还是自身的需求,不管价格如何变化,房屋是否能够满足自身需求才是购房的至关因素。


(注:以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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