我们知道，随着城市进程化的加快，每一座城市都会逐步向外扩张，建立新区也是发展的必经之路，荆州也是如此。
要是说起荆州的扩张，“城市北拓”应该是最深入人心的发展方针，毕竟，它的实施，让我们见证了荆北、沙北以及纪南文旅区这三个区域的蜕变。
其中，荆北和沙北可以说是这几年来最为火热的置业区域，这两个区域相邻相近，价格不相上下，且都有着不可估量的发展潜力，从而也成为不少购房者纠结的痛点。
那么，当你购房时，面对荆北与沙北不知该如何选择时，跟着小编往下看便知道了。
荆北新区位于荆州市中心城区西北角，规划总用地面积391.79公顷，区域东抵海子湖路，西至火车站西侧规划通道，南临荆沙大道，北至铁路防护绿化带。
该区域未来将建设成集交通枢纽、行政、商务、金融、医疗教育、生活居住等功能于一身的现代化新城，也会成为荆州的“旅游门户”与“城市客厅”。
荆北新区航拍实景图
2011年，沙北新区被纳入荆州市政府重点开发地区，成为城市北扩的重要载体。它南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东至红星路，总面积约8.27平方公里。
沙北新区将成为市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及以居住为主要功能的城市新区，带动城市向北发展，其规划中未来将可以容纳15万人。
沙北新区部分地段实拍图
荆北新区因为以荆州火车站的开通，多趟公交早已通达城市各个角落，加上荆州客运枢纽、楚都客运站等也为这里打下了坚实的基础，自然交通设施上的发展会先进一步。
近几年，随着新城框架的逐步成熟，荆北新区也建成“六横七纵”的交通路网，例如郢城大道、凤鸣大道、楚天路、楚都大道、庄王大道、荆州大道等。
目前，这六横七纵的道路网已全部建成并通车，它们不仅为城市建设展开了蓝图，也为荆州新区“腾飞”奠定了基础，提供了便利。
荆北新区航拍图
沙北新区则拥有“两横七纵”的道路骨架，贯通四方，清晰明朗。
东西向的明珠大道、津乡大道将沙北新区切割成三大条形单元格，连通行政、商业、体育;南北向的塔桥路、工农路、园林路、江汉路、红门路、红星路延线及东岳路，则成为拉通新区、衔接老城区的重要交通体系。
目前区域内拥有51路、27路等公交车，在上周，区域内再次新增了28路公交车，这也代表着沙北新区的发展也促进了交通设施的日益便利。
图源网络
如今买房，一定离不开教育的加码，尤其是新区为了吸引更多人前去购房，教育资源的配置肯定会成为重中之重，毕竟孩子是每个家庭的未来。
荆北新区已有学校：贝佳幼儿园、湖北省荆州中学、楚都中学、江陵中学、荆州东方红中学、北门中学等；
在建中学校：荆州实验学校绿地校区（2021年6月完工）、新北门中学（2020年8月交付使用）、灵均中学（2020年8月交付使用）等······
沙北片区已有学校：香港伟才国际教育学园、张沟小学、沙市五中、湖北省沙市中学等；
说起荆北新区的医疗设施，就不得不提荆州中心医院荆北分院了。
该项目地处荆北新区核心区域，南临楚源大道，北靠怀沙路，西为翼德路，东为郢南路。主要包括住院医疗区、医技功能区、门急诊区、急诊急救中心、后勤保障中心，住院床位1500张。
该院是打造集预防、保健、康复、医疗、科研、教学六位一体的鄂中南区域医疗中心，目前一期工程已经全部结束，预计6月15日正式运营。
荆州中心医院实拍图
沙北片区暂时还没有大型的医疗配套，但是根据《荆州市沙北新区控制性详细规划》，沙北新区规划医疗机构用地为93亩，约6.22万平方米；规划用地位于马蹄港路以东，同心路以西，北临明珠大道，南靠张沟路。
荆北新区因恒大与绿地最早期的入驻，它们也为这里带来了一系类的商业生活配套。
例如：绿地家居城、绿地铭创、绿地美食城、恒大城市广场、恒大影院、超强量贩、明月公园等；
沙北新区在这几年的逐步发展中，生活配套的填充速度也是非常快的，尤其是早一批的项目已经交付，入住率的提升也带来了不少配套的填充。
例如：楚天都市·商业街、新天地·上街、好邻居量贩、南国大家装、南国温德姆酒店、荆州居然之家、荆州图书馆、荆州体育中心等；
未来将会填充的配套—荆州市民之家、沙北水系公园、荆州吾悦广场（2020年11月20日启幕）等；
楚天都市·商业街（图源中大豪盛集团）
据荆房网6月份最新房价表显示，荆北新区目前总共有11个项目，住宅项目9个，其中4个为新项目，例如景湖•悦城、楚天都市信园、海伦堡•玖悦府、碧桂园·央玺，商业性质项目2个；
沙北新区也是11个项目，住宅项目10个，1个别墅项目，住宅项目中目前有1个为新项目，例如金科·集美书院；
看完小编整理的这些，相信您一定对两个区域的情况，有了更加清晰的了解。
不管您最终选择哪个区域，都要基于自己的实际需求出发，毕竟，只有适合自己的才是最好的。
（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）
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