在售项目从22个到42个荆州发生了哪些变化？

说起荆州，您会想到什么呢？

是古城墙边的唯美风景？还是小城里千姿百态的生活？

图源网络

其实对于小编来说，这几年来记忆最为深刻的事情当属房价的涨幅。

依稀记得2017年时，荆州楼市在售楼盘不过20余个，6k元/㎡的预算还能在沙北、武德等区域“豪横”选房，手握30万还可以全款买房···

2017年荆州部分项目在售情况

而如今呢？荆州楼市在售项目多达42个，且30万基本从全款变成首付，更崩溃的是6k元/㎡的预算更是只能往城东、城南等区域考虑，且在房价、面积、户型等方面还有诸多限制···

看到这，您心里是不是有了诸多感叹？

毕竟，这3年时间里，我们能够看到荆州的发展也越来越好，自然而然荆州楼市里也随之发生了翻天覆地的变化，例如：

01

品牌房企重整楼市格局

图源荆州通

据相关数据显示，2017年时荆州在售项目中有不少是本地开发商所开发，而现在，从荆房网6月份房价表中可看出，市场里多达90%的项目都为大型知名房企所开发，例如欧亚达集团、武汉海伦堡、新城控股、中大豪盛地产等。

由此可见，荆州楼市被品牌房企重新洗牌已是不可磨灭的事实。

毕竟，品牌就相当于一个楼盘的家境，它不仅代表着开发商雄厚的背景与实力，也意味着更先进的居住理念、更高品质的居住体验等。

况且，现在的荆州不仅仅是本土房企之间的竞争，而是本土房企与品牌开发商、品牌房企之间的直接竞争，眼下在竞争日趋激烈的情况下，开发商们只能把产品做好，才能真正打动购房者。

02

户型设计更加合理

荆州某楼盘户型图

如果你最近有看过房，您一定会发现如今不少项目的户型里，都有着相同的特点，例如：

将次卧与阳台连通打造阔景阳台，以此来提升业主的居住品质；

边户与中间户之间采用连廊设计，以此保证中间户的通风效果；

电梯入户、一梯一户、面积从100㎡~160㎡甚至更高···

从上述这几点中，其实不难看出每一项都意味着生活品质、生活舒适度的大大提升。

正因为品牌房企在多个城市都有开发项目，自然会引进最先进、最适合当下居住的设计方案，再与城市的实际情况相结合，以此推出更加合理、更加受市场青睐的户型。

尤其是二胎政策的来临，也为市场的户型面积带来了一次全面提升，此前荆州楼市的住宅还会有60㎡的户型，而如今大部分项目的最小面积都调整至100㎡左右，部分项目甚至为120㎡起。

03

品牌物业对房产的重要性

荆州某小区绿化实景图

自品牌房企开始进驻荆州，它们除了自身过硬的产品、规划等之外，物业也成为其热销的重要因素之一。

目前荆州在售的项目中，不少房企都自带品牌资质物业，例如中建三局旗下的中海物业、雅居乐旗下的雅居乐物业、保利旗下的保利物业等。

毕竟，一个好的物业除了能够为我们带来生活品质和舒适度的提升，也能减缓房屋的折旧速度，同时在后期转卖时，也会大大增加房屋的价值。

尤其是此次疫情过后，相信大家更加明白物业对于小区的重要性，也能更加理解品牌房企的价格与定位。

04

荆州楼市变化

图源荆州通

其实，这几年来荆州楼市的变化还有很多很多，小编在文章中也只是列举了其中3点而已。

这些变化之下，虽说有着不少人对高昂房价的抱怨，但哪怕你不买房，也得在房子里过完这一辈子。

小编想做的，不过是让您知道，我们的居住环境、品质、舒适度越来越好而已。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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